Régie Des Bâtiments - Regie Der Gebouwen - Regio Brussel

INSTITUTIONS INTERNATIONALES - Construction d’une nouvelle École européenne via la formule DBFM



Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.


BELGIË: BOUWWERKZAAMHEDEN
INTERNATIONALE INSTELLINGEN - BOUW VAN EEN NIEUWE EUROPESE SCHOOL VIA DE DBFM-FORMULE

Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling - Wijziging van een aankondiging

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam: Regie der Gebouwen
Rechtsvorm van de koper: Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel: INTERNATIONALE INSTELLINGEN - Bouw van een nieuwe Europese School via de DBFM-formule
Beschrijving: Bouw van een nieuwe Europese School via de DBFM-formule
Identificatiecode van de procedure: b895727f-82ac-4c44-a5e8-5ab95783aa54
Interne identificatiecode: RDGB-BRU-2024/222474/6
Type procedure: Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure:
Belangrijkste kenmerken van de procedure: Procedure in twee fasen

2.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken
Aanvullende aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie (cpv): 79100000 Juridische dienstverlening
Aanvullende classificatie (cpv): 45214200 Schoolgebouwen
Aanvullende classificatie (cpv): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
Aanvullende classificatie (cpv): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke

2.1.4 Algemene informatie

Aanvullende informatie: De opdrachtdocumenten zijn uitsluitend op aanvraag beschikbaar. Gelieve hiervoor het bijgevoegde bestelformulier te gebruiken en tevens de ingevulde en ondertekende geheimhoudingsovereenkomst terug te sturen. Om de aanbestedingsdocumenten te verkrijgen, stuur het ingevulde en ondertekende bestelformulier en de geheimhoudingsovereenkomst per e-mail naar het adres dat in het bestelformulier wordt vermeld. Na controle van uw aanvraag ontvangt u per e-mail een beveiligde link waarmee u de aanbestedingsdocumenten kunt downloaden.
Rechtsgrondslag:
Richtlijn 2014/24/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Louter nationale uitsluitingsgronden: Verplichte uitsluitingsgronden zoals opgenomen in artikel 67 van de Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten.

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001

Titel: RDGB-BRU-2024/222474/6 - 1
Beschrijving: Bouw van een nieuwe Europese School te Neder-Over-Heembeek via de DBFM-formule
Interne identificatiecode: 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken
Aanvullende aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie (cpv): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
Aanvullende classificatie (cpv): 79100000 Juridische dienstverlening
Aanvullende classificatie (cpv): 45214200 Schoolgebouwen
Aanvullende classificatie (cpv): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Aanvullende informatie:

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Vereist in verzoek tot deelname
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
Aanvullende informatie: De opdrachtdocumenten zijn uitsluitend op aanvraag beschikbaar. Gelieve hiervoor het bijgevoegde bestelformulier te gebruiken en tevens de ingevulde en ondertekende geheimhoudingsovereenkomst terug te sturen. Om de aanbestedingsdocumenten te verkrijgen, stuur het ingevulde en ondertekende bestelformulier en de geheimhoudingsovereenkomst per e-mail naar het adres dat in het bestelformulier wordt vermeld. Na controle van uw aanvraag ontvangt u per e-mail een beveiligde link waarmee u de aanbestedingsdocumenten kunt downloaden.

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Bevorderde sociale doelstelling: Werkgelegenheidskansen voor langdurig werklozen, kansarmen en/of personen met een handicap

5.1.9 Selectiecriteria

Criterium:
Type: Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Naam: Erkenning als aannemer van werken
Beschrijving: Erkenning als aannemer van werken
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Criterium:
Type: Economische en financiële draagkracht
Naam: Voldoende economische en financiële draagkracht voor het uitvoeren van de Opdrach
Beschrijving: De Kandidaat moet aantonen te beschikken over voldoende economische en financiële draagkracht voor het uitvoeren van de Opdracht waarvoor hij een aanvraag tot deelneming indient en om de gevraagde engagementen aan te gaan zonder een financieel risico voor de Regie der Gebouwen met zich mee te brengen, in de zin van artikel 67 van het KB Plaatsing van 18 april 2017. Of aan deze vereiste voldaan is, zal worden beoordeeld op basis van: 1) Het behalen door de Kandidaat van een minimale jaarlijkse totale omzet van € 150.000.000 (lees: honderdvijftig miljoen) excl. BTW, voor elk van de laatste drie beschikbare boekjaren. Onder ‘omzet’ wordt begrepen het bedrag vermeld onder code 70 in de jaarrekening van Belgische ondernemingen (volledige schema). Voor jaarrekeningen van buitenlandse ondernemingen wordt onder ‘omzet’ begrepen het bedrag waarop de onderneming recht heeft of verwacht recht te hebben in ruil voor geleverde goederen of verstrekte diensten. 2) Het kunnen aantonen door de Kandidaat dat er een minimum van € 12.000.000 (lees: twaalf miljoen) in de Opdracht kan ingebracht worden onder de vorm van Eigen Vermogen en/of een achtergestelde lening. +++ ZIE SELECTIELEIDRAAD+++
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Naam: Studie- en beroepskwalificaties als architect
Beschrijving: De Kandidaat moet beroep doen op een persoon die in België als architect beroepsgerechtigd is, overeenkomstig de Wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect. Of aan deze vereiste voldaan is, zal op de volgende manier worden beoordeeld: • Wat betreft de Belgische architecten: In hoofde van de architect moet het bewijs van inschrijving bij de Belgische Orde van Architecten aan de aanvraag tot deelneming toegevoegd worden. • Wat betreft de buitenlandse architecten: In hoofde van de architect moet een combinatie van (i) het bewijs waaruit blijkt dat de persoon één van de diploma's, certificaten of andere titels bezit, opgenomen in de bijlage van de wet van 20 februari 1939 , en (ii) een attest dat de persoon de desbetreffende werkzaamheden wettig uitoefent in het land waar hij gevestigd is, aan de aanvraag tot deelneming toegevoegd worden. +++ ZIE SELECTIELEIDRAAD+++
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Naam: Samenstelling van het team
Beschrijving: De aanbestedende overheid eist dat de kandidaat een studieteam voorstelt, voor de volledige duur van de opdracht, samengesteld uit de hierna opgelijste leden, wetende dat een teamlid maximaal 2 technische specialiteiten mag verzekeren met uitzondering van de projectbeheerder die slechts deze rol op zich mag nemen. +++ ZIE SELECTIELEIDRAAD+++
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Naam: Projecten die verwezenlijkt werden binnen een bepaalde periode
Beschrijving: De Kandidaat moet een portfolio van referenties voorleggen waaruit blijkt dat hij over de vereiste kennis en ervaring beschikt voor elk van de volgende projectaspecten: 1. Kwaliteitsvol ontwerpen van schoolgebouwen en relatief complexe gebouwen 2. Bouw van relatief complexe gebouwen. 3. Financieel-juridische realisatie van DBFM-projecten. 4. Onderhoud van complexe gebouwen. +++ ZIE SELECTIELEIDRAAD+++
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen:
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd: 3
Maximumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure kan worden uitgenodigd: 4
De procedure verloopt in opeenvolgende fasen. In elke fase kunnen deelnemers afvallen

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium:
Type: Kosten
Naam: Geactualiseerde waarde van de bruto vergoeding (DBFM)
Beschrijving: Geactualiseerde waarde van de bruto vergoeding (DBFM)
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam: Architecturale kwaliteit
Beschrijving: Architecturale kwaliteit, bewoonbaarheid van het complex, stedelijkheid
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam: Technische waarde
Beschrijving: Ruwbouw, afwerkingen en omgeving, technische installaties, HVAC, elektriciteit, telefonie en data, veiligheid
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam: Prestaties
Beschrijving: Prestaties: energie, architectuur, HVAC, elektriciteit
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt:
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria:

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Toegang tot bepaalde aanbestedingsstukken is beperkt
Rechtvaardiging voor het beperken van de toegang tot bepaalde aanbestedingsstukken: Bescherming van bijzonder gevoelige informatie
Informatie over beperkt toegankelijke documenten is beschikbaar op: https://fedsender.belnet.be/

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening:
Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands, Frans
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
Varianten: Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname: 23/09/2024 10:00 +02:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 150 Dag
Voorwaarden van het contract:
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Nog niet bekend
Een geheimhoudingsovereenkomst is vereist: ja
Nadere inlichtingen over de geheimhoudingsovereenkomst : De bij deze aanbesteding gevoegde geheimhoudingsovereenkomst moet ondertekend worden teruggestuurd naar het daarin vermelde e-mailadres.
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: ja
Informatie over de termijnen voor beroep: En vertu de l’article 19 des lois coordonnées du 12 janvier 1973 sur le Conseil d’Etat, un recours en suspension ou en annulation doit, sous peine d’irrecevabilité, être introduit dans un délai de 60 jours à compter de :  • pour les candidats qui ne sont pas sélectionnés : la notification de la décision de sélection ;  • pour les soumissionnaires dont l’offre a été considérée comme irrégulière : la notification de la décision d’écartement de leur offre ;   • pour les soumissionnaires dont l’offre n’a pas été retenue : la notification de la décision d’attribution. 

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst:
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem:
Geen dynamisch aankoopsysteem
Elektronische veiling: neen

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Regie der Gebouwen
Organisatie die offlinetoegang verleent tot de aanbestedingsstukken: Regie der Gebouwen
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Regie der Gebouwen
Organisatie die inschrijvingen verwerkt: Regie der Gebouwen
TED eSender: FOD Beleid en Ondersteuning

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam: Regie der Gebouwen
Registratienummer: 0208312646_4895
Afdeling: Regie der Gebouwen - Regio Brussel
Postadres: Gulden Vlieslaan, 87 - bus 2
Stad: Sint-Gillis
Postcode: 1060
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 25416511
Rollen van deze organisatie:
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die offlinetoegang verleent tot de aanbestedingsstukken
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
Organisatie die inschrijvingen verwerkt

8.1 ORG-0002

Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Registratienummer: BE001
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Stad: Brussel
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie:
TED eSender

8.1 ORG-0003

Officiële naam: Raad van State
Registratienummer: 0308.356.862
Stad: Bruxelles
Land: België
Telefoon: +32 22349611
Rollen van deze organisatie:
Organisatie voor beroepsprocedures

10. Wijziging van een aankondiging

Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: 0f4ea724-f730-4953-808b-7c91bfa31de9-01
Beschrijving: De volgende punten worden gecorrigeerd en verduidelijkt: - Franstalige versie van de selectieleidraad (pagina 31) - Nederlandstalige versie van de selectieleidraad (pagina 31) Raadpleeg rechtzettingsbericht nr. 1 in de bijlage voor alle informatie.

10.1 Wijziging van een aankondiging

Identificatiecode afdeling: PROCEDURE
De aanbestedingsstukken zijn gewijzigd op: 11/09/2024

11. Informatie over een aankondiging

11.1 Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging: 3548f59d-d783-4786-ba7f-7756c25ec5fc - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 11/09/2024 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 11/09/2024 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands Frans

11.2 Informatie over de bekendmaking

Annonces similaires du BDA :