Adjudication publique: Gemeentebestuur Zulte

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam: Gemeentebestuur Zulte

Rechtsvorm van de koper: Overheidsonderneming

Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel: PPS PROJECT GEBIEDSONTWIKKELING LYS YARNS

Beschrijving: PPS PROJECT GEBIEDSONTWIKKELING LYS YARNS MET EEN MIX VAN LOKALE HANDEL & PRIVATE WOONVORMEN (private ontwikkelaar) SENIORENWONINGEN & BEGELEID ZELFSTANDIG WONEN (woonmaatschappij Dimensa) GROEPSOPVANG VOOR PEUTERS, ONTMOETINGSRUIMTE EN OPTIMALISATIE VAN PARKEERVOORZIENINGEN (gemeentebestuur Zulte) Gelegen langs Staatsbaan 198 – 9870 Zulte De opdracht is gekwalificeerd als een overheidsopdracht voor werken, met dien verstande dat er ook belangrijke diensten in vervat zijn, met name: - het voorontwerp van sociale woonentiteiten voor specifieke doelgroepen (senioren en begeleid wonen) in opdracht van de woonmaatschappij Dimensa, - het voorontwerp van groepsopvang voor peuters en ontmoetingsruimte in opdracht van het lokaal bestuur, - het ontwerpen van de private woonentiteiten, - het ontwerpen van de semi-publieke groenomgeving tussenliggende de private en sociale woonvelden (op basis van het voorontwerp ‘Boelakepont') - het ontwerpen van de herinrichting van de bestaande parkeervoorzieningen tussenliggend Pontstraat en VBS De Wegwijzer en plaatselijke verbreding van de Pontstraat - het projectmanagement - de commerciële ontwikkeling van private woonentiteiten. Het betreft aldus een gemengde opdracht met als hoofdvoorwerp werken. De aandacht van de kandidaten wordt gevestigd op het feit dat voormelde diensten onlosmakelijk verbonden zijn met en cruciaal zijn voor de uitvoering van de opdracht en dat deze geïntegreerde opdracht aldus niet met een klassieke overheidsopdracht voor werken kan worden gelijkgesteld. De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de uitvoering van de opdracht in overeenstemming met de Gunningsleidraad en de in de Gunningsleidraad en de respectieve Overeenkomst genoemde voorwaarden (die later aan de geselecteerden zullen worden bezorgd). Er wordt gekozen voor een mededingingsprocedure met onderhandeling. Dit impliceert dat in een selectiefase op basis van aanvragen tot deelneming wordt beslist welke kandidaten worden uitgenodigd om in de gunningsfase een offerte in te dienen en aan de onderhandelingen deel te nemen. Het doel van de Selectieleidraad is deze Selectiefase toe te lichten en de kandidaten de algemene informatie over de opdracht en het verder verloop van de plaatsingsprocedure te geven zodat zij in staat zijn voldoende inzicht in de opdracht en in de plaatsingsprocedure te verkrijgen en een aanvraag tot deelneming in te dienen. Door een aanvraag tot deelneming in te dienen aanvaardt de kandidaat onvoorwaardelijk de inhoud en de toepassing van de Selectieleidraad. In de tweede fase van de plaatsingsprocedure zullen de geselecteerden worden verzocht een voorstel voor de uitvoering van de opdracht uit te werken en dit in een offerte aan te bieden, vervolgens (desgevallend) deel te nemen aan de onderhandelingen en daarna (desgevallend, en in hoedanigheid van voorkeursbieder) een BAFO in te dienen. De kandidaten c.q. inschrijvers kunnen aan de uiteenzetting ter zake in deze Selectieleidraad evenwel geen verdere rechten ontlenen.

Identificatiecode van de procedure: c3eb1a95-d9b6-438d-a7db-5b02f1a1395f

Interne identificatiecode: PPP05S-2895/4119/2024/022

Type procedure: Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling

Rechtvaardiging voor de versnelde procedure:

Belangrijkste kenmerken van de procedure:

2.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken

Belangrijkste classificatie (cpv): 45200000 Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden

2.1.4 Algemene informatie

Aanvullende informatie: Met de voorzien aanvangsdatum wordt bedoeld de aanvang van het contract door de geselecteerde van de definitieve offertefase.

Rechtsgrondslag:

Richtlijn 2014/24/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Louter nationale uitsluitingsgronden: (zie verklaring op erewoord)

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001

Titel: PPS PROJECT GEBIEDSONTWIKKELING LYS YARNS

Interne identificatiecode: 2024/022

5.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken

Belangrijkste classificatie (cpv): 45200000 Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden

Aanvullende classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden

Aanvullende classificatie (cpv): 45210000 Bouwen van gebouwen

Aanvullende classificatie (cpv): 45200000 Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres: Staatsbaan 198

Stad: Zulte

Postcode: 9870

Onderverdeling land (NUTS): Arr. Gent (BE234)

Land: België

Aanvullende informatie: Lys Yarns

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum: 05/01/2026

Einddatum van de duur: 31/12/2027

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.

De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd

De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja

5.1.9 Selectiecriteria

Criterium:

Type: Technische en beroepsbekwaamheid

Beschrijving: Deskundigheid, projectervaring en profiel op het vlak van zowel het ontwerp, bouw als financiering. De kandidaat dient voor de uitvoering van de opdracht zich dusdanig te organiseren dat voldoende aantoonbare deskundigheid, projectervaring en profiel op het vlak van zowel het ontwerp, bouw, als financiering voorliggen. In elk van de gevraagde disciplines moet de kandidaat relevante en representatieve referenties voorleggen. Dit impliceert dat de opdrachtgever volgende verplicht betrokken partijen vereist : • een projectontwikkelaar (verplicht); • minstens één architect (verplicht); Hierbij dient ook het bewijs geleverd te worden dat de architect voldoet aan één van de volgende voorwaarden: - ingeschreven bij de Orde van Architecten van België als zelfstandige of een vennootschap waarvan de statuten zijn goedgekeurd door de Orde van Architecten, waarbinnen de architect als vennoot zijn beroep uitoefent; - ingeschreven op de lijst van de stagiairs van de Orde van Architecten van België; - architecten of architecten-stagiairs die het bewijs kunnen leveren dat zij in de lidstaat van de EU waar zij gevestigd zijn, het beroep van architect mogen uitoefenen. • een studiebureau speciale technieken (verplicht); • een studiebureau stabiliteit (verplicht); • een aannemer, met een erkenning categorie D, klasse 8 (verplicht) Het is van belang dat kandidaten zich reeds in de Selectiefase dusdanig organiseren dat aan de gestelde ambities van de opdrachtgever kan worden voldaan. De technische bekwaamheid van de kandidaat wordt door onderstaande elementen, zoals aangeduid in de bepalingen omtrent de referentieprojecten, aangetoond. De kandidaat kan daarbij een beroep doen op de technische bekwaamheid van de aangeduide onderaannemer(s) of derde entiteit(en). Minimumeisen: verplicht betrokken partijen: • een projectontwikkelaar (verplicht); • minstens één architect (verplicht); • een studiebureau speciale technieken (verplicht); • een studiebureau stabiliteit (verplicht); • een aannemer, met een erkenning categorie D, klasse 8 (verplicht)