Foyer Schaerbeekois - Service Entretien Et Maintenance
Réfection d’ appartements
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: FOYER SCHAERBEEKOIS
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Réfection d’ appartements
Description: Le présent marché constitue un accord-cadre à procédure ouverte visant la désignation de trois entreprises générales de bâtiment pour la réfection légère d’appartements situés sur la commune de Schaerbeek.
Identifiant de la procédure: d286bede-40ec-4c23-901a-65e12fd455ba
Identifiant interne: 2025.SEM-FPE-001
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
2.1.3 Valeur
Valeur estimée hors TVA: 1 687 457,99 Euro
Valeur maximale de l’accord-cadre: 1 687 457,99 Euro
2.1.4 Informations générales
5. Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Titre: 2025.SEM-FPE-001 - 1
Description: Le présent marché constitue un accord-cadre à procédure ouverte visant la désignation de trois entreprises générales de bâtiment pour la réfection légère d’appartements situés sur la commune de Schaerbeek.
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
Informations complémentaires: Un forum sera tenu sur e-procurement. Les soumissionnaires sont priés de poser leurs questions uniquement sur celui-ci, et il ne sera répondu à leurs questions que par son biais.
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Description: L’offre régulière présentant le prix global le plus bas sera considérée comme l’offre économiquement la plus avantageuse au sens de la réglementation. Le marché, constituant un accord-cadre conclu avec plusieurs opérateurs économiques, sera réparti entre les trois soumissionnaires classés les plus bas, selon les pourcentages suivants : • Premier soumissionnaire (offre la plus économique) : 50 % du volume estimé des travaux ; • Deuxième soumissionnaire : 30 % du volume estimé des travaux ; • Troisième soumissionnaire : 20 % du volume estimé des travaux.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (décimal, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.15 Techniques
Accord-cadre: Accord-cadre, sans remise en concurrence
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal de Première instance de Bruxelles
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Voir article 43-45 de la loi du 17 juin 2013 relative à la motivation, à l'information et aux voies de recours en matière de marchés publics, de certains marchés de travaux, de fournitures et de services et de concessions.
6. Résultats
Valeur maximale des accords-cadres dans cet avis: 1 687 457,99 Euro
Valeur approximative des accords-cadres: 1 687 457,99 Euro
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Au moins un lauréat a été choisi.
Accord-cadre: Valeur maximale de l’accord-cadre: 1 687 457,99 Euro
Valeur réestimée de l’accord-cadre: 1 687 457,99 Euro
6.1.2 Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire: Nom officiel: ECOBEL CONSTRUCT
Identifiant de l’offre: ECOBEL CONSTRUCT-LOT-0001
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 1 607 639,08 Euro
L’offre a été classée: oui
Rang de classement du candidat/lauréat: 1
L’offre est une variante: non
Part sous-traitée: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du contrat: ECOBEL CONSTRUCT/ 2025.SEM-FPE-001
Date à laquelle l'adjudicataire/attributaire a été choisi: 18/06/2026
Date de conclusion du marché/concession: 18/06/2026
Adjudicataire/attributaire: Nom officiel: A.R.T. Building Group
Identifiant de l’offre: A.R.T. Building Group-LOT-0001
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 1 688 764 Euro
L’offre a été classée: oui
Rang de classement du candidat/lauréat: 2
L’offre est une variante: non
Part sous-traitée: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du contrat: A.R.T. Building Group / 2025.SEM-FPE-001
Date à laquelle l'adjudicataire/attributaire a été choisi: 18/06/2026
Date de conclusion du marché/concession: 18/06/2026
Adjudicataire/attributaire: Nom officiel: Les Entreprises Yvo Rinaldi
Identifiant de l’offre: Les Entreprises Yvo Rinaldi-LOT-0001
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 1 885 046,27 Euro
L’offre a été classée: oui
Rang de classement du candidat/lauréat: 3
L’offre est une variante: non
Part sous-traitée: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du contrat: Les Entreprises Yvo Rinaldi / 2025.SEM-FPE-001
Date à laquelle l'adjudicataire/attributaire a été choisi: 18/06/2026
Date de conclusion du marché/concession: 18/06/2026
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 17
Éventail d’offres: Valeur de l’offre recevable la plus basse: 1 562 819,5 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 3 358 255 Euro
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: FOYER SCHAERBEEKOIS
Numéro d’enregistrement: 0401962555_5190
Département: Service Entretien et Maintenance
Adresse postale: Rue de la consolation n°70 Rue de la Consolation 70
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Point de contact: Françoise PHILIPPE
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0003
Nom officiel: Tribunal de Première instance de Bruxelles
Numéro d’enregistrement: 0308.357.753
Adresse postale: Rue des Quatre Bras 13
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
8.1 ORG-0004
Nom officiel: Les Entreprises Yvo Rinaldi
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0403.977.284
Adresse postale: Parc Industriel 4
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Rôles de cette organisation: adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
8.1 ORG-0005
Nom officiel: A.R.T. Building Group
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0515966457_25fb07b4-032e-4a4d-a79a-544834f80f21
Adresse postale: Avenue Louise 231
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
8.1 ORG-0006
Nom officiel: ECOBEL CONSTRUCT
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0734429263_43a23899-2855-4a8b-bd2b-cbafb8baf536
Adresse postale: Chaussée de Louvain 435
Subdivision pays (NUTS): Arr. Nivelles (BE310)
Rôles de cette organisation: adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
10. Changement
Version de l’avis antérieur à modifier: a07f19bf-44db-4dc9-bcd8-ed25bf93a60d-01
Principale raison du changement: Mise à jour d’informations
Description: Dans le cadre de la procédure ouverte n°2025.SEM‑FPE‑001 relative à l’accord‑cadre de travaux de rénovation d’appartements entre deux locations, le comité de gestion du pouvoir adjudicateur a décidé de retirer la décision d’attribution notifiée en date du 21‑05‑2026. Le retrait de la décision d’attribution est motivé par le constat d’une erreur d’analyse des conditions de sélection dans le premier rapport d’analyse, amenant un réexamen complet des critères de sélection. Suite à cette réévaluation, le rapport d’analyse complémentaire des offres, établi à la suite de l’annulation de la décision d’attribution du 23‑04‑2026, a été rédigé et est disponible sur la plateforme E-Procurement. Par ce rapport, le Comité de gestion du pouvoir adjudicateur valide la nouvelle décision d’attribution aux trois soumissionnaires désignés.
10.1 Changement
Identifiant de la section: CON-0003
Identifiant de la section: CON-0001
Identifiant de la section: CON-0002
Identifiant de la section: TEN-0003
Identifiant de la section: TEN-0001
Identifiant de la section: TEN-0002
Identifiant de la section: ORG-0004
Identifiant de la section: TPA-0001
Identifiant de la section: TPA-0003
Identifiant de la section: PROCEDURE
Identifiant de la section: RES-0001
Identifiant de la section: RESULT
Les documents de marché ont été modifiés le: 18/06/2026
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 25bbb77f-353a-4503-b1f0-0822504cbe97 - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 18/06/2026 00:00 +02:00
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 18/06/2026 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français néerlandais