Régie Foncière De La Ville De Bruxelles

Travaux Klavertje 4



Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.


Belgique: Travaux de construction
Travaux Klavertje 4

Avis de marché ou de concession – régime ordinaire - Modification

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
Forme juridique de l’acheteur: Autorité locale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre: Travaux Klavertje 4
Description: Le projet combine la rénovation, la reconstruction partielle et la construction neuve. Le bâtiment existant, datant des années 1970 et caractérisé par le langage architectural et les façades typiques de cette époque, sera en grande partie conservé et rénové. Une section sera démolie afin de créer un nouveau passage. Au centre de la parcelle, un nouveau volume accueillera l’extension de la crèche. À partir du deuxième jusqu’au quatrième étage, des appartements y seront également aménagés. Le projet accorde une attention particulière à la durabilité. Les éléments de façade provenant de la partie démolie seront soigneusement démontés puis réemployés sur le site. De plus, des matériaux écologiques, tels que le chanvre-chaux et l’isolation en fibres de bois, seront utilisés pour l’isolation des façades. Le projet comprend également l’aménagement des abords. Le nouveau passage reliant l’avenue de l’Héliport et la Drève Verte sera entièrement aménagé, et le jardin existant de la crèche sera réaménagé. Le respect du calendrier est essentiel, car le projet s’inscrit dans le cadre d’un contrat de quartier durable. Il est également impératif que la crèche puisse rouvrir à une date précise. La réception provisoire du projet doit être donnée au plus tard pour le 28 février 2029.
Identifiant de la procédure: 16cf5b72-bf86-43be-bf77-b4f431c165ac
Identifiant interne: PPP0T3-424/6018/RF/26/PO/1020
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non

2.1.1 Objet

Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction

2.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique

2.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique

2.1.4 Informations générales

Base juridique:
Directive 2014/24/UE

2.1.6 Motifs d’exclusion

Sources des motifs d'exclusion: Document de marché

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0001

Titre: Travaux Klavertje 4
Description: Le projet combine la rénovation, la reconstruction partielle et la construction neuve. Le bâtiment existant, datant des années 1970 et caractérisé par le langage architectural et les façades typiques de cette époque, sera en grande partie conservé et rénové. Une section sera démolie afin de créer un nouveau passage. Au centre de la parcelle, un nouveau volume accueillera l’extension de la crèche. À partir du deuxième jusqu’au quatrième étage, des appartements y seront également aménagés. Le projet accorde une attention particulière à la durabilité. Les éléments de façade provenant de la partie démolie seront soigneusement démontés puis réemployés sur le site. De plus, des matériaux écologiques, tels que le chanvre-chaux et l’isolation en fibres de bois, seront utilisés pour l’isolation des façades. Le projet comprend également l’aménagement des abords. Le nouveau passage reliant l’avenue de l’Héliport et la Drève Verte sera entièrement aménagé, et le jardin existant de la crèche sera réaménagé. Le respect du calendrier est essentiel, car le projet s’inscrit dans le cadre d’un contrat de quartier durable. Il est également impératif que la crèche puisse rouvrir à une date précise. La réception provisoire du projet doit être donnée au plus tard pour le 28 février 2029.
Identifiant interne: RF/26/PO/1020_1

5.1.1 Objet

Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction

5.1.2 Lieu d’exécution

Adresse postale: Allée Verte 16 à 1000 Bruxelles / Avenue de l'Héliport 52
Ville: Bruxelles\Brussel
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Informations complémentaires: Klavertje 4

5.1.3 Durée estimée

Autre durée: Inconnu

5.1.6 Informations générales

Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non

5.1.9 Critères de sélection

Sources des critères de sélection: Avis
Critère: Autres exigences économiques ou financières
Description: Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), classe 8
Critère: Références sur des travaux spécifiés
Description: 1 Références : Le soumissionnaire joint à son offre une liste des travaux exécutés au cours des cinq dernières années. Au moins 2 références pertinentes devront être présentées au moyen de : • une fiche de projet (maximum 2 pages A4 recto/verso) en vue de répondre aux exigences minimales ci-contre. • une attestation de bonne exécution indiquant les coordonnées du maître d’ouvrage, le montant des travaux exécutés, la date de réalisation et le lieu d'exécution des travaux et précisant s'ils ont été effectués selon les règles de l'art et menés régulièrement à bonne fin. • une copie du procès-verbal officiel de réception provisoire. La réception provisoire doit avoir eu lieu au plus tard 5 ans avant la date de l’avis de marché. La date reprise sur le procès-verbal officiel de réception provisoire, faisant foi. Niveau(x) minimal(aux): La capacité du soumissionnaire est considérée comme acquise lorsque le soumissionnaire présente au moins 2 références pertinentes (maximum 3) illustrées qui répondent aux exigences minimales suivantes : · Au moins 1 aura pour objet des projet de logements et comprend au moins 1 bâtiment avec au moins 8 logements. · Au moins 1 référence devra avoir un budget de travaux de minimum 4.000.000 € HTVA. Une référence peut répondre à plusieurs exigences minimales. Il sera indiqué dans chaque fiche de projet la/les exigence(s) minimale(s) à laquelle/auxquelles la référence répond. Si une ou plusieurs de ces références ont été réalisées dans
Critère: Autres exigences économiques ou financières
Description: Via le DUME, l'opérateur économique déclare qu’il ne se trouve pas dans une des situations d’exclusion visées aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016. En vertu de l'article 61 de l'Arrêté Royal du 18 avril 2017 sur la passation des marchés publics dans les secteurs classiques, les infractions qui sont prises en considération pour l’application des motifs d’exclusion obligatoires visés à l’article 67 de la loi du 17 juin 2016 sont les suivantes : 1° participation à une organisation criminelle; 2° corruption; 3° fraude; 4° infractions terroristes, infractions liées aux activités terroristes ou incitation à commettre une telle infraction, complicité ou tentative d’une telle infraction; 5° blanchiment de capitaux ou financement du terrorisme; 6° travail des enfants et autres formes de traite des êtres humains. 7° occupation de ressortissants de pays tiers en séjour illégal. En vertu de l’article 68 de la loi du 17 juin 2016, sont exclus de l'accès au marché, les soumissionnaires qui à quelque stade de la procédure de passation que ce soit, ne satisfait pas à ses obligations relatives au paiement d’impôts et taxes ou de cotisations de sécurité sociale. En vertu de l’article 69 de la loi du 17 juin 2016 sont exclus de l'accès au marché, les soumissionnaires qui : 1° lorsque le pouvoir adjudicateur peut démontrer, par tout moyen approprié, que le candidat ou le soumissionnaire a manqué aux obligations applicables dans les domaines du droit environnemental, social et du travail, visées à l’article 7 de la loi du 17 juin 2016; 2° lorsque le candidat ou le soumissionnaire est en état de faillite, de liquidation, de cessation d’activités, de réorganisation judiciaire ou a fait l’aveu de sa faillite ou fait l’objet d’une procédure de liquidation ou de réorganisation judiciaire, ou dans toute situation analogue résultant d’une procédure de même nature existant dans d’autres règlementations nationales; 3° lorsque le pouvoir adjudicateur peut démontrer par tout moyen approprié que le candidat ou le soumissionnaire a commis une faute professionnelle grave qui remet en cause son intégrité; 4° lorsque le pouvoir adjudicateur dispose d’éléments suffisamment plausibles pour conclure que le candidat ou le soumissionnaire a commis des actes, conclu des conventions ou procédé à des ententes en vue de fausser la concurrence, au sens de l’article 5, alinéa 2 de la loi du 17 juin 2016 ; 5° lorsqu’il ne peut être remédié à un conflit d’intérêts au sens de l’article 6 de la loi du 17 juin 2016 par d’autres mesures moins intrusives; 6° lorsqu’il ne peut être remédié à une distorsion de la concurrence résultant de la participation préalable des candidats ou soumissionnaires à la préparation de la procédure de passation, visée à l’article 52 de la loi du 17 juin 2016, par d’autres mesures moins intrusives; 7° lorsque des défaillances importantes ou persistantes du candidat ou du soumissionnaire ont été constatées lors de l’exécution d’une obligation essentielle qui lui incombait dans le cadre d’un marché public antérieur, d’un marché antérieur passé avec un adjudicateur ou d’une concession antérieure, lorsque ces défaillances ont donné lieu à des mesures d’office, des dommages et intérêts ou à une autre sanction comparable; 8° le candidat ou le soumissionnaire s’est rendu gravement coupable de fausse déclaration en fournissant les renseignements exigés pour la vérification de l’absence de motifs d’exclusion ou la satisfaction des critères de sélection, a caché ces informations ou n’est pas en mesure de présenter les documents justificatifs requis en vertu de l’article 73 ou de l’article 74 de la loi du 17 juin 2016, ou 9° le candidat ou le soumissionnaire a entrepris d’influer indument sur le processus décisionnel du pouvoir adjudicateur ou d’obtenir des informations confidentielles susceptibles de lui donner un avantage indu lors de la procédure de passation, ou a fourni par négligence des informations trompeuses susceptibles d’avoir une influence déterminante sur les décisions d’exclusion, de sélection ou d’attribution. Pour attester qu'ils ne se trouvent pas dans l'une des causes d'exclusion précitées, les candidats déclarent sur l’honneur, par la simple signature et complétion du DUME, qu’il ne sont responsables d’aucune des infractions présentées ci-dessus (selon les articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016 ainsi que les articles 61 et 72, §2, 1° de l'AR du 18 avril 2017). Par ailleurs, via le DUME, les candidats attestent qu’ils n’ont fait l’objet d’aucunes mesures d’office tel que décrites à l’article 47 de l’arrêté royal du 14 janvier 2013. Les motifs d’exclusions détaillés dans les paragraphes A, B et C du DUME partie III découlent de façon directe des articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016. Le candidat qui se trouverait dans l’une des situations prescrites dans ces articles est autorisé à fournir des preuves afin d’attester que les mesures qu’il a prises sont suffisantes pour montrer sa fiabilité malgré l’existence d’un motif d’exclusion pertinent. La validité ou acceptabilité des preuves est à la discrétion du pouvoir adjudicateur, qui peut dans ce cas considérer que le candidat en question ne soit pas exclu de la procédure de passation (cf. art. 70 de la loi du 17 juin 2016). Il est toutefois important de souligner que ces mesures correctrices ne seront pas applicables si : - Le candidat a été exclu par une décision judiciaire ayant force de chose jugé de la participation à des procédures de passation (pendant la période d’exclusion fixée par ladite décision) - En cas de non-respect de la part du candidat des obligations relatives au paiement de ses impôts ou cotisations sociales (cf. partie A : situation juridique du soumissionnaire – motifs d’exclusion du présent CSC). Le pouvoir adjudicateur vérifiera lui-même les éléments qu'il est à même de vérifier sur base des données auxquell

5.1.10 Critères d’attribution

Critère:
Type: Coût
Description: Prix
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 70
Critère:
Type: Qualité
Description: Délai d’exécution
Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 30

5.1.11 Documents de marché

Adresse des documents de marché: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/424/T3/2026

5.1.12 Conditions du marché public

Conditions de présentation:
Présentation par voie électronique: Requise
Adresse de présentation: https://www.publicprocurement.be
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français, néerlandais
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Non autorisée
Description de la garantie financière: Cautionnement (5 % du montant initial du marché (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Date limite de réception des offres: 29/01/2026 00:00 +01:00
Date limite de validité de l’offre: 200 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique:
Date d'ouverture: 14/04/2026 11:00 +02:00
Lieu: Platforme E-Tendering
Conditions du marché:
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non

5.1.15 Techniques

Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'Etat
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Conseil d'Etat
Organisation qui reçoit les demandes de participation: Régie foncière de la Ville de Bruxelles

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
Numéro d’enregistrement: 0207.373.429
Adresse postale: Rue des Halles 4 \ Hallenstraat 4
Ville: Bruxelles\Brussel
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Point de contact: Ken Standaert
Adresse électronique: ken.standaert@brucity.be
Téléphone: +32 22793221
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui reçoit les demandes de participation

8.1 ORG-0002

Nom officiel: Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement: BE 0931.814.266
Adresse postale: Rue de la Science 33\Wetenschapsstraat 33
Ville: Bruxelles\Brussel
Code postal: 1040
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Adresse électronique: info@conseildetat.be
Téléphone: +32 22349611
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours

8.1 ORG-0003

Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Code postal: 2000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Pays: Belgique
Adresse électronique: info@3p.eu
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation:
Prestataire de services de passation de marché

10. Modification

Version de l’avis antérieur à modifier: 2e810297-360a-43a3-83de-dc2321b3665e-01
Principale raison de la modification: Mise à jour d’informations

10.1 Modification

Identifiant de la section: PROCEDURE

Informations relatives à l’avis

Identifiant/version de l’avis: ce821858-0e1b-45e0-a9cb-64723a80176a - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 28/01/2026 00:00 +01:00
Date d’envoi de l’avis (eSender): 28/01/2026 00:00 +01:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français néerlandais

Annonces similaires du BDA :