Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien Srl
Rénovation énergétique de 12 logements sociaux à Saint-Vith
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien SRL
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Rénovation énergétique de 12 logements sociaux à Saint-Vith
Description: VISITE OBLIGATOIRE POUR LE LOT 1 : Une visite des lieux est organisée préalablement à la remise des offres le mardi 16 juin 2026 à 9h30, en présence de l’ÖWOB et de l’auteur de projet. Lieu de rendez-vous : Silvio Gesell Strasse n°13 à 4780 SAINT-VITH. La participation à cette visite est possible uniquement sur inscription. L’inscription doit impérativement se faire au minimum 1 jour ouvrable avant la visite. Si personne ne s’est manifesté dans ces délais, la visite n’aura pas lieu. Inscription : par e-mail, à l’adresse sarah.halin@spi.be. La visite des lieux est obligatoire pour le lot 1, sous peine de nullité de l’offre. La visite des lieux n’est obligatoire pour les lots 2 et 3, cependant les soumissionnaires souhaitant déposer une offre pour ces lots uniquement, peuvent participer à la visite. OBJET DU MARCHE : Le marché a pour objet la rénovation énergétique de 12 logements sociaux, qui resteront occupés pendant les travaux. Les logements après travaux devront être conformes aux normes de salubrité et de sécurité. Le marché comprend les travaux relatifs à : - L’isolation le remplacement des couvertures des toitures ; - L’isolation et le bardage/crépissage des façades (uniquement pour les 5 logements Silvio Gesell Strasse) ; - Le remplacement des châssis, portes et portes de garages extérieures ; - L’installation de la ventilation (système C+) ; - Le remplacement du système de chauffage individuel au mazout par un système au gaz propane (uniquement pour les 7 logements Friedenstrasse) ; - La mise en conformité des techniques gaz et électricité ; - Les parachèvements et ragréages. Le marché est divisé en lots comme suit : - LOT 01 Démolition, Démontage, Revêtement de façades, toitures, menuiseries extérieures, abords et travaux connexes et finitions intérieures - LOT 02 HVAC et mise en conformité - LOT 03 ELECTRICITE et mise en conformité Les soumissionnaires peuvent remettre une offre pour un seul ou plusieurs lots. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit de n’attribuer que certains de ces lots et éventuellement de décider que les autres lots feront l’objet d’un ou plusieurs nouveaux marchés, au besoin suivant une autre procédure de passation. Les conditions du marché se trouve dans la première partie du cahier spécial des charges : les clauses administratives. L’ÖWOB n’ayant pas la possibilité de reloger les locataires pendant les travaux, ceux-ci seront réalisés dans des logements occupés. Toutes les précautions devront être prises par l’adjudicataire pour permettre aux locataires d’habiter leurs logements en toute sécurité et sérénité pendant toute la durée du chantier. La coordination des travaux des différents lots sera réalisée par l’architecte responsable du suivi de l’exécution, en coordination avec l’ÖWOB et le(s) adjudicataire(s). Le planning d’intervention devra être validé, avant toute intervention, par l’ÖWOB et par l’architecte. Identifiant de la procédure: 710c2b16-5616-4e0b-8e51-fd2bd426e931
Identifiant interne: IDES014 & IDES019 - 2026-2500
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
2.1.4 Informations générales
2.1.5 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Nombre maximal de lots pour lesquels un soumissionnaire peut présenter une offre: 3
Conditions du marché: Nombre maximal de lots pouvant être attribués à un soumissionnaire: 3
2.1.6 Motifs d’exclusion
Sources des motifs d'exclusion: Document de marché
5. Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Titre: LOT 1 - Démolition, Démontage, Revêtement de façades, toitures, menuiseries extérieures, abords et travaux connexes et finitions intérieures
Description: Démolition, Démontage, Revêtement de façades, toitures, menuiseries extérieures, abords et travaux connexes et finitions intérieures.
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45210000 Travaux de construction de bâtiments
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Soumission par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: français, allemand
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 02/07/2026 11:00 +02:00
Durée de validité des offres: 150 Jour
Conditions du marché: Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: oui
Le paiement électronique sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: SPF Intérieur - Conseil d'État
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Voir Conseil d'État
5.1 Lot: LOT-0002
Titre: LOT 02 - HVAC et mise en conformité
Description: HVAC et mise en conformité
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Soumission par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: français, allemand
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 02/07/2026 11:00 +02:00
Durée de validité des offres: 150 Jour
Conditions du marché: Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: oui
Le paiement électronique sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: SPF Intérieur - Conseil d'État
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Voir Conseil d'État
5.1 Lot: LOT-0003
Titre: LOT 03 - ELECTRICITE et mise en conformité
Description: ELECTRICITE et mise en conformité
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de soumission: Soumission par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: français, allemand
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 02/07/2026 11:00 +02:00
Durée de validité des offres: 150 Jour
Conditions du marché: Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: oui
Le paiement électronique sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: SPF Intérieur - Conseil d'État
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Voir Conseil d'État
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien SRL
Numéro d’enregistrement: 0745466774_3997
Adresse postale: rue Kahn 30
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Télécopieur: +32 87639769
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0003
Nom officiel: SPF Intérieur - Conseil d'État
Numéro d’enregistrement: 0308.356.862
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
10. Changement
Version de l’avis antérieur à modifier: 0bbba341-2a8b-42f7-948c-827606767263-01
Principale raison du changement: Mise à jour d’informations
10.1 Changement
Identifiant de la section: PROCEDURE
Les documents de marché ont été modifiés le: 08/06/2026
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: ddaf0ce5-d06b-4e21-9237-5890609d5164 - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 08/06/2026 00:00 +02:00
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 08/06/2026 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français allemand