Beschrijving: De technische bekwaamheid (vakbekwaamheid) van het team van de Kandidaat wordt beoordeeld aan de hand van enerzijds de capaciteit om de Opdracht uit te voeren én anderzijds de relevante ervaring. Minimumeisen: Gezien de complexiteit en het ambitieniveau van de Opdracht, dient de Kandidaat aan te tonen dat hij (cumulatief) en dit voor alle aspecten van de Opdracht beschikt over een : Capaciteit: Voor elk van de Basisexpertisen moet individueel en per Basisexpertise (dus per teamlid die de Basisexpertise uitmaakt) de volgende informatie worden meegedeeld: een korte bedrijfspresentatie én de voor deze Opdracht inzetbare proces -en projectverantwoordelijke (SPOC) met hun beroepskwalificaties én relevante ervaring. Deze informatie moet dus worden aangeleverd voor: Basisexpertise 1: Gebiedsontwikkeling (Ontwikkelaar); Basisexpertise 2: Architectuur en duurzaamheid (Architect); Basisexpertise 3: Aannemer Hieruit moet blijken dat elk van de Basisexpertisen individueel over de nodige capaciteit beschikt om de Opdracht tot een goed einde te brengen. Ervaring: Basisexpertise 1: Gebiedsontwikkeling (Ontwikkelaar); De Kandidaat moet afdoende ervaring aantonen met gebiedsontwikkeling in een voor de Opdracht relevante context, met betrekking tot verplicht drie (3) projecten met een mix van woningen en andere functies (bij voorkeur handelsfuncties), projecten waarvan reeds 50 % (in m² BVO) reeds voorlopig zijn opgeleverd. In deze drie (3) referenties moet minstens één (1) realisatie zitten van een gebiedsontwikkeling met een bouwkost (excl. BTW) van 5.000.000 € en minstens één (1) referentie van de vermarkting van een gebiedsontwikkeling van minstens 50 woningen. Deze twee (2) laatste referenties kunnen worden aangetoond door één en hetzelfde project. Basisexpertise 2: Architectuur en duurzaamheid, regeneratieve architectuur (Architect); De Kandidaat moet afdoende ervaring aantonen met het uitwerken van een architecturaal ontwerp binnen een voor de Opdracht relevante context met betrekking tot drie (3) projecten, die reeds voorlopig zijn opgeleverd of waarvan de gesloten ruwbouwfase is voltooid en zoals ze verder zijn aangeduid. De gevraagde 3 afzonderlijke projecten moeten als volgt worden aangeleverd: Één project van stedelijke groepswoningbouw (eventueel met andere functies) van minstens 10.000 m² BVO; één project van stedelijke groepswoningbouw (eventueel met andere functies) van minstens 5.000 m² BVO; één project van stedelijke groepswoningbouw (eventueel met andere functies) van minstens 2.500 m² BVO. Opmaak van het referentieoverzicht: Alle referenties (ontwikkelingen, werken, ontwerpen) hebben betrekking op diensten of werken die zijn gepresteerd uiterlijk 8 jaar voorafgaand aan de datum van het Aankondigingsbericht. Er is, gelet op de afgelopen jaren van COVID, rekening gehouden met een ruimere termijn. Uit alle referenties moet blijken dat hun uitvoeringsniveau van dien aard is dat ze als referentie op nuttige wijze kunnen worden beoordeeld in het kader van de selectie. Dit betekent concreet: voor de Basisexpertise Gebiedsontwikkeling: alle referenties zijn voor minstens 50% voorlopig opgeleverd (uit te drukken in m² BVO); voor de Basisexpertise Architectuur: alle referenties zijn reeds voorlopig zijn opgeleverd of de gesloten ruwbouwfase is voltooid. Van alle opgegeven projecten wordt verplicht een korte omschrijving gegeven (maximaal 3 A4 blzn, inbegrepen beeldmateriaal) met de voornaamste gegevens, verplicht te vermelden: - één of meerdere afbeeldingen van het project; - de opdrachtgever; - een omschrijving van het project met de (geraamde) investeringswaarde; - tijdstip van uitvoering en plaats; - een omschrijving van het aandeel en de rol van de Kandidaat in het project; - de contactpersoon van het project. Voor iedere referentie -verplicht drie (3) voor gebiedsontwikkeling, architectuur en landschapsarchitectuur- wordt het modelformulier, toegevoegd als Bijlage 3, ingevuld en ondertekend. De Kandidaat zal zich beperken tot de informatie die relevant is voor deze Opdracht, en het dossier dus niet belasten met overbodige informatie. Indien er méér dan de gevraagde / opgegeven aantallen projecten worden opgegeven zal, met het oog op de gelijke mededing, slechts rekening worden gehouden met telkens de eerste 3 projecten die vermeld staan in de Aanvraag tot Deelneming. De referenties dienen verplicht genummerd te worden in functie van hun relevantie voor de Opdracht (1 = meest relevant, 2 = op 1 na meest relevant, ...). Referenties kunnen tegelijk ingezet worden voor de verschillende Basisexpertisen. Er wordt enkel rekening gehouden met voor de Opdracht relevante referenties. Ervaring opgedaan in een samenwerkingsverband, wordt slechts dan als ervaring voor de Basisexpertise aangemerkt als kan worden aangetoond door de betrokkene dat hij daadwerkelijk voor de Opdracht relevante expertise aan het door dat samenwerkingsverband uitgevoerde referentieproject heeft geleverd. Met één (1) referentieproject kan worden voldaan aan verschillende Basisexpertisen. Met het oog op de Doorselectie wordt van iedere referentie nog de volgende bijkomende informatie aangeleverd, met name de mate waarin rekening is gehouden met: integrale duurzaamheid; passiefbouw; gebruik van hernieuwbare energie voor verwarming; en circulaire bouwprincipes. Visienota De Kandidaat dient aan te tonen dat hij beschikt over een relevante visie en nuttige motivatie voor de beoogde samenwerking met de Opdrachtgevers, aan de hand van een ‘Eigen Visie en Motivatie’-nota. Deze nota dient bij de Aanvraag tot Deelneming te worden gevoegd op straffe van onvolledigheid én is gebaseerd op de ervaring en inzichten van de Verplicht betrokken Partij