S.a. Foyer Anderlechtois

Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements à 1070 Anderlecht



Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.


Belgique: Travaux de parachèvement de bâtiment
Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements à 1070 Anderlecht

Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel: s.a. Foyer Anderlechtois
Forme juridique de l’acheteur: Entreprise publique

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre: Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements à 1070 Anderlecht
Description: Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements entre deux locations Travaux de d’enduisage, de peinture et de revêtements de sols souples. Travaux de maçonnerie, de plomberie et de menuiserie. Valeur estimée des travaux : 5.086.357,13 € HTVA Adresses susceptibles d’intégrer le marché, données à titre indicatif : Rue de la Démocratie  N° : 53, 55, 58, 64  Square Albert 1er   N° : 1, 14, 15, 28  Parc du Peterbos  N° : 1, 4, 5, 7, 13, 14, 15  Rue Ferdinand Craps  N° : 2  Rue des Colombophiles  N° : 136, 138  Rue de l’Orphelinat  N° : 30, 30A  Clos des Asters  N° : 7, 8  Rue des Goujons  N° : 59, 61, 63  Rue de la Semence  N° : 1, 3  Rue Victor Rauter  N° : 30, 32, 34  Rue du Sillon  N° : 96, 98, 100  Avenue des Dauphinelles  N° : 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13  Rue Carpentier  N° : 2, 4, 6, 8, 10, 12  Rue des Bassins  N° : 14  Chaussée de Ninove  N° : 622 à 636  Rue Van Soust  N° : 283 à 297  Rue des Résédas  N° : 16 à 34  Rue Moreau  N° : 112, 114  Rue de la Sympathie   N° : 50 à 60  Rue Waxweiler  N° : 13  Rue Walcourt   N° : 113, 115, 117  Avenue des Droits de l’Homme   N° : 1 à 5  Avenue de la Société Nationale   N° : 12  Maisons   Cité de la Roue et cité du Bon air  Hof Ter Biest N° : 5, 7 Rue de la Manufacture N° : 43 Rue du Nieuwmolen N° : 12, 14 Rue des Trèfles N° : 140, 142, 144, 146, 150, 152, 156
Identifiant de la procédure: 1c718f4f-9689-4dc7-9aab-91f5dd16c187
Identifiant interne: PPP0TY-468/6244/2020/2025/468
Type de procédure: Ouverte

2.1.1 Objet

Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45400000 Travaux de parachèvement de bâtiment

2.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique

2.1.3 Valeur

Valeur estimée hors TVA: 5 086 357,13 Euro

2.1.4 Informations générales

Informations complémentaires: Le contact prioritaire est le forum Une visite facultative peut être planifiée sous demande d’un soumissionnaire. Ne pas participer à la visite n’engendre pas la nullité de l’offre. A l’adresse mail rel@faah.be Les offres peuvent uniquement être introduites électroniquement sur le site internet de e-Tendering https://eten.publicprocurement.be 1) Agréation : Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s): • D10 – Classe 1 (Jusqu’à 135.000,00 €) – Carrelage • D5 – Classe 1 (Jusqu’à 135.000,00 €) – Menuiserie générale, charpente et escalier bois • D11 – Classe 1 (Jusqu’à 135.000,00 €) – Plafonnage • D13 – Classe 1 (Jusqu’à 135.000,00 €) – Peinture. • D25 – Classe 1 (Jusqu’à 135.000,00 €) – Revêtements de sols souples • Le soumissionnaire doit préciser dans son offre qui fera les installations sanitaires (agréation D16 – Classe 1). • Soit le soumissionnaire le fait lui-même. Alors, il devra démontrer son expérience dans le domaine. • Soit il confie ces travaux à son sous-traitant. Alors le soumissionnaire joint à son offre les coordonnées de ce sous-traitant. Ainsi que la preuve (agréation D16, classe 1 et/ou une référence et/ou autre preuve) que ce sous-traitant a la capacité technique pour réaliser ce type de travaux. Ce sous-traitant doit s’engager formellement à réaliser les travaux et indiquer le montant des travaux qu’il prendra en charge. Remarque sur la classe exigée : Les bons de commande qui seront commandés ne correspondront pas à l’ensemble du marché car il s'agit d’un accord-cadre à opérateurs multiples portant sur des travaux simultanés dont le montant sera toujours inférieur à la classe 1 (135.000,00€). En application de l’article 39 de l’arrêté « passation » qui dispose que les documents du marché peuvent élargir le champ d’application de la déclaration sur l’honneur. En remettant son offre, le soumissionnaire déclare sur l’honneur être en possession et s’engage à fournir, sur simple demande de l’adjudicateur, dans un délai de 10 jours, les documents ci-dessus (ces documents seront demandés dans le cas où le soumissionnaire entre en considération pour l’attribution du marché). 2) Motifs d’exclusion : « Les soumissionnaires ne peuvent se trouver dans un des motifs d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016. En déposant leur offre, ils s’engagent à fournir, sur simple demande du pouvoir adjudicateur, dans un délai de 10 jours, les documents ci-dessous (ces documents seront demandés dans le cas où le soumissionnaire entre en considération pour l’attribution du marché et s’ils ne sont pas directement accessibles au pouvoir adjudicateur) : - Attestation justifiant que le soumissionnaire satisfait à ses obligations de paiement de cotisations de sécurité sociale ; - Attestation justifiant que le soumissionnaire satisfait à ses obligations de paiement des dettes fiscales ; - Extrait du casier judiciaire ou document équivalent délivré par une autorité judiciaire ou administrative compétente du pays concerné. »
Base juridique:
Directive 2014/24/UE

5. Lot

5.1 Lot: LOT-0001

Titre: Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements à 1070 Anderlecht
Description: Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements entre deux locations Travaux de d’enduisage, de peinture et de revêtements de sols souples. Travaux de maçonnerie, de plomberie et de menuiserie. Valeur estimée des travaux : 5.086.357,13 € HTVA Adresses susceptibles d’intégrer le marché, données à titre indicatif : Rue de la Démocratie  N° : 53, 55, 58, 64  Square Albert 1er   N° : 1, 14, 15, 28  Parc du Peterbos  N° : 1, 4, 5, 7, 13, 14, 15  Rue Ferdinand Craps  N° : 2  Rue des Colombophiles  N° : 136, 138  Rue de l’Orphelinat  N° : 30, 30A  Clos des Asters  N° : 7, 8  Rue des Goujons  N° : 59, 61, 63  Rue de la Semence  N° : 1, 3  Rue Victor Rauter  N° : 30, 32, 34  Rue du Sillon  N° : 96, 98, 100  Avenue des Dauphinelles  N° : 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13  Rue Carpentier  N° : 2, 4, 6, 8, 10, 12  Rue des Bassins  N° : 14  Chaussée de Ninove  N° : 622 à 636  Rue Van Soust  N° : 283 à 297  Rue des Résédas  N° : 16 à 34  Rue Moreau  N° : 112, 114  Rue de la Sympathie   N° : 50 à 60  Rue Waxweiler  N° : 13  Rue Walcourt   N° : 113, 115, 117  Avenue des Droits de l’Homme   N° : 1 à 5  Avenue de la Société Nationale   N° : 12  Maisons   Cité de la Roue et cité du Bon air  Hof Ter Biest N° : 5, 7 Rue de la Manufacture N° : 43 Rue du Nieuwmolen N° : 12, 14 Rue des Trèfles N° : 140, 142, 144, 146, 150, 152, 156
Identifiant interne: 2020/2025/468 1_1

5.1.1 Objet

Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45400000 Travaux de parachèvement de bâtiment
Nomenclature complémentaire (cpv): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature complémentaire (cpv): 45442100 Travaux de peinture
Nomenclature complémentaire (cpv): 45453100 Travaux de remise en état

5.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Informations complémentaires:

5.1.3 Durée estimée

Durée: 1 095 Jour

5.1.5 Valeur

Valeur estimée hors TVA: 5 086 357,13 Euro

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Informations complémentaires: Remarque sur l’accord-cadre : L’accord-cadre à opérateurs multiples sera attribué suivant la méthode des « part du marché » en fonction de l’estimation du marché de 5.086.357,13 euros HTVA (5.391.358,55 euros TVAC 6%) maximum pour une période de maximum 1095 jours calendriers. - Adjudicataire n°1 : minimum 25 % de part de marché, soit minimum 1.271.589,28€ HTVA - Adjudicataire n°2 : minimum 20 % de part de marché, soit minimum 1.017.271,43€ HTVA - Adjudicataire n°3 : minimum 15 % de part de marché, soit minimum 762.953,57€ HTVA - Adjudicataire n°4 : minimum 10 % de part de marché, soit minimum 508.635,71€ HTVA

5.1.7 Marché public stratégique

5.1.10 Critères d’attribution

Critère:
Type: Coût
Description: Prix
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100

5.1.15 Techniques

Accord-cadre:
Accord-cadre, sans remise en concurrence
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours

Organisation chargée des procédures de recours: TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE BRUXELLES
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE BRUXELLES
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: s.a. Foyer Anderlechtois
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE BRUXELLES
Organisation qui signe le contrat: s.a. Foyer Anderlechtois

6. Résultats

6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001

Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2 Informations sur les adjudicataires/attributaires

Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: ABCDECO
Offre:
Identifiant de l’offre: ABCDECO
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 1 040 945,6 Euro
Part sous-traitée: Non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 569-967
Titre: Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements à 1070 Anderlecht
Date de conclusion du marché/concession: 05/05/2026
Le marché est attribué dans le contexte d’un accord-cadre: oui
Organisation qui signe le contrat: s.a. Foyer Anderlechtois
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: BELLE DESIGN
Offre:
Identifiant de l’offre: BELLE_DESIGN
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 856 127,25 Euro
Part sous-traitée: Non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 569-977
Titre: Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements à 1070 Anderlecht
Date de conclusion du marché/concession: 05/05/2026
Le marché est attribué dans le contexte d’un accord-cadre: oui
Organisation qui signe le contrat: s.a. Foyer Anderlechtois
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: ECOBEL CONSTRUCT
Offre:
Identifiant de l’offre: ECOBEL_CONSTRUCT
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 687 423,31 Euro
Part sous-traitée: Non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 569-991
Titre: Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements à 1070 Anderlecht
Date de conclusion du marché/concession: 05/05/2026
Le marché est attribué dans le contexte d’un accord-cadre: oui
Organisation qui signe le contrat: s.a. Foyer Anderlechtois
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: MV RENOVATION
Offre:
Identifiant de l’offre: MV_RENOVATION
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 461 315,2 Euro
Part sous-traitée: Non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 569-995
Titre: Travaux de rénovation intérieure d’environ 400 logements à 1070 Anderlecht
Date de conclusion du marché/concession: 05/05/2026
Le marché est attribué dans le contexte d’un accord-cadre: oui
Organisation qui signe le contrat: s.a. Foyer Anderlechtois

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 13
Type de soumissions reçues: Demandes de participation
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 13
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 4 163 782,4 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 8 587 838,83 Euro

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel: s.a. Foyer Anderlechtois
Numéro d’enregistrement: F.A.
Adresse postale: Rue de Birmingham, 221\Birminghamstraat, 221
Ville: Bruxelles (Anderlecht)\Brussel (Anderlecht)
Code postal: 1070
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Point de contact: Laurent GÄBELE
Adresse électronique: procurement@faah.be
Téléphone: +32 25567730
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui signe le contrat

8.1 ORG-0002

Nom officiel: TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE BRUXELLES
Numéro d’enregistrement: 0308357753
Adresse postale: Rue des Quatre Bras 13\Quatre Brasstraat 13
Ville: Bruxelles\Brussel
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Adresse électronique: info@just.fgov.be
Téléphone: +32 25087111
Adresse internet: https://justice.belgium.be/
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours

8.1 ORG-0003

Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Code postal: 2000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Pays: Belgique
Adresse électronique: info@3p.eu
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation:
Prestataire de services de passation de marché

8.1 ORG-0004

Nom officiel: ABCDECO
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: 0665552137
Adresse postale: Schaarbeeklein 712
Ville: Vilvoorde
Code postal: 1800
Subdivision pays (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Pays: Belgique
Adresse électronique: abcdeco@hotmail.fr
Téléphone: +32 488978695
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001

8.1 ORG-0005

Nom officiel: BELLE DESIGN
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: 0698784832
Adresse postale: Hoogstraat(OPV) 8
Ville: Bierbeek
Code postal: 3360
Subdivision pays (NUTS): Arr. Leuven (BE242)
Pays: Belgique
Adresse électronique: info@belledesigncvba.be
Téléphone: +32 487622148
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001

8.1 ORG-0006

Nom officiel: ECOBEL CONSTRUCT
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: 0734429263
Adresse postale: Chaussée de Louvain 435
Ville: Lasne
Code postal: 1380
Subdivision pays (NUTS): Arr. Nivelles (BE310)
Pays: Belgique
Adresse électronique: info@ecobelconstruct.be
Téléphone: +32 485066041
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001

8.1 ORG-0007

Nom officiel: MV RENOVATION
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: 0643696156
Adresse postale: Route de Lennik 206
Ville: Anderlecht
Code postal: 1070
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Adresse électronique: info@mv-renovation.be
Téléphone: +32 489183027
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001

Informations relatives à l’avis

Identifiant/version de l’avis: 9d2e2617-df46-47e9-8bb7-17f2294066c8 - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 01/10/2026 00:00 +02:00
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 01/10/2026 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français néerlandais

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