Beschrijving: De helderheid en de ernst van de visie van het bouwteam op het uit te voeren project. In deel 3 _projectdefinitie van dit bestek wordt toegelicht welke uitgangspunten worden vooropgesteld. Het is de verwachting dat de visienota hier een antwoord op biedt. Hiertoe bezorgt de inschrijver : ARCHITECTUUR • schetsontwerp op een aangepaste schaal en een algemene lay-out. Deze schetsen omvatten de indeling der lokalen en het architecturaal uitzicht en dienen te passen binnen de aangegeven financiële mogelijkheden van de aanbestedende overheid. • Ingevulde , en desgevallend aangepaste classificatienormen vakantiewoningen (zie bijlage), als staving om aan te tonen dat de 6-persoonswoning voldoet aan 4 sterren. • Inplantingsplan • 3D visualisatie van minstens één type woning en de omgeving. • Een beschrijvende nota, een opgave betreffende materiaal en structuursystemen, aanduidingen van de uitrusting en een planning van studies en uitvoering. Deze nota bevat eveneens volgende onderdelen : o Een conceptnota duurzame materialisatie waarin de keuze voor de belangrijkste toegepaste materialen wordt toegelicht met het oog op het beperken van de milieu-impact van bouwmaterialen. o Een conceptnota circulair bouwen waarbij wordt verduidelijkt op welke manier de ambitie van de provincie Antwerpen inzake circulair bouwen wordt meegenomen. Hiertoe kan checklist circulair en toekomstgericht ontwerpen (GRO, Vlaamse overheid) of de publicatie van het NAV (ontwerpen voor verandering – naar een gedeeld begrip van veranderingsgericht en circulair bouwen) als tool / leidraad gehanteerd worden. STABILITEIT EN STRUCTUUR • interpretatie van het grondonderzoekrapport en, zo nodig, het specificeren van bijkomende bodemproeven. • Planmatig overzicht van de permanente belasting en van de gebruiksbelastingen van alle verdiepingen en daken. • een studieontwerp omvattende de eerste grafische weergave en voordimensionering van de weerhouden oplossing, met inbegrip van toelichting van het funderingsprincipe. TECHNIEKEN • het verstrekken van alle technische gegevens m.b.t. de technische installaties : o dimensies en afmetingen van installaties, van de belangrijkste onderdelen worden technische fiches toegevoegd aan de offerte ; o tracés van kanalen, schachten, nissen o verantwoordingsnota met basisberekeningen (zoals warmteverlies- en vermogensberekeningen) en –karakteristieken betreffende de voorgestelde systemen met de voordelen en de alternatieve oplossingen o de voorlopige aanduiding van de inplanting van de toestellen (radiatoren, verlichtingstoestellen, roosters,...) • conceptnota duurzame technieken o een beschrijving van de mogelijkheden om in het ontwerp duurzame technieken te integreren o voor elk onderdeel wordt toegelicht hoe het technisch ontwerp wordt opgevat en waarom dit als beste oplossing wordt aangeboden o technische schema’s om de opbouw van de installatie vanaf het vertrekpunt in sanitair noord tot aan de eindpunten toe te lichten. OMGEVING • Een studieontwerp omvattende de eerste grafische weergave. • een beschrijvende nota om de grafische documenten toe te lichten en de visie op de omgevingsaanleg toe te lichten. • 3D visualisatie of 2D presentatieplan om het ontwerp toe te lichten AKOESTIEK : • Conceptnota akoestiek, waarbij minimaal wordt aangegeven het akoestische comfort zal worden gerealiseerd (lucht- en contactgeluidsisolatie, installatielawaai, nagalmtijd en absorptie). • Bespreking van de onderlinge schikking van lokalen en functies, de indeling en afmetingen van de ruimtes, de materialisatie, de opstelling van technische installaties, enz die aantoont dat er rekening werd gehouden met akoestisch comfort voor de vakantiegangers. De visie kan worden verduidelijkt en geconcretiseerd door verwijzing naar gerealiseerde projecten. De inschrijver dient expliciet aan te geven in welk aspect of onderdeel deze projecten kenmerken en oplossingen bevatten die de visie op de huidige opgave illustreren. De inschrijver dient een gedetailleerde meetstaat aan te bieden rekening houdende met het maximale te besteden bedrag van 2.500.000,00 EUR incl. btw. De mate van detaillering, volledigheid en logische correcte opgave zal meegenomen worden in de beoordeling van het criterium kwaliteit. De meetstaat volgt maximaal de nummering van de technische hoofdstukken verder in dit bestek. Het los meubilair wordt als een afzonderlijk hoofdstuk opgenomen in deze meetstaat. Het criterium visie wordt gescoord op basis van volgende subcriteria: • Het algemene concept, de integratie in de omgeving en de thematische opbouw. 30 punten • De technische waarde; d.w.z. duurzame materiaalkeuze, onderhoudsvriendelijkheid en garantietermijn, veiligheid, circulair materiaalgebruik, … 30 punten • De architecturale kwaliteit van de woningen en het unieke karakter 20 punten De puntenverdeling gebeurt als volgt : Uitstekend 30 – goed 20 – voldoende 15 – onvoldoende 5 voor de eerste twee subcriteria Uitstekend 20 – goed 15 – voldoende 10 – onvoldoende 5 voor het 3de subcriterium Toekenning van tussenliggende scores is mogelijk indien de evaluatie in beide schalen scoort (bv goed tot uitstekend).