Le Logis Tournaisien Srl
Plan de rénovation du logement public 2020-2024 - Cité du 24 Août à 7500 Tournai - 40 Logements – Dossier N° 126197 – Marché de travaux.
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: LE LOGIS TOURNAISIEN SRL
Forme juridique de l’acheteur: Entreprise publique
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Plan de rénovation du logement public 2020-2024 - Cité du 24 Août à 7500 Tournai - 40 Logements – Dossier N° 126197 – Marché de travaux.
Description: Plan de rénovation du logement public 2020-2024 - Cité du 24 Août à 7500 Tournai - 40 Logements – Dossier N° 126197 – Marché de travaux.
Identifiant de la procédure: 55c908e4-f148-48a5-bce0-911ba9181b4b
Identifiant interne: PPP0JL-618/5223/126197-T
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
2.1.4 Informations générales
5. Lot
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0001
Titre: Plan de rénovation du logement public 2020-2024 - Cité du 24 Août à 7500 Tournai - 40 Logements – Dossier N° 126197 – Marché de travaux.
Description: Plan de rénovation du logement public 2020-2024 - Cité du 24 Août à 7500 Tournai - 40 Logements – Dossier N° 126197 – Marché de travaux.
Identifiant interne: 126197-T_1
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Informations complémentaires: Cité du 24 Août
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 100
5.1.11 Documents de marché
5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Description de la garantie financière: Cautionnement (5 % du montant initial du marché (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Date limite de réception des offres: 15/09/2025 11:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre: 150 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique: Date d'ouverture: 15/09/2025 11:00 +02:00
Lieu: Avenue des Bouleaux, 75b à 7500 Tournai
Conditions du marché: Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'Etat
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Bureau d'Architecture Thema sprl
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Conseil d'Etat
Organisation qui reçoit les demandes de participation: LE LOGIS TOURNAISIEN SRL
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: LE LOGIS TOURNAISIEN SRL
Numéro d’enregistrement: 0402504468
Adresse postale: Avenue Des Bouleaux 75 B
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Point de contact: Devrim Gumus
Télécopieur: +32 69362901
Rôles de cette organisation: Organisation qui reçoit les demandes de participation
8.1 ORG-0002
Nom officiel: Bureau d'Architecture Thema sprl
Numéro d’enregistrement: BE 0476.535.759
Adresse postale: Boulevard des Archers, 15 A
Subdivision pays (NUTS): Arr. Nivelles (BE310)
Rôles de cette organisation: Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
8.1 ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement: BE 0931.814.266
Adresse postale: Rue de la Science, 33
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
8.1 ORG-0004
Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation: Prestataire de services de passation de marché
10. Modification
Version de l’avis antérieur à modifier: 08c3473d-b019-452c-882e-69dd366025f0-01
Principale raison de la modification: Mise à jour d’informations
Description: Les documents du marché ont été modifiés le 03/09/25. PROCEDURE - Document n°1.1 Métrés récapitulatif et détaillé Le poste 47.91.1a.01 - Encadrement de baie - Tôle métallique laquée est supprimé. Les raccords des matériaux de parement seront réalisés autours des coffrets gaz en façade. PROCEDURE - Document n°2.2 Clauses techniques Les postes suivants : Le poste 47.91.1a.01 - Encadrement de baie - Tôle métallique laquée est supprimé. Les raccords des matériaux de parement seront réalisés autours des coffrets gaz en façade. Le poste 52.41.1e.01 – Isolation en panneaux – polyisocyanurate (PIR) – a été adapté. PROCEDURE - Réponse aux questions des soumissionnaires : Art. 51.21.1a.01 Cloisons de doublage. Suivant le métré détaillé, il s’agit des cloisons de bas de versant et de séparation entre les chambres et les halls au niveau des combles. Or sur les plans, aucune différence n’apparait entre la situation existante et future, excepté une gaine créée à côté de la cheminée. Faut-il démolir les cloisons existantes et en reconstruire au même endroit ? Dans ce cas, il ne s’agit plus de cloisons de doublage mais de cloisons pour ce qui concerne les séparations entre les chambres et les halls et nous n’avons aucun poste dans le métré pour cela. - Comme précisé dans le descriptif du cahier des charges, le poste concerne le remplacement des cloisons existantes en mauvais état dans les combles des logements de type C et C’. Les interventions seront réalisées dans des logements inoccupés ou le cas échéant dont les étages sont inoccupés. Le tracé des cloisons est identique à l’existant. Il s’agit d’un remplacement à l’identique. Les revêtements de sol et chapes étant également remplacés pour ces logements. - « 51.21.1a - Ce poste concerne les nouvelles cloisons à réaliser dans les combles des logements de Type C et C'. Le poste comprend également les démontages des cloisons existantes à remplacer. » Art. 06.27.1x.01 Arasement des cheminées existantes. Suivant le descriptif du cahier des charges, les cheminées doivent être démontées jusqu’à 1,00 m sous la couverture. Or sur les coupes des situations projetée des logements de type B, B’, C et C’, les cheminées sont représentées comme étant démolies jusqu’au plancher des combles. Que devons prendre en considérations ? - Le descriptif du cahier des charges est correct, les cheminées sont démolies jusque sous les complexes de toitures (+- 1m) pour permettre l’isolation et la couverture des toitures de façon plus aisée. Il n’est pas nécessaire de les démonter jusqu’au plancher. Art. 52.41.1e.01 Isolation en panneaux – polyisocyanurate (PIR) – Plafonds des caves – ép : 10cm. Il est renseigné un isolant de type PIR dans l’intitulé du métré et du cahier des charges alors que le descriptif « matériaux » du cahier des charges renseigne un isolant polyuréthane. Sur le plan de détail, il est indiqué un isolant PIR + plaque de plâtre intégrée au système. Quel isolant devons-nous prévoir ? Et faut-il une plaque de plâtre ? - Le descriptif du cahier des charges est correct, les panneaux d’isolation des planchers des caves, sont des panneaux en PIR ép : 10cm. Les plans sont adaptés à ce niveau. Les plaques de plâtre ne sont pas à prévoir pour les caves.
10.1 Modification
Identifiant de la section: PROCEDURE
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: c5574390-17d0-402f-8dd8-efbc783d948f - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 03/09/2025 00:00 +02:00
Date d’envoi de l’avis (eSender): 03/09/2025 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français