Sc Le Foyer Laekenois
Rénovation et isolation de l'enveloppe
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: sc Le Foyer Laekenois
Forme juridique de l’acheteur: Entreprise publique
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Rénovation et isolation de l'enveloppe
Description: Le projet porte sur la démolition du parement actuellement en place et au placement d’un nouveau revêtement isolé pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Le bâtiment est composé d’un corps principal (R+6) avec 2 ailes latérales plus basses (R+3). Il est mitoyen par 2 cotés : la façade latérale SUD et la façade latérale NORD. Les matériaux de parements retenus sont inspirés des autres bâtiments présents dans la rue : - Le soubassement est réalisé en béton architectonique ; - Le corps principal est en plaquette de brique de parement sur les quatre façades ; - Les ailes latérales sont en panneaux de parement minéraux sur isolant ; - La toiture hennuyères est conservée et isolée ; - L’ensemble des menuiseries extérieures est remplacé. Des adaptations légères sont également prévues dans la zone cuisine des appartements en raison de la suppression des balcons actuels. Concernant les techniques spéciales certains radiateurs seront déplacés en raison des travaux de fermeture des balcons et certains wc seront alimentés par l’eau de pluie. Les abords devront également être modifiés en raison de l’intégration d’un système de gestion des eaux intégré sur la parcelle. Un plan des démolitions, des plans d’architecture et de stabilité sont joints dans les documents graphiques du dossier. Les travaux seront réalisés en site occupé. Des précautions particulières devront donc être prises pour apporter le moins de désagrément possibles aux locataires.
Identifiant de la procédure: 7d420166-855e-4503-a3b7-baf4765148e0
Identifiant interne: PPP0VV-280/6041/FLH/2025/280-ANT
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45320000 Travaux d'isolation
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
2.1.4 Informations générales
2.1.6 Motifs d’exclusion
Sources des motifs d'exclusion: Document de marché
5. Lot
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0001
Titre: Rénovation et isolation de l'enveloppe
Description: Le projet porte sur la démolition du parement actuellement en place et au placement d’un nouveau revêtement isolé pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Le bâtiment est composé d’un corps principal (R+6) avec 2 ailes latérales plus basses (R+3). Il est mitoyen par 2 cotés : la façade latérale SUD et la façade latérale NORD. Les matériaux de parements retenus sont inspirés des autres bâtiments présents dans la rue : - Le soubassement est réalisé en béton architectonique ; - Le corps principal est en plaquette de brique de parement sur les quatre façades ; - Les ailes latérales sont en panneaux de parement minéraux sur isolant ; - La toiture hennuyères est conservée et isolée ; - L’ensemble des menuiseries extérieures est remplacé. Des adaptations légères sont également prévues dans la zone cuisine des appartements en raison de la suppression des balcons actuels. Concernant les techniques spéciales certains radiateurs seront déplacés en raison des travaux de fermeture des balcons et certains wc seront alimentés par l’eau de pluie. Les abords devront également être modifiés en raison de l’intégration d’un système de gestion des eaux intégré sur la parcelle. Un plan des démolitions, des plans d’architecture et de stabilité sont joints dans les documents graphiques du dossier. Les travaux seront réalisés en site occupé. Des précautions particulières devront donc être prises pour apporter le moins de désagrément possibles aux locataires.
Identifiant interne: FLH/2025/280-ANT_1
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45320000 Travaux d'isolation
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45320000 Travaux d'isolation
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45321000 Travaux d'isolation thermique
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45261410 Travaux d'isolation de toiture
5.1.2 Lieu d’exécution
Adresse postale: rue Jean Heymans 7
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Informations complémentaires: JH007
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Avis
Critère: Autres exigences économiques ou financières Description: * Par le seul fait de participer à la procédure de passation du marché, le soumissionnaire atteste qu’il ne se trouve pas dans un des cas d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics. L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure. * Par le seul fait de participer à la procédure de passation du marché, le soumissionnaire atteste qu’il ne se trouve pas dans un des cas d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics. L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.
Critère: Autres exigences économiques ou financières Description: L’offre indique : 1° soit que le soumissionnaire dispose de l'agréation requise ; 2° soit que le soumissionnaire est titulaire d'un certificat ou est inscrit sur une liste officielle d'entrepreneurs agréés dans un autre Etat membre de l'Union européenne. Dans ce cas, le candidat ou le soumissionnaire peut joindre à sa demande de participation ou à son offre le certificat délivré par l'organisme de certification compétent ou la preuve de cette inscription certifiée par l'organisme compétent de l'Etat membre ainsi que tout document de nature à établir l'équivalence de cette certification ou inscription avec l'agréation requise visée à l'alinéa 1er. Ces certificats indiquent les références qui leur ont permis d'être inscrits sur la liste officielle ou d'obtenir la certification, ainsi que la classification sur cette liste ; 3° soit que le soumissionnaire invoque l'application de l'article 3, alinéa 1er, 2°, de la loi du 20 mars 1991 organisant l'agréation d'entrepreneurs de travaux. Niveau(x) spécifique(s) d’agréation minimal/minimaux exigé(s):Dclasse5 Niveau(x) minimal(aux): D5
Critère: Références sur des travaux spécifiés Description: l’entrepreneur doit faire la preuve de sa capacité à la bonne exécution de la mission par la production de deux à trois références maximums qu’il a réalisées, endéans les 5 ans de la publication du présent avis, portant sur des missions complètes de rénovations et répondant aux caractéristiques suivantes (les 3 caractéristiques doivent être démontrées au moyen des références, chaque référence doit reprendre au moins 2 caractéristiques) : • Avoir porté sur un projet de rénovation de façades comportant des interventions structurelles d’un montant total de travaux HTVA équivalent ou supérieur à 1.000.000,00 € HTVA. • Avoir porté sur un projet de rénovation (comprenant l’isolation complète de l’enveloppe) d’un bâtiment moyen, d’un montant total de travaux HTVA équivalent ou supérieur à 1.500.000 € HTVA. • Réalisé en milieu habité – c’est-à-dire avec un minimum de 10 logements habités pendant toute la durée du chantier. Dans le cas d’une société momentanée, l’ensemble des composantes de celle-ci devra regrouper toutes les références demandées. La recevabilité des références est soumise à la présentation des informations et/ou documents suivants : 1) une attestation de bonne exécution établie au nom de l’entrepreneur, signée par le maître de l’ouvrage, délivrée postérieurement à la date de réception provisoire des travaux mentionnant la date de réception provisoire des travaux qui doit avoir été accordée après le (date de publication moins 5 ans) et avant la date de réception des offres. 2) Ainsi que les documents contenant les informations suivantes : a) L’adresse du bâtiment ; b) Au moins 2 photos représentatives et de bonne qualité ; c) Le montant total des travaux HTVA (commande et décompte final) et le montant lié aux travaux de façade ; d) Le délai en jours calendrier (commande et réception provisoire) ; e) Un descriptif succinct (max.1page A4 recto) des travaux précisant, notamment, la nature des travaux, le nombre de logements concernés. En cas de site occupé, le nombre de logements habités pendant les travaux et les conditions et moyens d’exécution liés au chantier en milieu habité.
Critère: Autres exigences économiques ou financières Description: Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), classe 5 D (Entreprises générales de bâtiments), classe 5
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 80
Critère: Description: Méthodologie et délai
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 20
5.1.11 Documents de marché
5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français, néerlandais
Catalogue électronique: Non autorisée
Description de la garantie financière: Cautionnement (5 % du montant initial du marché (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Date limite de réception des offres: 06/03/2026 11:00 +01:00
Date limite de validité de l’offre: 120 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique: Date d'ouverture: 06/03/2026 11:00 +01:00
Conditions du marché: Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal de première instance de Bruxelles
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Tribunal de première instance de Bruxelles
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: sc Le Foyer Laekenois
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Tribunal de première instance de Bruxelles
Organisation qui reçoit les demandes de participation: sc Le Foyer Laekenois
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: sc Le Foyer Laekenois
Numéro d’enregistrement: BE 0403.357.672
Adresse postale: avenue de l'Arbre Ballon 5a\ Dikke Beuklaan 5a
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Point de contact: Christophe Pourtois
Télécopieur: +32 24784936
Rôles de cette organisation: Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui reçoit les demandes de participation
8.1 ORG-0002
Nom officiel: Tribunal de première instance de Bruxelles
Numéro d’enregistrement: BE 0308.357.753
Adresse postale: Place Poelaert, 1\Poelaertplein 1
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Télécopieur: +32 25086592
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
8.1 ORG-0003
Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation: Prestataire de services de passation de marché
10. Modification
Version de l’avis antérieur à modifier: 9482cbd6-13b4-4165-bc0e-eaa38fd2f657-01
Principale raison de la modification: Mise à jour d’informations
Description: Les documents du marché ont été modifiés le 20/02/26. PROCEDURE - La date limite d'introduction des offres a été adaptée au 06/03/26 (11.00)
10.1 Modification
Identifiant de la section: PROCEDURE
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 0bbc4467-c9b6-4057-a09f-a1141be2d8bd - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 20/02/2026 00:00 +01:00
Date d’envoi de l’avis (eSender): 20/02/2026 00:00 +01:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français néerlandais