Ville De Tournai
Désamiantage et démolition de bâtiments sur 3 sites à réaménager (SAR) dans le centre de Tournai
Pour votre information: le texte de cette annonce a été initialement écrit en FR.
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: Ville de Tournai
Forme juridique de l’acheteur: Autorité locale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: Désamiantage et démolition de bâtiments sur 3 sites à réaménager (SAR) dans le centre de Tournai
Description: Objet des travaux : Travaux de désamiantage et démolition de bâtiments sur 3 sites à réaménager (SAR) dans le centre de Tournai. Le pouvoir adjudicateur souhaite alléger la charge constructive des futurs promoteurs pour le réaménagement des SAR. Les permis de désamiantage et de démolition des 3 sites ont été octroyés début avril 2025. Financement Ce projet s’inscrit dans le cadre du Plan d’Actions RIV S de la Ville de Tournai subsidié pour partie par la Politique Intégrée de la Ville (PIV SAR) lancée par la Région wallonne en 2021. Allotissement et lieux d’exécution : Lot 1 – Union Ferronnière et Bons Bourgeois – rue Saint-Piat, 68-88 à 7500 TOURNAI Lot 2 – Ancienne Savonnerie Pollet – rue Saint-Brice, 17-21 et rue Clercamps à 7500 TOURNAI Lot 3 – Ancienne Fonderie Saint-Jean – rue des Croisiers, 6-8 à 7500 TOURNAI Description de l'objet du marché : L’objectif de ce marché est d’épurer les sites (désamiantage et démolitions) afin de réduire les travaux à réaliser par les promoteurs qui auront en charge de présenter un projet d’aménagement et de le réaliser. Des études de sol ont été réalisées par le bureau spécialisé Envirosoil et concluent pour : - Le lot 1 (UFBB) à des pollutions qui nécessitent le maintien en place des dalles et sol (voir annexe 4 des annexes techniques : étude de caractérisation et risques validée par la DAS), - Le lot 2 (Savonnerie) à l’absence de pollution, (voir annexe 4 des annexes techniques : certificat de conformité du sol validé par la DAS), - Le lot 3 (Fonderie) à des pollutions qui nécessitent le maintien en place des dalles et sol (voir annexe 4 des annexes techniques : étude combinée et risques validée par la DAS) Etant donné le coût important pour assainir les sols pollués sans permis d’aménagement, il a été décidé de maintenir les dalles et sols en place pour les lots 1 et 3 pour éviter tout risque de contamination dans l’intervalle entre la phase de démolition faisant l’objet du marché et les projets de réaménagements futurs encore à étudier. Les assainissements des sols pollués seront à charge des futurs propriétaires promoteurs sur base de leur futur plan d’aménagements. Les démolitions et démontages veillent à intégrer la notion de circularité et le réemploi des matériaux de construction afin d’économiser nos ressources et certains moyens financiers (récupération des tôles métalliques pour protection des mitoyens, fermeture des baies, …). Le réemploi de certains profilés métalliques ou encore le concassage de matériaux inertes pouvant être employés pour la réalisation de fond(s) de coffre nécessaire(s) à l’installation de chantier et/ou à un aménagement futur des sites sont privilégiés. La réserve de matériaux de réemploi constitués par les trois sites peut permettre également d’augmenter la recyclabilité des ressources par transfert d’élément(s) et/ou de matériau(x) entre sites dans le cas où un même adjudicateur obtiendrait plusieurs lots. Délais d'exécution : Les délais d'exécution sont respectivement de : LOT 1 (UF-BB): 90 JC LOT 2 (Savonnerie): 75 JC LOT 3 (Fonderie): 90 JC Chaque lot sera tributaire d’un ordre de commencer Les 3 lots pourraient être exécutés de manière successive sans suivre l’ordre des lots établis pour autant que : - les travaux des 3 lots soient finalisés avant le 30/09/2026 de sorte à ce que la preuve de paiement de la facture baséee sur le décompte final soit transmis avant le 15/12/2026 à la tutelle, - les travaux sur le site de l’UFBB ne perturbent pas l’hibernation des chiroptères sur le site. Les travaux ne pourront donc pas être effectués sur ce site entre fin octobre 2025 et fin avril 2026. Dans le cas où les travaux de démolition d’un site s’effectueraient pendant les congés de Noêl ou de juillet-août, un délai complémentaire de 15 JC ou de 30 JC sera respectivement octroyé. Hormis le site de l’UFBB qui a des impératifs de préservation de la faune et ne peut commencer les travaux avant le 01/05/2026, les 2 autres sites pourraient commencer de manière simultanée en fonction des disponibilités de l’entreprise.
Identifiant de la procédure: 2db27cc7-bc15-4566-adf4-017efd38a73e
Identifiant interne: PPP0TW-2455/5462/TY PIV 08
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45110000 Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
2.1.4 Informations générales
2.1.5 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Nombre maximal de lots pour lesquels un soumissionnaire peut présenter une offre: 3
Conditions du marché: Nombre maximal de lots pouvant être attribués à un soumissionnaire dans le cadre de marchés: 3
5. Lot
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0001
Titre: Union Ferronnière et Bons Bourgeois
Description: Union Ferronnière et Bons Bourgeois
Identifiant interne: Lot 1_1
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45110000 Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45110000 Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45262660 Travaux de désamiantage
5.1.2 Lieu d’exécution
Adresse postale: Rue Saint-Piat 68-88
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Informations complémentaires: Ancien Site de l’Union Ferronnière et des Bons Bourgeois (SAR en attente de reconnaissance)
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 100
5.1.11 Documents de marché
5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Description de la garantie financière: Cautionnement (5 % du montant initial du lot (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Date limite de réception des offres: 17/09/2025 10:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre: 150 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique: Date d'ouverture: 17/09/2025 10:00 +02:00
Conditions du marché: Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'Etat
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Agence Intercommunale IDETA scrl
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Conseil d'Etat
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0002
Description: Savonnerie Pollet
Identifiant interne: Lot 2_2
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45110000 Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45110000 Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45262660 Travaux de désamiantage
5.1.2 Lieu d’exécution
Adresse postale: Rue Saint-Brice n°17, 19 et 21
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Informations complémentaires: Ancienne Savonnerie Pollet (SAR en attente de reconnaissance)
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 100
5.1.11 Documents de marché
5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Description de la garantie financière: Cautionnement (5 % du montant initial du lot (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Date limite de réception des offres: 17/09/2025 10:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre: 150 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique: Date d'ouverture: 17/09/2025 10:00 +02:00
Conditions du marché: Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'Etat
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Agence Intercommunale IDETA scrl
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Conseil d'Etat
5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0003
Titre: Fonderie Saint-Jean
Description: Fonderie Saint-Jean
Identifiant interne: Lot 3_3
5.1.1 Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45110000 Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45110000 Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45262660 Travaux de désamiantage
5.1.2 Lieu d’exécution
Adresse postale: Rue des Croisiers 6-8
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Informations complémentaires: Ancienne Fonderie Saint-Jean (SAR en attente de reconnaissance)
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10 Critères d’attribution
Critère: Catégorie du critère d’attribution seuil: Pondération (points, valeur exacte) Nombre critère d’attribution: 100
5.1.11 Documents de marché
5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation: Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Description de la garantie financière: Cautionnement (5 % du montant initial du lot (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Date limite de réception des offres: 17/09/2025 10:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre: 150 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique: Date d'ouverture: 17/09/2025 10:00 +02:00
Conditions du marché: Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
5.1.15 Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'Etat
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Agence Intercommunale IDETA scrl
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Conseil d'Etat
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: Ville de Tournai
Numéro d’enregistrement: 0207354920
Adresse postale: rue Saint-Martin, 52
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Point de contact: Christophe DELCOURT
Rôles de cette organisation: 8.1 ORG-0002
Nom officiel: Agence Intercommunale IDETA scrl
Numéro d’enregistrement: BE0241098844
Adresse postale: Quai Saint Brice, 35
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Point de contact: Françoise Dupont
Rôles de cette organisation: Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
8.1 ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement: BE 0931.814.266
Adresse postale: Rue de la Science 33
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
8.1 ORG-0004
Numéro d’enregistrement: E-Procurement
Adresse postale: SPF Stratégie et Appui WTC III - Bld Simon Bolivar 30 Bte 1
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rôles de cette organisation: Organisation qui reçoit les demandes de participation
8.1 ORG-0005
Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation: Prestataire de services de passation de marché
10. Modification
Version de l’avis antérieur à modifier: 64da427b-0096-4105-b9b8-1ae92c3acf1b-01
Principale raison de la modification: Mise à jour d’informations
Description: La date de remise des offres a été reportée au 17/09/2025 à 10h00. Des compléments d'information ont été apportés sous forme d'une annexe disponible sur le Cloud 3P https://cloud.3p.eu/Downloads/210/6937. PROCEDURE - La date limite d'introduction des offres a été adaptée au 17/09/25 (10.00). 10.1 Modification
Identifiant de la section: PROCEDURE
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: b8f2016c-a2d8-4f8e-8c84-04c6850dbb93 - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 29/08/2025 00:00 +02:00
Date d’envoi de l’avis (eSender): 29/08/2025 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français