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Rénovation et optimisation de 45 logements sur 2 sites - Les Bouleaux et Cité Cardinal Cardijn à Petit-Rechain. Marché divisé en 7 lots
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Rénovation et optimisation de 45 logements sur 2 sites - Les Bouleaux et Cité Cardinal Cardijn à Petit-Rechain. Marché divisé en 7 lots
Description: Rénovation et optimisation énergétique de 45 logements sur 2 sites : Les Bouleaux et Cité Cardinal Cardijn à Petit-Rechain. Le présent marché s'inscrit dans le cadre du « plan de rénovation des logements publics 2020-2024 » et concerne la rénovation énergétique de 45 logements : • Rénovation énergétique des façades • Isolation des toitures • Remise en état des abords directs • Mise en conformité de la ventilation • Rénovation des systèmes de chauffage avec pompes à chaleur • Rénovation de menuiseries extérieures (Cardijn) • Mise en conformité de l’électricité • Pose de panneaux photovoltaïques Situation des travaux : -22 Maisons - Les Bouleaux à 4800 PETIT-RECHAIN -23 Maisons - Cité Cardinal Cardijn à 4800 PETIT-RECHAIN Les travaux auront lieu en site occupé.
Identifiant de la procédure: 87684c50-5324-4b4c-9eb9-f7abadc56f50
Identifiant interne: 2025-ST-T-08bis ET 2025-ST-T-05bis
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
2.1.4 Informations générales
Informations complémentaires: Le soumissionnaire visite les lieux concernés afin d’appréhender toutes les conditions particulières d’exécution du présent marché. Une visite des lieux est organisée préalablement à la remise des offres uniquement sur rendez-vous avec Mr Gilles THERER. Email : gilles.therer@logivesdre.be - 087/ 39 41 41 La visite des lieux est obligatoire sous peine de nullité de l’offre. Le soumissionnaire reconnaît à la suite de cette visite : • Avoir reçu toutes les informations utiles lui permettant de comprendre l’étendue et les particularités du marché ; • Avoir calculé le montant de son offre en tenant compte de cette connaissance et des moyens à mettre en œuvre pour assurer sa parfaite exécution. En cas de visite obligatoire, l’absence d’attestation dans le dossier d’offre, est une cause d’irrégularité substantielle. Suite à la visite des lieux, le soumissionnaire ne peut arguer de problèmes dus aux accès et à l’implantation des lieux pour demander modification des prix remis, ni pour justifier des retards éventuels. Toute remarque éventuelle doit être faite sur le forum. Une attestation est remise après la visite et est jointe à l’offre déposée. Elle est signée par le délégué de l’adjudicateur et elle mentionne l’identité du soumissionnaire et celle du délégué de l’adjudicateur. Toutes questions par rapport au marché, seront, par souci d'égalité et d'équité entre les soumissionnaires, posées via le FORUM. 5. Lot
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0001
Titre: 2025-ST-T-08bis ET 2025-ST-T-05bis - 1
Description: Lot 1 - Cité Les Bouleaux - Gros-oeuvre, parachèvement et abords de 22 logements
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Informations complémentaires:
5.1.3 Durée estimée
Date de début: 23/02/2026
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 80
Critère: Description: Réduction du délai d'exécution en site occupé
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 20
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: 15 JC après la non-attribution
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0002
Titre: 2025-ST-T-08bis ET 2025-ST-T-05bis - 2
Description: Lot 2 - Cité Les Bouleaux - Techniques spéciales de 22 logements
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Informations complémentaires:
5.1.3 Durée estimée
Date de début: 23/03/2026
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 80
Critère: Description: Réduction du délai d'exécution en site occupé
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 20
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: 15 JC après la non-attribution
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0003
Titre: 2025-ST-T-08bis ET 2025-ST-T-05bis - 3
Description: Lot 3 - Cité Les Bouleaux - REPOWER - PV de 22 logements
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 80
Critère: Description: Réduction du délai d'exécution en site occupé
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 20
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: 15 JC après la non-attribution
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0004
Titre: 2025-ST-T-08bis ET 2025-ST-T-05bis - 4
Description: Lot 4 - Cité Cardinal Cardijn - Gros-oeuvre, parachèvement et abords de 23 logements
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Informations complémentaires:
5.1.3 Durée estimée
Date de début: 09/03/2026
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 80
Critère: Description: Réduction du délai d'exécution en site occupé
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 20
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: 15 JC après la non-attribution
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0005
Titre: 2025-ST-T-08bis ET 2025-ST-T-05bis - 5
Description: Lot 5 - Cité Cardinal Cardijn - Menuiseries extérieures de 23 logements
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Informations complémentaires:
5.1.3 Durée estimée
Date de début: 23/03/2026
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 80
Critère: Description: Réduction du délai d'exécution en site occupé
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 20
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: 15 JC après la non-attribution
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0006
Titre: 2025-ST-T-08bis ET 2025-ST-T-05bis - 6
Description: Lot 6 - Cité Cardinal Cardijn - Techniques spéciales de 23 logements
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Informations complémentaires:
5.1.3 Durée estimée
Date de début: 16/03/2026
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 80
Critère: Description: Réduction du délai d'exécution en site occupé
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 20
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: 15 JC après la non-attribution
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0007
Titre: 2025-ST-T-08bis ET 2025-ST-T-05bis - 7
Description: Lot 7 - Cité Cardinal Cardijn - REPOWER - PV et PAC
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.7 Marché public stratégique
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 80
Critère: Description: Réduction du délai d'exécution en site occupé
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 20
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: 15 JC après la non-attribution
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 4 689 735,03 Euro
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2 Informations sur les lauréats
Lauréat: Nom officiel: AM DIEDERICKX SA & RECO+ SA
Identifiant de l’offre: AM DIEDERICKX SA & RECO +
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 1 317 744,97 Euro
Sous-traitance: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du marché: AM DIEDERICKX SA & RECO +
Date de conclusion du marché: 05/02/2026
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 3
Éventail d’offres: Valeur de l’offre recevable la plus basse: 1 317 744,97 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 1 317 744,97 Euro
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0002
Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2 Informations sur les lauréats
Lauréat: Nom officiel: JEANFILS SA
Identifiant de l’offre: JEANFILS SA
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0002
Valeur de l'offre: 323 827 Euro
Sous-traitance: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du marché: JEANFILS SA
Date de conclusion du marché: 05/02/2026
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 2
Éventail d’offres: Valeur de l’offre recevable la plus basse: 323 827 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 323 827 Euro
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0003
Le lauréat n’a pas encore été choisi, mais la mise en concurrence est toujours en cours.
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0004
Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2 Informations sur les lauréats
Lauréat: Nom officiel: AM DIEDERICKX SA & RECO+ SA
Identifiant de l’offre: AM DIEDERICX SA & RECO + SA
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0004
Valeur de l'offre: 2 378 585,28 Euro
Sous-traitance: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du marché: AM DIEDERICKX SA & RECO+ SA
Date de conclusion du marché: 05/02/2026
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 2
Éventail d’offres: Valeur de l’offre recevable la plus basse: 2 378 535,28 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 2 378 535,28 Euro
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0005
Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2 Informations sur les lauréats
Lauréat: Nom officiel: PIERRET PROJECT SA
Identifiant de l’offre: PIERRET PROJECT SA
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0005
Valeur de l'offre: 142 191,76 Euro
Sous-traitance: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du marché: PIERRET PROJECT SA
Date de conclusion du marché: 05/02/2026
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 6
Éventail d’offres: Valeur de l’offre recevable la plus basse: 142 191,76 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 260 064 Euro
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0006
Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2 Informations sur les lauréats
Lauréat: Nom officiel: ETABLISSEMENTS LIEGEOIS SRL
Identifiant de l’offre: ETABLISSEMENTS LIEGEOIS SRL
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0006
Valeur de l'offre: 159 843 Euro
Sous-traitance: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du marché: ETABLISSEMENTS LIEGEOIS SRL
Date de conclusion du marché: 05/02/2026
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 2
Éventail d’offres: Valeur de l’offre recevable la plus basse: 159 843 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 159 843 Euro
6.1 Résultat – Identifiants des lots: LOT-0007
Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2 Informations sur les lauréats
Lauréat: Nom officiel: KLINKENBERG SRL
Identifiant de l’offre: KLINKENBERG SA
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0007
Valeur de l'offre: 367 594,02 Euro
Sous-traitance: Pas encore connu
Informations relatives au marché: Identifiant du marché: KLINKENBERG SA
Date de conclusion du marché: 10/03/2026
6.1.4 Informations statistiques
Offres ou demandes de participation reçues: Type de soumissions reçues: Offres Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 2
Éventail d’offres: Valeur de l’offre recevable la plus basse: 367 594,02 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 532 454 Euro
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Numéro d’enregistrement: 0402298986_785
Adresse postale: Avenue Elisabeth, 98
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement: 0308356682
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
8.1 ORG-0004
Nom officiel: AM DIEDERICKX SA & RECO+ SA
Taille de l’opérateur économique: Moyenne
Numéro d’enregistrement: 0866062025
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Rôles de cette organisation: Lauréat de ces lots: LOT-0001 LOT-0004
8.1 ORG-0005
Nom officiel: JEANFILS SA
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0452327133
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Rôles de cette organisation: Lauréat de ces lots: LOT-0002
8.1 ORG-0006
Nom officiel: PIERRET PROJECT SA
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0831341270
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Rôles de cette organisation: Lauréat de ces lots: LOT-0005
8.1 ORG-0007
Nom officiel: ETABLISSEMENTS LIEGEOIS SRL
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 1002879337
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Rôles de cette organisation: Lauréat de ces lots: LOT-0006
8.1 ORG-0008
Nom officiel: KLINKENBERG SRL
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0451430476
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Rôles de cette organisation: Lauréat de ces lots: LOT-0007
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: c2da7139-0d2f-406b-876f-7e4bafacd127 - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 12/03/2026 00:00 +01:00
Date d’envoi de l’avis (eSender): 12/03/2026 00:00 +01:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français