Sc En Bord De Soignes
Rénovation du réseau de distribution de chauffage Ernotte 62-64 1170 Bruxelles
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: SC en Bord de Soignes
Forme juridique de l’acheteur: Entreprise publique
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Rénovation du réseau de distribution de chauffage Ernotte 62-64 1170 Bruxelles
Description: Le marché vise à la désignation d’une entreprise générale en chauffage/plomberie afin de réaliser un nouveau réseau de chauffage à partir des deux sous-stations jusqu’à chaque émetteur dans deux immeubles existants, de 44 logements chacun, alimenté par la chaudière collective située dans l’immeuble n°62. Les travaux seront réalisés en logements occupés et devront permettre de mettre en chauffe l’immeuble avant le 1 octobre 2026. Les travaux indispensables à la distribution du chauffage dans l’immeuble devront avoir été exécutés. Les travaux secondaires comme l’isolation des conduites pourront être exécutés à la suite de la mise en chauffe courant octobre 2026. La distribution actuelle est en monotube, l’état dégradé de l’installation ne permet plus de réparation et le passage en un système de distribution bi-tube permettrait de faciliter les travaux et d’assurer le confort des locataires. L’entreprise générale devra réaliser les travaux de dimensionnement afin d’assurer le confort des occupants pour un régime de chauffage 70-50°C. Les radiateurs existants et les vannes thermostatiques seront de préférence conservés. Des plans d’exécution et As-built devront également être fournis en pré-étude et en fin de chantier. Une visite est organisée et est obligatoire en vue de remettre prix pour ce marché. Description de la situation existante Situation du chantier : Rue Louis Ernotte n°62 et n°64 à 1170 Watermael-Boitsfort (Bruxelles). Les immeubles Ernotte sont composés de 142 unités de logements répartis dans 3 bâtiments. Le numéro 62 abritant au niveau du sous-sol la chaufferie collective. La demande Le projet envisagé vise à la rénovation du réseau de distribution : • Les travaux envisagés consistent en - La réalisation d’un nouveau réseau de distribution de chauffage depuis les sous-stations jusqu’aux émetteurs et le passage d’un système monotube à un système bitube ( pour le n°62 et n° 64, les travaux ayant déjà été exécuté à Ernotte n° 60 en 2025) - La vérification du dimensionnement et les adaptations éventuelles afin d’assurer le confort des locataires au niveau thermique - L’optimisation du réseau afin de limiter les pertes d’énergie et faciliter les maintenances ultérieures. - La réalisation des plans et des schémas de principe et leurs mises à jour après exécution Les travaux de rénovation ont déjà été réalisés dans l’immeuble n°60 du site en 2025. La méthodologie de travail, les matériaux, l’équilibrage hydraulique doivent s’en inspirer afin d’obtenir une installation de distribution hydraulique cohérente et équilibrée pour l’ensemble du site.
Identifiant de la procédure: 3703f6de-5159-4575-a668-4cca27ae7886
Identifiant interne: PPP0X2-263/6034/2026/147
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45331000 Travaux d'installation de matériel de chauffage, de ventilation et de climatisation
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
2.1.4 Informations générales
Informations complémentaires: La viste est OBLIGATOIRE , elle est fixée le lundi 22 juin 2026 à 11 h 00 Le rendez vous est fixé sis devant l' immeuble rue Louis Ernotte 62-64 à 1170 Bruxelles . Personne de contact : C. JOASSIN - @: c.joassin@ebds.brussels - 0490/47.60.34 2.1.6 Motifs d’exclusion
Sources des motifs d'exclusion: Document de marché
5. Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Titre: Rénovation du réseau de distribution de chauffage Ernotte 62-64 1170 Bruxelles
Description: Le marché vise à la désignation d’une entreprise générale en chauffage/plomberie afin de réaliser un nouveau réseau de chauffage à partir des deux sous-stations jusqu’à chaque émetteur dans deux immeubles existants, de 44 logements chacun, alimenté par la chaudière collective située dans l’immeuble n°62. Les travaux seront réalisés en logements occupés et devront permettre de mettre en chauffe l’immeuble avant le 1 octobre 2026. Les travaux indispensables à la distribution du chauffage dans l’immeuble devront avoir été exécutés. Les travaux secondaires comme l’isolation des conduites pourront être exécutés à la suite de la mise en chauffe courant octobre 2026. La distribution actuelle est en monotube, l’état dégradé de l’installation ne permet plus de réparation et le passage en un système de distribution bi-tube permettrait de faciliter les travaux et d’assurer le confort des locataires. L’entreprise générale devra réaliser les travaux de dimensionnement afin d’assurer le confort des occupants pour un régime de chauffage 70-50°C. Les radiateurs existants et les vannes thermostatiques seront de préférence conservés. Des plans d’exécution et As-built devront également être fournis en pré-étude et en fin de chantier. Une visite est organisée et est obligatoire en vue de remettre prix pour ce marché. Description de la situation existante Situation du chantier : Rue Louis Ernotte n°62 et n°64 à 1170 Watermael-Boitsfort (Bruxelles). Les immeubles Ernotte sont composés de 142 unités de logements répartis dans 3 bâtiments. Le numéro 62 abritant au niveau du sous-sol la chaufferie collective. La demande Le projet envisagé vise à la rénovation du réseau de distribution : • Les travaux envisagés consistent en - La réalisation d’un nouveau réseau de distribution de chauffage depuis les sous-stations jusqu’aux émetteurs et le passage d’un système monotube à un système bitube ( pour le n°62 et n° 64, les travaux ayant déjà été exécuté à Ernotte n° 60 en 2025) - La vérification du dimensionnement et les adaptations éventuelles afin d’assurer le confort des locataires au niveau thermique - L’optimisation du réseau afin de limiter les pertes d’énergie et faciliter les maintenances ultérieures. - La réalisation des plans et des schémas de principe et leurs mises à jour après exécution Les travaux de rénovation ont déjà été réalisés dans l’immeuble n°60 du site en 2025. La méthodologie de travail, les matériaux, l’équilibrage hydraulique doivent s’en inspirer afin d’obtenir une installation de distribution hydraulique cohérente et équilibrée pour l’ensemble du site.
Identifiant interne: 2026/147_1
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45331000 Travaux d'installation de matériel de chauffage, de ventilation et de climatisation
Nomenclature complémentaire (cpv): 45331100 Travaux d'installation de chauffage central
5.1.2 Lieu d’exécution
Adresse postale: Avenue de la Houlette, 93\Houlettelaan, 93
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Informations complémentaires: SC en Bord de Soignes
5.1.3 Durée estimée
Date de début: 03/08/2026
Date de fin de durée: 15/12/2026
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Avis
Critère: Chiffre d'affaires annuel général Description du critère de sélection: Une déclaration concernant le chiffre d'affaires global de l'entreprise et le chiffre d'affaires du domaine d'activités faisant l'objet du marché, portant sur les trois derniers exercices disponibles en fonction de la date de création de l'entreprise ou du début d'activités de l'opérateur économique, dans la mesure où les informations sur ces chiffres d'affaires sont disponibles. Niveau(x) minimal(aux): Une déclaration concernant le chiffre d'affaires global de l'entreprise et le chiffre d'affaires du domaine d'activités faisant l'objet du marché, portant sur les trois derniers exercices disponibles en fonction de la date de création de l'entreprise ou du début d'activités de l'opérateur économique, dans la mesure où les informations sur ces chiffres d'affaires sont disponibles.
Critère: Références sur des travaux spécifiés Description du critère de sélection: Une liste des travaux exécutés au cours des cinq dernières années, assortie de certificat de bonne exécution et de résultats pour les travaux les plus importants. Niveau(x) minimal(aux): voir CSC
Critère: Autres exigences économiques ou financières Description du critère de sélection: Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D17 (Chauffage central, installations thermiques), classe 3 D17 (Centrale verwarming, thermische installaties), klasse 3
Critère: Autres exigences économiques ou financières Description du critère de sélection: * Par le seul fait de participer à la procédure de passation du marché, le soumissionnaire atteste qu’il ne se trouve pas dans un des cas d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics. L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 60
Critère: Description: planning d'exécution
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 30
Critère: Description: Fiches techniques
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 10
5.1.11 Documents de marché
5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Soumission par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Date limite de réception des offres: 13/07/2026 14:00 +02:00
Durée de validité des offres: 120 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique: Date d'ouverture: 13/07/2026 14:00 +02:00
Conditions du marché: Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement électronique sera utilisé: non
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE BRUXELLES
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE BRUXELLES
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: SC en Bord de Soignes
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE BRUXELLES
Organisation qui reçoit les demandes de participation/candidatures: SC en Bord de Soignes
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: SC en Bord de Soignes
Numéro d’enregistrement: BE 0401 967 406
Adresse postale: Avenue de la Houlette, 93\Houlettelaan, 93
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Point de contact: Christel JOASSIN
Rôles de cette organisation: Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui reçoit les demandes de participation/candidatures
8.1 ORG-0002
Nom officiel: TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE BRUXELLES
Numéro d’enregistrement: BE0308357753
Adresse postale: Rue des Quatre Bras 13\Quatre Brasstraat 13
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
8.1 ORG-0003
Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation: Prestataire de services de passation de marché
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: e25f56cf-5f7d-41b2-a436-fe3e3809c6b3 - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 10/06/2026 00:00 +02:00
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 10/06/2026 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français néerlandais