Description: Critère n°1 : Prix Pondération : Le critère « Prix » est noté sur 50 points. Documents à fournir : Le soumissionnaire joint à son offre un document spécifique intitulé « Offre financière – Prix global du marché », dans lequel il indique le prix global qu’il propose pour l’exécution du présent marché public, soit : - la conception et l’exécution de l’ouvrage sis rue du Wavre 188, - ainsi que la commercialisation des unités de logement conventionné issues dudit ouvrage, en contrepartie de l’acquisition de la pleine propriété de tout ou partie du bien par le soumissionnaire. Le prix global correspond au montant total que le soumissionnaire s’engage à verser à la Commune d’Ixelles, toutes charges, taxes, frais, droits et honoraires inclus, pour l’acquisition de tout ou partie du bien immeuble objet du marché, selon le parti pris par l’adjudicataire dans son offre par rapport au rez-de-chaussée. Si pertinent, le soumissionnaire pourra valoriser, comme une composante du « prix global du marché », le prix du local du rez-de-chaussée dont la pleine propriété reviendrait à la Commune après réalisation des travaux dans le cadre du présent marché, le cas échéant ; le prix de ce local sera évalué selon la formule suivante : prix du local du rez-de-chaussée valorisable = surface du local (m2) * 3.000 euro. Ce prix est exprimé en euros, non soumis à la TVA. Afin d’assurer la comparabilité des offres, le soumissionnaire joint également à son offre une note explicative d’un maximum d’une page A4 (recto), en police Arial (taille 10), intitulée « Note explicative – Prix global », décrivant de manière synthétique les éléments pris en compte dans la détermination du prix global (principales hypothèses, charges, frais inclus, etc.). Cette note n’est pas cotée, mais sert à vérifier la cohérence économique et la comparabilité des offres. Modalités d’évaluation : L’évaluation du critère « Prix » portera exclusivement sur le montant total offert par le soumissionnaire dans le document « Offre financière – Prix global du marché » (identique au prix renseigné dans le formulaire d’offre). L’offre la plus avantageuse sera celle présentant le prix le plus élevé, conformément à l’objet du marché (cession du bien au soumissionnaire). Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit de vérifier la cohérence du prix proposé au regard des éléments mentionnés dans la note explicative, sans que cette dernière n’intervienne dans la cotation. Les offres dont le mode de calcul ou la composition du prix ne permettent pas une comparaison objective avec les autres offres pourront être considérées comme irrégulières. Les autres soumissionnaires se verront attribuer un nombre de points proportionnel au prix remis par rapport au prix de la meilleure offre, selon la formule suivante : Prix du soumissionnaire/(Prix de l’offre la plus élevée)*50