Description: Objet des travaux : Marché de travaux_Transformation de l'ancien conservatoire des hypothèques de Malmedy en crèche et locaux communaux_PNRR _ PRW 255 _ Plan cigogne +5200 / Plan équilibre 2021-2026 / volet 2 / projet LI/VE/000420. Lieu d’exécution : Ruelle des Capucins, 4 à 4960 Malmedy à l’entrée du complexe scolaire communal donnant directement sur l’avenue de la Centenaire. Cadastré : MALMEDY_DIV 1_ SECT C_numéro 405 A La Ville de Malmedy, afin de compléter et intensifier son nombre de places en crèche, a été sélectionné dans le cadre du volet 2 « Plan cigogne +5200 & & équilibre 2021-2026 » pour créer une crèche subventionnée de 21 lits. Le projet porte sur la création d’une crèche communale « la Ribambelle 2 » et de bureaux destinés à certains services communaux et des locaux scouts, stratégiquement situé, à proximité immédiate de la crèche existante « la Ribambelle » et du complexe scolaire communal. Contexte : Sa situation au centre de Malmedy (proximité immédiate d’écoles, de la crèche, de parkings publics, de salle de spectacle & manifestations, du marché,…) est stratégique mais présente un enjeu dont l’entreprise devra tenir compte dans l’étude de son offre, dans la préparation comme tout au long des travaux. Le bâtiment existant, ancien siège du conservatoire des hypothèques de Malmedy jusqu’en 2017 et inoccupé depuis, est une imposante bâtisse de style germanique construite vers 1900 et agrandie dans les années 1970. L’enjeu architectural est de préserver et de mettre en valeur les caractéristiques architecturales remarquables du bâtiment tout en l’adaptant aux nouvelles fonctions qu’il va accueillir. Programmation : Le bâtiment existant à transformer est composé d’un rez-de-chaussée d’une surface brute d’environ 377m2, d’un sous-sol sur toute cette surface et de deux étages d’environ 141m2 bruts chacun. Le bâtiment requiert une restructuration complète afin de pouvoir y accueillir : - Une crèche de 21 lits comprenant deux zones d’accueils adjacentes avec leurs espaces de jeux, leurs dortoirs et leurs espaces de soins respectifs, les espaces d’accueil, de circulation, sanitaires, bureau, locaux pour le personnel, cuisine, rangements,… laquelle s’organise au rez, au sous-sol et au 1er étage. - Des locaux pour les mouvements de jeunesse sous forme d’espaces libres bruts avec sanitaires au sous-sol. - Des bureaux pour certains services communaux au 1er étage - Un plateau de bureaux polyvalents au 2ème étage À cette transformation vient s’ajouter une nouvelle extension à glisser au nord du bâtiment, entre le bâtiment et l’école voisine, pour former une tranche de circulation avec ascenseur. L’extension présente une surface brute d’environ 55m2 au sous-sol, 83m2 au rez, 50m2 au 1er et 24m2 au 2ème étage L’accessibilité PMR tout comme le dispositif de sécurisation et d’accès aux différentes zones sont indispensables. Terrasses, aménagements d’espaces de jeux et abords viennent compléter les fonctions intérieures du projet. Lot(s) : La réalisation des travaux se fait par attribution d’un LOT UNIQUE. Tranches : Ce marché est divisé en tranches : * Tranche ferme : Tranche de marché n°1 ferme: ensemble des travaux excepté l'aménagement du 2ème étage existant * Tranche conditionnelle : Tranche de marché n°2 conditionnelle: travaux d'aménagement du 2ème étage existant Travaux : - Démolitions/démontages : structures, parachèvements extérieurs et intérieurs - Terrassements et Fondations : renforts et nouvelles structures, extension. - égouttage - Gros œuvre : planchers, murs, gaine ascenseur, extension - structure bois : partie hors sol de l’extension, travail sur les charpentes existantes - Parachèvements et menuiseries extérieurs : remplacement partiel châssis, nouveaux châssis bois, revêtements façades extension - Couverture : réfection en recherche des toitures existantes en ardoises, évacuations eaux, nouvelles toitures plates. - Isolation (dont minimum 60% en écomatériaux) - HVAC et Sanitaires : remplacement du système de chauffage pour PAC et nouveaux corps de chauffe (chauffage sol, radiateurs), Ventilation mécanique, créations d'espaces sanitaires (coins change, sanitaires, kitchenette, cuisine, buanderie,…) - Electricité : nouvelle installation, détection, incendie, … - Ascenseur : création ascenseur PMR à entrée/sorties opposées - Parachèvements intérieurs : chapes, murs, cloisons, menuiseries, ferronneries, Mobilier intérieur fixe meubles intégrés,...), finitions, peintures, revêtements de sol, plafonds - Abords : 3 terrasses avec espaces de jeux, cour intérieure, accès, revêtements extérieurs. Les plantations sont réservées au MO. Dumping social A l’occasion du présent marché, le pouvoir adjudicateur souhaite lutter contre le dumping social et la fraude sociale. Clauses sociales flexibles Le pouvoir adjudicateur entend également renforcer la cohésion sociale et le développement durable en réalisant un effort de formation, d’insertion ou d’intégration socioprofessionnelle. Le soumissionnaire devra respecter les exigences relatives aux aspects environnementaux, sociaux et éthiques de ce marché. Des pénalités spéciales seront appliquées en cas de non-respect de ceux-ci.