Leefgoed Bv
Geel - De Leunen fase 7 - vervangingsbouw, het slopen van 12 appartementen en bouwen van 18 eengezinswoningen
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: LeefGoed BV
Rechtsvorm van de koper: Overheidsonderneming
Activiteit van de aanbestedende dienst: Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Geel - De Leunen fase 7 - vervangingsbouw, het slopen van 12 appartementen en bouwen van 18 eengezinswoningen
Beschrijving: Sloop van 12 woongelegenheden en vervangingsbouw van 18 woongelegenheden. Plaats van uitvoering: straat/wijk: Koekoekstraat 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61 en 63 (De sloop van Zwanenstraat 21, 23, 25 en 27 zijn al afgebroken) 2440 Geel
Identificatiecode van de procedure: 96afe618-18a9-4318-a141-52a03b6c4dc3
Interne identificatiecode: PPP203-682/4084/2014/0346/07
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure:
Belangrijkste kenmerken van de procedure:
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45211000 Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen
2.1.4 Algemene informatie
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Louter nationale uitsluitingsgronden: (zie verklaring op erewoord)
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Titel: Geel - De Leunen fase 7 - vervangingsbouw, het slopen van 12 appartementen en bouwen van 18 eengezinswoningen
Beschrijving: Sloop van 12 woongelegenheden en vervangingsbouw van 18 woongelegenheden. Plaats van uitvoering: straat/wijk: Koekoekstraat 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61 en 63 (De sloop van Zwanenstraat 21, 23, 25 en 27 zijn al afgebroken) 2440 Geel
Interne identificatiecode: 2014/0346/07
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45211000 Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen
Aanvullende classificatie (cpv): 45211000 Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen
5.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Turnhout (BE213)
Aanvullende informatie: Geel
5.1.3 Geraamde duur
Einddatum van de duur: 24/12/2025
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.9 Selectiecriteria
Criterium: Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving: zie bestekMinimumeisen: zie bestek
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium: Type: Economische en financiële draagkracht
Beschrijving: zie bestekMinimumeisen: zie bestek
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium: Type: Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Beschrijving: Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium: Beschrijving: Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 7
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Gewicht (punten, exact): 100
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt:
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria:
5.1.11 Aanbestedingsstukken
5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Inschrijvers mogen meer dan één inschrijving indienen: Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie: Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 17/06/2024 10:00 +02:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 180 Dag
Informatie over de openbare opening: Openingsdatum: 17/06/2024 10:00 +02:00
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
Elektronische veiling: neen
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Bemiddelingsorganisatie: Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Turnhout
Organisatie voor beroepsprocedures: Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Turnhout
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Tom Thys Architecten bvba
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: LeefGoed BV
Aanbieder van aanbestedingsdiensten: 3P Aanbieder van diensten
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: LeefGoed BV
Registratienummer: BE 0404.144.065
Postadres: Kameinestraat 3
Contactpunt: Dorien Bouwen
Rollen van deze organisatie: Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
8.1 ORG-0002
Officiële naam: Tom Thys Architecten bvba
Registratienummer: 0871029415
Postadres: Werkhuizenstraat 19
Stad: Sint-Jans Molenbeek
Rollen van deze organisatie: Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
8.1 ORG-0003
Officiële naam: 3P Aanbieder van diensten
Registratienummer: BE 0475.480.736
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie: Aanbieder van aanbestedingsdiensten
8.1 ORG-0004
Officiële naam: Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Turnhout
Registratienummer: BE 0308357753
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
10. Wijziging van een aankondiging
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: 0bf0231b-127f-4b0c-94dd-4157fe501896-01
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Beschrijving: antwoord op gestelde vragen door geïnteresseerden De opdrachtdocumenten zijn aangepast op 04/06/24. - 1. In het bestek is het dak voorzien met PIR/PUR platen van 16 cm dikte (Art 34.12.20). De details, snede’s en het EPB-verslag geven de isolatie aan met EPS platen. Voorgaande is tegenstrijdig. Van de EPS platen is er geen beschrijving in het dossier. Met welk isolatie moet het dak voorzien worden? Indien dit EPS moet zijn graag de bevestiging van de dikte hiervan alsook de vereiste materiaaleigenschappen. Deze zijn niet terug te vinden in het bestek. Bestekbeschrijving te volgen. Tekeningen zijn verouderd. 2. In art 35.31 van het bestek is een ballastlaag beschreven. Deze staat beschreven om toe te passen bij deelgekleefde of losliggende dakdichtingssystemen. De toepassing is voorzien op de daken van het 1e verdiep. Het 1ste verdiep is dus de afdek van de uitbouw achteraan. Echter wordt de dakdichting voorzien in het lastentenboek om volvlakkig te verkleven. Hierdoor is de ballastlaag dus tegenstrijdig en eigenlijk economisch onnodig. Kan u deze tegenstrijdigheid erop nakijken? Deze ballastlaag is inderdaad verdwenen uit het ontwerp, maar werd nog niet aangepast in het bestek. De ballastlaag dient niet voorzien te worden. De oppervlakte van de ballastlaag werd ook foutief meegenomen in de meetstaat. Dit zorgt voor volgende aanpassing bij artikel 35.12.30: Totaal: 1226,00m² Koop: 500,70m² Huur: 725,30m² 3. Op de snede 7-A’&B’ wordt een verticaal metselwerkverband getekend zoals hieronder aangegeven. Op andere snedes en linker-/rechterzijaanzichten is da-it dan weer in horizontaal metselwerk. Kan u dit nakijken en bevestigen of dit effectief in een staand verband moet worden uitgevoerd? Ons lijkt het een vergissing in de arcering. Het bestek maakt ook nergens gewag van een verticaal staand verband. Geen staand verband. Er zijn twee types metselwerk: dieper gevoegd en in vlak gevoegd. Het onderste gedeelte dient dieper gevoegd uitgevoerd te worden. 4. Zou er voor dit project een sloopopvolgingsplan beschikbaar zijn? Zo ja, kan dit ter beschikking worden gesteld? Indien het af te breken volume kleiner is dan 5000m² dient er geen sloopopvolgingsplan opgesteld te worden. Het af te breken volume is kleiner dan 5000m², zodoende is er geen sloopopvolgingsplan aanwezig. 5. In de So & het bestek staan er akoestische stroken beschreven onder- en bovenaan de kalkzandsteen en onderaan de gipsblokken. Deze zijn niet terug te vinden op de architectuurtekeningen/detailtekeningen. Moeten die effectief geplaatst worden? Ja, enkel te voorzien onderaan de gipsblokken (niet-dragende wanden) Niet te voorzien bij kalkzandsteen. .
10.1 Wijziging van een aankondiging
Identificatiecode afdeling: PROCEDURE
11. Informatie over een aankondiging
11.1 Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 5d147c8b-6fea-497c-b778-736fa5fa4ff4 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 04/06/2024 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 04/06/2024 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands
11.2 Informatie over de bekendmaking