Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien Srl
Rénovation énergétique de 11 logements sociaux à Lontzen
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien SRL
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Rénovation énergétique de 11 logements sociaux à Lontzen
Description: Le marché a pour objet la rénovation énergétique de 11 logements sociaux, qui resteront occupés pendant les travaux. Les logements après travaux devront être conformes aux normes de salubrité et de sécurité. Le marché comprend les travaux relatifs à : - La mise en conformité des techniques gaz et électricité ; - Le remplacement des châssis, portes et portes de garages extérieures ; - L’installation de la ventilation (système C+) ; - Les parachèvements et ragréages. Le marché est divisé en lots comme suit : - LOT 01 Menuiserie extérieure et finitions - LOT 02 Mise en conformité gaz - LOT 03 Mise en conformité électricité Les soumissionnaires peuvent remettre une offre pour un seul ou plusieurs lots. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit de n’attribuer que certains de ces lots et éventuellement de décider que les autres lots feront l’objet d’un ou plusieurs nouveaux marchés, au besoin suivant une autre procédure de passation. Les conditions du marché se trouve dans la première partie du cahier spécial des charges : les clauses administratives. L’ÖWOB n’ayant pas la possibilité de reloger les locataires pendant les travaux, ceux-ci seront réalisés dans des logements occupés. Toutes les précautions devront être prises par l’adjudicataire pour permettre aux locataires d’habiter leurs logements en toute sécurité et sérénité pendant toute la durée du chantier. La coordination des travaux des différents lots sera réalisée par l’architecte responsable du suivi de l’exécution, en coordination avec l’ÖWOB et le(s) adjudicataire(s). Le planning d’intervention devra être validé, avant toute intervention, par l’ÖWOB et par l’architecte.
Identifiant de la procédure: 27af1108-a966-48d8-8373-d578781ec523
Identifiant interne: IDES011 - 2025-2409
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
2.1.2 Lieu d’exécution
Adresse postale: Pappelweg 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 19, 21, 23
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
2.1.4 Informations générales
Informations complémentaires: Une visite des lieux obligatoire est organisée préalablement à la remise des offres le 24 mars 2026 à 10h00, en présence de l’ÖWOB et de l’auteur de projet. La participation à cette visite est possible uniquement sur inscription. L’inscription doit impérativement se faire au minimum 1 jour ouvrable avant la visite. Si personne ne s’est manifesté dans ces délais, la visite n’aura pas lieu. Inscription : par e-mail, à l’adresse sarah.halin@spi.be. Lieu de rendez-vous : Pappelweg à 4170 LONTZEN – l’adresse exacte sera confirmée lors de l’inscription. 2.1.5 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Nombre maximal de lots pour lesquels un soumissionnaire peut présenter une offre: 3
Conditions du marché: Nombre maximal de lots pouvant être attribués à un soumissionnaire dans le cadre de marchés: 3
2.1.6 Motifs d’exclusion
Sources des motifs d'exclusion: Document de marché
5. Lot
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0001
Titre: IDES011 - 2025-2409 - Lot 1 : Menuiserie extérieure et finitions
Description: Remplacement des châssis, portes et portes de garages extérieures pour les 11 logements.
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45421000 Travaux de menuiserie
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45421130 Poses de portes et de fenêtres
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
Le marché en question convient aussi aux petites et moyennes entreprises (PME): oui
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: allemand, français
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 08/04/2026 11:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre: 180 Jour
Conditions du marché: Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: oui
Le paiement en ligne sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'état
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'état
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: SPI
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: SPI
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0002
Titre: IDES011 - 2025-2409 - Lot 2 : Mise en conformité gaz
Description: Mise en conformité de l'installation de chauffage au gaz et installation de la ventilation (système C+) pour les 11 logements.
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45331000 Travaux d'installation de matériel de chauffage, de ventilation et de climatisation
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
Le marché en question convient aussi aux petites et moyennes entreprises (PME): oui
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: allemand, français
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 08/04/2026 11:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre: 180 Jour
Conditions du marché: Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: oui
Le paiement en ligne sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'état
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'état
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: SPI
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: SPI
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0003
Titre: IDES011 - 2025-2409 - Lot 3 : Mise en conformité électricité
Description: Mise en conformité de l'installation électrique pour les 11 logements.
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45310000 Travaux d'équipement électrique
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45311000 Travaux de câblage et d'installations électriques
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Informations complémentaires:
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
Le marché en question convient aussi aux petites et moyennes entreprises (PME): oui
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 1
5.1.11 Documents de marché
Canal de communication ad hoc: 5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: allemand, français
Catalogue électronique: Non autorisée
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date limite de réception des offres: 08/04/2026 11:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre: 180 Jour
Conditions du marché: Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: oui
Le paiement en ligne sera utilisé: oui
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'état
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'état
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: SPI
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: SPI
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien SRL
Numéro d’enregistrement: 0745466774_3997
Adresse postale: rue Kahn 30
Subdivision pays (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Télécopieur: +32 87639769
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'état
Numéro d’enregistrement: BE 0931814266
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
8.1 ORG-0004
Numéro d’enregistrement: BE 0204259135
Département: Développement immobilier
Adresse postale: rue du Vertbois, 11
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Point de contact: Sarah Halin - Coordinatrice de projet
Rôles de cette organisation: Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 0904b0b0-97da-468f-bed3-10c5c90a3d26 - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 04/03/2026 00:00 +01:00
Date d’envoi de l’avis (eSender): 04/03/2026 00:00 +01:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français allemand