Description: Le cahier spécial des charges et ses annexes ont fait l'objet de précisions et de modifications. Une version consolidée et coordonnée du cahier spécial des charges est mise à disposition des soumissionnaires via la plateforme et remplace la version précédente. Les soumissionnaires établissent leur offre sur la base de cette version consolidée. Les principales modifications sont les suivantes. 1. Structure porteuse — précision d'une exigence existante Le marché porte, comme indiqué dans son intitulé et son objet, sur des modules préfabriqués en ossature bois ou en système hybride bois/acier. Afin de lever toute ambiguïté d'interprétation, il est précisé ce qui suit, sans modification de la nature du marché. Dans les deux options admises, le bois doit assurer une fonction structurelle, portante : il doit constituer l'élément porteur de l'ossature des parois et/ou du gîtage du plancher, c'est-à-dire participer effectivement à la reprise et à la transmission des charges. Cette fonction portante du bois doit être démontrée par une note de calcul de structure établie selon l'Eurocode 5 (NBN EN 1995). Une structure autoportante entièrement métallique — dont la stabilité est assurée par une ossature ou une caisse en acier (type module ou conteneur) et sur laquelle le bois n'intervient qu'à titre de revêtement, d'habillage, de bardage ou de parement — ne satisfait pas à l'exigence du marché, quand bien même du bois serait apparent. C'est la fonction porteuse du bois qui est requise, et non sa seule présence en finition. Par exception, et pour des motifs objectifs de durabilité (résistance à l'humidité, absence de pourrissement et de fluage dans le temps), la structure du plancher porteur peut être réalisée entièrement en acier galvanisé. Cette ouverture est strictement limitée au plancher : les parois portantes demeurent en bois ou en système hybride bois/acier. Un module dont l'ensemble de la structure serait métallique reste donc exclu. Cette exigence découle du parti architectural du projet et du choix d'un matériau de structure biosourcé ; elle constitue une spécification technique objective et proportionnée à l'objet du marché, applicable de la même manière à tous les soumissionnaires, et ne vise ni ne favorise aucun opérateur en particulier. Pièces à joindre à l'offre à ce titre : note descriptive du système structurel et note de calcul Eurocode 5 identifiant les éléments porteurs en bois (parois et/ou plancher). 2. Ventilation — Le système de ventilation double flux (Système D) avec récupération de chaleur est imposé ; le Système C n'est pas admis. Les prises et rejets d'air sont dirigés en toiture ; les grilles de prise ou de rejet en façade sont proscrites. La mise en œuvre de deux groupes de ventilation est admise. 3. Menuiseries extérieures — Les profilés en aluminium à rupture de pont thermique sont imposés ; les profilés en PVC sont exclus. Teinte RAL gris anthracite. 4. Sanitaires — Les WC et l'urinoir sont alimentés en eau de pluie (réseau distinct, disconnexion conforme à la norme EN 1717, signalétique « eau non potable ») ; la citerne est hors marché. Ajout de deux robinets extérieurs (eau potable, anti-gel). 5. Revêtement de sol — La solution de base (Type A) est un revêtement souple vinyle en lés de grande largeur à joints soudés ; les lames et dalles LVT ne sont pas admises. 6. Cloisons intérieures — Chaque cloison intérieure comporte, sur sa (ses) face(s) intérieure(s), un parement en panneau OSB (épaisseur minimale 15 mm) doublé d'une plaque de plâtre à parement carton, prête à peindre (doublage des deux faces pour une cloison séparatrice). 7. Sécurité incendie — Intégration des prescriptions du service incendie : compartiment cuisine/réserve (parois EI 60, bloc-porte EI₁ 30 à fermeture automatique), toiture BROOF(t1) et REI 30, faux-plafonds R 30, réaction au feu des revêtements, système d'alarme, éclairage de sécurité et signalisation. Portes d'accès conformes à la norme EN 179 (ouverture dans le sens de l'évacuation, manœuvrables sans clé de l'intérieur). La mise en service est subordonnée à l'inspection favorable du service incendie. 8. Raccordements et lots — Les arrivées existantes d'électricité et d'eau (façade à rue) sont conservées ; l'adjudicataire réalise les raccordements après assemblage. Les fondations et la boucle de terre sont hors marché. La cuisine est hors marché ; son plan technique sera transmis dans les 30 jours de la notification (point d'arrêt avant fabrication). 9. Performance énergétique (PEB) — Le rapport PEB joint au dossier a une valeur indicative ; en cas de divergence, le cahier spécial des charges prévaut (notamment ventilation Système D, étanchéité à l'air, systèmes de chauffage/ECS). La réglementation PEB reste d'application et le rapport PEB as-built sera mis à jour. La date limite de réception des offres reste fixée au 14 août 2026 (inchangée). Les soumissionnaires sont invités à télécharger et à prendre connaissance de la version consolidée du cahier spécial des charges et de ses annexes (bordereau/inventaire et plans mis à jour) avant le dépôt de leur offre.