Liège - Ville De Liège - Logement - Régie Foncière
Restauration des façades, remplacement des châssis et petits travaux de toiture - Place du Marché, 5-7-9 à 4000 Liège (Bâtiments classés)
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Restauration des façades, remplacement des châssis et petits travaux de toiture - Place du Marché, 5-7-9 à 4000 Liège (Bâtiments classés)
Description: Ce marché comporte trois lots: Lot 1 : Gros-oeuvre Lot 2 : Menuiseries intérieures et extérieures. Le lot 2 comporte trois options exigées. Lot 3 : Couverture Les maisons n°5 et 7 ont fait l’objet d’un Arrêté Ministériel de classement en date du 13/11/1942. Elles sont situées à LIEGE, cadastré section B n°722b. La maison n°9 a fait l’objet d’un Arrêté Ministériel de classement en date du 13/11/1942. Les travaux concernent : - Les travaux de restauration de la façade à rue, laquelle est classée. - Le remplacement des châssis par de nouvelles menuiseries équipées de double vitrage performants et de petits bois (typologie 18ème). - La restauration des menuiseries des portes. - La maintenance du bardage du pignon gauche et des toitures. - Le renouvellement des zingueries du chenal à rue.
Identifiant de la procédure: 7e5e0040-cdee-4cd4-9719-7d627509044e
Identifiant interne: RF 2026.011
Type de procédure: Autre procédure en une seule étape
Principales caractéristiques de la procédure et informations sur l'endroit où obtenir les règles complètes applicables à la procédure: Pour ce marché, les réglementations nationales de la procédure suivante seront appliquées : procédure négociée directe avec publication préalable
2.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45400000 Travaux de parachèvement de bâtiment
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
2.1.4 Informations générales
Informations complémentaires: Une visite obligatoire des lieux est organisée les 08 octobre à 10h30 et 12 octobre à 10h30. Une attestation de visite sera délivrée à l'issue de l'une de ces séances. Cette attestation doit être jointe à l'offre sous peine de nullité de celle-ci.
2.1.5 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Nombre maximal de lots pour lesquels un soumissionnaire peut présenter une offre: 3
Conditions du marché: Nombre maximal de lots pouvant être attribués à un soumissionnaire: 3
2.1.6 Motifs d’exclusion
Sources des motifs d'exclusion: Document de marché
5. Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Description: La présente entreprise comprend la restauration de l’ensemble des façades à rue et pignon gauche. Après remise en état et révision du rejointoiement, les façades concernées feront l’objet d’un traitement des surfaces par badigeonnage des enduits sur maçonneries en briques, une mise en peinture des éléments de ferronneries et la mise en peinture des menuiseries de corniche.
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
Informations complémentaires: Sur la base de l’estimation établie par le Pouvoir adjudicateur, l’agréation est non requise pour le lot 1. Néanmoins, si le montant de l’offre dépasse 50.000,00 EUR, le soumissionnaire doit être titulaire de la classe correspondant au montant de l’offre déposée en sous-catégorie D24.
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Description: Le pouvoir adjudicateur choisit l’offre économiquement la plus avantageuse, déterminée sur base du prix. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit d’attribuer le marché sur base des offres initiales sans mener de négociations.
Catégorie du critère d’attribution valeur fixe: Valeur fixe (total) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Soumission par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 03/11/2026 08:00 +01:00
Conditions du marché: Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement électronique sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Vous pouvez, si vous le jugez nécessaire, présenter au Conseil d'Etat deux types de recours. Un recours en suspension dans un délai de 15 jours à dater du jour suivant la notification de la décision et/ou un recours en annulation dans un délai de 60 jours suivant la notification de la décision.Vous pouvez, si vous le jugez nécessaire, présenter au Conseil d'Etat deux types de recours. Un recours en suspension dans un délai de 15 jours à dater du jour suivant la notification de la décision et/ou un recours en annulation dans un délai de 60 jours suivant la notification de la décision.
5.1 Lot: LOT-0002
Description: Les châssis actuels sont à remplacer par de nouveaux châssis en bois, d’expression ancienne, mais de conception contemporaine et performante. Les nouveaux châssis respecteront les schémas de principe repris en annexe. Le cahier des charges prévoit l’équipement des châssis avec : - En base : Un double vitrage traditionnel performant ( U=≤ 1,1W/m²K ) équipé de croisillons viennois (faux intercalaires) et de croisillons en applique côté intérieur et extérieur ; - En option 1 : Un double vitrage de faible épaisseur (max 16 mm) présentant un U=≤ 1,3W/m²K sans croisillons viennois avec croisillons en applique côté intérieur et extérieur. Cette option est à exprimer sous forme de surcoût ou d’économie (par montant négatif) par rapport à la solution de base ; - En option 2 : Un double vitrage de faible épaisseur (max 16 mm) présentant un U=≤ 1,3W/m²K avec croisillons viennois avec croisillons en applique côté intérieur et extérieur. Cette option est à exprimer sous forme de surcoût par rapport à l’option 1 ; En option 3 : Un vitrage sous vide de faible épaisseur à haute performance énergétique avec pose de croisillons en applique côté intérieur et extérieur. Cette option est à exprimer sous forme de surcoût par rapport à l’option 2.
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45400000 Travaux de parachèvement de bâtiment
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
Informations complémentaires: Sur la base de l’estimation établie par le pouvoir adjudicateur, le soumissionnaire doit satisfaire aux exigences de l’agréation en sous-catégorie D24 ou similaire (pour les entreprises étrangères : l’inscription officielle des entrepreneurs agréés d’un autre pays membre de l’Union européenne pour autant que les conditions de l’agréation soient équivalentes à celles de l’article 4 §1 de la loi organisant l’agréation d’entrepreneurs de travaux). Il doit être titulaire de la classe correspondant au montant de l’offre déposée, le pouvoir adjudicateur considérant que les travaux entrent dans la classe 2. Il en va de même, en cas de réunion de lots incluant le lot 2.
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Description: Le pouvoir adjudicateur choisit l’offre économiquement la plus avantageuse, déterminée sur base du prix. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit d’attribuer le marché sur base des offres initiales sans mener de négociations.
Catégorie du critère d’attribution valeur fixe: Valeur fixe (total) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Soumission par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 03/11/2026 08:00 +01:00
Conditions du marché: Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement électronique sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Vous pouvez, si vous le jugez nécessaire, présenter au Conseil d'Etat deux types de recours. Un recours en suspension dans un délai de 15 jours à dater du jour suivant la notification de la décision et/ou un recours en annulation dans un délai de 60 jours suivant la notification de la décision.
5.1 Lot: LOT-0003
Description: La toiture est répartie en 2 systèmes de couverture : - 1 toiture à batée percée d’une lucarne ; - 1 toiture à la mansard percée d’une lucarne. Couverture en ardoises naturelles avec pose au crochet. Les eaux de toiture en façade côté place sont reprise par un chenal recouvert d’un roofing. Le pignon gauche est recouvert en partie (hors rez-de-chaussée) par un bardage en ardoises naturelles avec coyau en partie inférieure. L’entreprise procédera : - À la maintenance des couverture et bardage ; - Au remplacement de la zinguerie du chenal ; - Au remplacement des planches de rive ; - À la remise en peinture des menuiseries de corniche, des lucarnes + planches de rives ; - À la repose de nouveaux picots anti-pigeon ; - Remplacement des plombs des seuils des baies du pignon ; - Remise en peinture des pans de bois du pignon latéral (baies de fenêtre).
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45400000 Travaux de parachèvement de bâtiment
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
Informations complémentaires: Sur la base de l’estimation établie par le Pouvoir adjudicateur, l’agréation est non requise pour le lot 3. Néanmoins, si le montant de l’offre dépasse 50.000,00 EUR, le soumissionnaire doit être titulaire de la classe correspondant au montant de l’offre déposée en sous-catégorie D24.
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Description: Le pouvoir adjudicateur choisit l'offre économiquement la plus avantageuse déterminée sur la base du prix (pour chaque lot). Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit d’attribuer le marché sur base des offres initiales sans mener de négociations
Catégorie du critère d’attribution valeur fixe: Valeur fixe (total) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Soumission par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 03/11/2026 08:00 +01:00
Conditions du marché: Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement électronique sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Vous pouvez, si vous le jugez nécessaire, présenter au Conseil d'Etat deux types de recours. Un recours en suspension dans un délai de 15 jours à dater du jour suivant la notification de la décision et/ou un recours en annulation dans un délai de 60 jours suivant la notification de la décision.
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Numéro d’enregistrement: 0207343933_5079
Département: Ville de Liège - Logement - Régie Foncière
Adresse postale: La Batte 10 (5ème étage)
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement: 0931 814 266
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
10. Changement
Version de l’avis antérieur à modifier: c4013047-607c-4353-a770-28b47fb3bc7d-01
Principale raison du changement: Mise à jour d’informations
Description: Ajout d'une note d’information complémentaire relative au poste 5.3 du lot 2. Cette note a pour objectif de mieux identifier l’ampleur des travaux attendus pour chaque porte et de compléter les prescriptions d’intervention nécessaires (dégâts aux vitrages, greffons, etc.). Ajout du métré récapitulatif mis à jour pour le lot 2, qui annule et remplace le précédent.
10.1 Changement
Identifiant de la section: PROCEDURE
Les documents de marché ont été modifiés le: 21/10/2026
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 20c294c2-12b5-4582-91e6-b5982e24adba - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 21/10/2026 00:00 +02:00
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 21/10/2026 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français