Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien Srl
Rénovation énergétique de 11 logements sociaux à Lontzen
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien SRL
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Rénovation énergétique de 11 logements sociaux à Lontzen
Description: Le marché a pour objet la rénovation énergétique de 11 logements sociaux, qui resteront occupés pendant les travaux. Les logements après travaux devront être conformes aux normes de salubrité et de sécurité. Le marché comprend les travaux relatifs à : - La mise en conformité des techniques gaz et électricité ; - Le remplacement des châssis, portes et portes de garages extérieures ; - L’installation de la ventilation (système C+) ; - Les parachèvements et ragréages. Le marché est divisé en lots comme suit : - LOT 01 Menuiserie extérieure et finitions - LOT 02 Mise en conformité gaz - LOT 03 Mise en conformité électricité Les soumissionnaires peuvent remettre une offre pour un seul ou plusieurs lots. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit de n’attribuer que certains de ces lots et éventuellement de décider que les autres lots feront l’objet d’un ou plusieurs nouveaux marchés, au besoin suivant une autre procédure de passation. Les conditions du marché se trouve dans la première partie du cahier spécial des charges : les clauses administratives. L’ÖWOB n’ayant pas la possibilité de reloger les locataires pendant les travaux, ceux-ci seront réalisés dans des logements occupés. Toutes les précautions devront être prises par l’adjudicataire pour permettre aux locataires d’habiter leurs logements en toute sécurité et sérénité pendant toute la durée du chantier. La coordination des travaux des différents lots sera réalisée par l’architecte responsable du suivi de l’exécution, en coordination avec l’ÖWOB et le(s) adjudicataire(s). Le planning d’intervention devra être validé, avant toute intervention, par l’ÖWOB et par l’architecte.
Identifiant de la procédure: 27af1108-a966-48d8-8373-d578781ec523
Identifiant interne: IDES011 - 2025-2409
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
2.1.2 Lieu d’exécution
Adresse postale: Pappelweg 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 19, 21, 23
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
2.1.4 Informations générales
Informations complémentaires: Une visite des lieux obligatoire est organisée préalablement à la remise des offres le 24 mars 2026 à 10h00, en présence de l’ÖWOB et de l’auteur de projet. La participation à cette visite est possible uniquement sur inscription. L’inscription doit impérativement se faire au minimum 1 jour ouvrable avant la visite. Si personne ne s’est manifesté dans ces délais, la visite n’aura pas lieu. Inscription : par e-mail, à l’adresse sarah.halin@spi.be. Lieu de rendez-vous : Pappelweg à 4170 LONTZEN – l’adresse exacte sera confirmée lors de l’inscription. 5. Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Titre: IDES011 - 2025-2409 - Lot 1 : Menuiserie extérieure et finitions
Description: Remplacement des châssis, portes et portes de garages extérieures pour les 11 logements.
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45421000 Travaux de menuiserie
Nomenclature complémentaire (cpv): 45421130 Poses de portes et de fenêtres
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'état
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'état
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: SPI
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: SPI
5.1 Lot: LOT-0002
Titre: IDES011 - 2025-2409 - Lot 2 : Mise en conformité gaz
Description: Mise en conformité de l'installation de chauffage au gaz et installation de la ventilation (système C+) pour les 11 logements.
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45331000 Travaux d'installation de matériel de chauffage, de ventilation et de climatisation
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'état
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'état
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: SPI
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: SPI
5.1 Lot: LOT-0003
Titre: IDES011 - 2025-2409 - Lot 3 : Mise en conformité électricité
Description: Mise en conformité de l'installation électrique pour les 11 logements.
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45310000 Travaux d'équipement électrique
Nomenclature complémentaire (cpv): 45311000 Travaux de câblage et d'installations électriques
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'état
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'état
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: SPI
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: SPI
6. Résultats
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0002
Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2 Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire: Identifiant de l’offre: T.C.S.-LOT-0002
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0002
Valeur de l'offre: 27 682,58 Euro
Informations relatives au marché: Identifiant du contrat: 2025-2409 (IDES011) - T.C.S.-LOT-0002
Date de conclusion du marché/concession: 17/07/2026
6.1.3 Soumissionnaires non retenus:
Soumissionnaire: Nom officiel: TV PIC - EVERAERT - COOREMAN
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0003
Aucun lauréat n’a été choisi et la mise en concurrence est clos.
La raison pour laquelle un adjudicataire/attributaire n'a pas été choisi: Toutes les offres, toutes les demandes de participation ou tous les projets ont été retiré(e)s ou jugé(e)s irrecevables
6.1.3 Soumissionnaires non retenus:
Soumissionnaire: Nom officiel: OPTIMUS MANAGEMENT
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2 Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire: Nom officiel: A.G.A. RÉALISATIONS
Identifiant de l’offre: A.G.A. RÉALISATIONS-LOT-0001
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 189 528,37 Euro
Informations relatives au marché: Identifiant du contrat: 2025-2409 (IDES011) - A.G.A. RÉALISATIONS-LOT-0001
Date de conclusion du marché/concession: 17/07/2026
6.1.3 Soumissionnaires non retenus:
Soumissionnaire: Nom officiel: TV PIC - EVERAERT - COOREMAN
Soumissionnaire: Nom officiel: HPS CONSTRUCT
Soumissionnaire: Nom officiel: LES FUSIONNEURS
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 8
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien SRL
Numéro d’enregistrement: 0745466774_3997
Adresse postale: rue Kahn 30
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Télécopieur: +32 87639769
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'état
Numéro d’enregistrement: BE 0931814266
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
8.1 ORG-0004
Numéro d’enregistrement: BE 0204259135
Département: Développement immobilier
Adresse postale: rue du Vertbois, 11
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Point de contact: Sarah Halin - Coordinatrice de projet
Rôles de cette organisation: Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché
8.1 ORG-0005
Numéro d’enregistrement: 0839435723_317db9c7-739b-4894-aa94-d27538eb3c86
Adresse postale: Rue Verte 189
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0006
Numéro d’enregistrement: 0420051966_40b9ecbc-de83-4f08-bc06-f51db66fdced
Adresse postale: Rue du Bosquet 3
Ville: Thimister-Clermont
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0007
Nom officiel: TV PIC - EVERAERT - COOREMAN
Numéro d’enregistrement: 0725977001_431ca886-e27f-412f-8c1b-48cbc4a1ab3d
Adresse postale: Leeweg 24
Subdivision pays (NUTS): Arr. Dendermonde (BE232)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0008
Nom officiel: LES FUSIONNEURS
Numéro d’enregistrement: 0876025311_51e24392-5e83-4214-b862-49eeea840e85
Adresse postale: Rue Fernand Pire 14
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0009
Nom officiel: HPS CONSTRUCT
Numéro d’enregistrement: 0726930470_82778d48-fa86-48ec-8f8a-18a6a30c6ff3
Adresse postale: Voie de la Tombe(VER) 21
Subdivision pays (NUTS): Arr. Huy (BE331)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0010
Numéro d’enregistrement: 0669614754_a0ed8ae5-ec62-49a5-8a53-d840eb328c21
Adresse postale: Rue Saint Eloi 215
Subdivision pays (NUTS): Arr. Waremme (BE334)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0011
Numéro d’enregistrement: 1026883075_c10211a9-b16a-44cf-a3a2-b0d6fe7f2455
Adresse postale: Rue de la Baronnerie 5
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0012
Nom officiel: OPTIMUS MANAGEMENT
Numéro d’enregistrement: 1018331932_cc2e7839-c5fe-4d43-95fc-09c6cb2af31e
Adresse postale: Rue de la Colonne 1-A
Ville: Molenbeek-Saint-Jean
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0013
Nom officiel: A.G.A. RÉALISATIONS
Numéro d’enregistrement: 0819428581_daec1932-dadd-4fb5-9673-7a227ffe8625
Adresse postale: Avenue Léonard Legras 23 A
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Rôles de cette organisation: adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
8.1 ORG-0014
Numéro d’enregistrement: 0467027878_efe98653-f0c8-4842-a2c4-166c240b625d
Adresse postale: Rue des Martyrs 115
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Rôles de cette organisation: adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0002
8.1 ORG-0015
Numéro d’enregistrement: 0860779978_f4be85eb-6a3a-4eb7-8f3b-e92cbc163c2d
Adresse postale: Morsheck 15
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Rôles de cette organisation: Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 0cb7f577-5403-41c5-8264-666ded6c2c0f - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 27/07/2026 00:00 +02:00
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 27/07/2026 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français allemand