Ziekenhuis Oost-limburg - Ziekenhuis Oost-limburg (3p)
Exploitatie van een nieuw te bouwen woonzorgcentrum met 100 woongelegenheden te Maaseik
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Ziekenhuis Oost-Limburg
Rechtsvorm van de koper: Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Exploitatie van een nieuw te bouwen woonzorgcentrum met 100 woongelegenheden te Maaseik
Beschrijving: De hier voorliggende procedure heeft betrekking op het verlenen van een concessie voor diensten in de zin van art. 2, 7°, b), wet van 17 juni 2016 betreffende de concessieovereenkomsten. De concessie wordt toegewezen conform de wet van 17 juni 2016 betreffende de concessieovereenkomsten en het koninklijk besluit van 25 juni 2017 betreffende de plaatsing en de algemene uitvoeringsregels van de concessieovereenkomsten gezien de uiteindelijke concessie de in voormelde wet en KB opgenomen drempel kan overschrijden. Exploitatie van een te ontwerpen en te bouwen nieuw WZC. Het Ziekenhuis Oost-Limburg AV is eigenaar van een stuk grond gelegen op de site van de campus Maas en Kempen (Diestersteenweg 425, 3680 Maaseik) en wenst hierop een woonzorgcentrum te realiseren. Daarbij wenst de Aanbestedende Overheid de exploitatie van het woonzorgcentrum uit te besteden aan een derde partij en dit middels huidige concessieopdracht. De concessiehouder exploiteert en beheert daarbij de uitbating van het woonzorgcentrum op eigen risico. Op heden werd nog geen ontwerper en aannemer aangesteld tot realisatie van het woonzorgcentrum. De Aanbestedende Overheid hecht er immers belang aan dat de toekomstige exploitant van het woonzorgcentrum in staat wordt gesteld om voldoende inspraak te krijgen in het ontwerp en de bouw van het woonzorgcentrum. Exploitatie en infrastructuur, inclusief omgevingsaanleg, zijn immers dermate verweven en hebben een dergelijke significante impact op elkaar zodat het onwijs zou zijn eerst een nieuw woonzorgcentrum te laten ontwerpen en bouwen om pas in een volgende fase een exploitant te zoeken voor de reeds aanwezige, nieuwe infrastructuur. De Aanbestedende Overheid is ervan overtuigt dat deze aanpak de zorgverlening en dan bovenal een kwalitatieve, maar toegankelijke zorg enkel en alleen ten goede kan komen. Van de toekomstige exploitant wordt dus een (zeer) actieve, inhoudelijke participatie verwacht in de ontwerp- en bouwfase van het nieuwe woonzorgcentrum. De visie op de ouderenzorg en eigen werkwijze van de exploitant zullen dus mee het ontwerp bepalen en daarin worden vertaald. Uit een studie van Probis, gerealiseerd in oktober 2022 blijkt dat er in de regio een noodzaak bestaat aan intramurale opvang/residentiële zorg voor senioren. Op basis van de programmatiecijfers van het Vlaams agentschap Zorg en Gezondheid en de kloof met de daadwerkelijk beschikbare woonzorgbedden blijkt dat zelfs met de realisatie van de 100 woongelegenheden de programmatorische norm niet volledig ingevuld wordt. Wat de exploitatie betreft hecht de Aanbestedende Overheid een bijzonder belang aan toegankelijkheid en inclusie, aan de aangeboden levens- en woonkwaliteit voor de bewoners (zowel wat betreft verzorging als wat betreft wonen als leefgemeenschap) alsook de tariefzetting, waarbij betaalbaarheid en toegankelijkheid belangrijke waarden zijn, in lijn met de missie en visie van het Ziekenhuis Oost-Limburg. Ook de innovativiteit van de exploitant in het licht van het verbeteren van de levenskwaliteit alsook de integriteit en betrokkenheid van de partner – eveneens in de fase van ontwerp van het nieuwe WZC - zullen in de gunningsleidraad de nodige aandacht krijgen.
Identificatiecode van de procedure: e2c33f48-bc06-4bd2-be0c-e3ba660b99fc
Interne identificatiecode: 2023-224
Type procedure: Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71500000 Diensten in verband met de bouw
2.1.4 Algemene informatie
5. Perceel
5.1 Perceel: LOT-0001
Beschrijving: Exploitatie van een nieuw te bouwen woonzorgcentrum met 100 woongelegenheden te Maaseik
Interne identificatiecode: 1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71500000 Diensten in verband met de bouw
5.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Maaseik (BE225)
5.1.3 Geraamde duur
Andere looptijd: Onbekend
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Beschrijving: exploitatie – algemene visie op uitbating
Criterium: Beschrijving: (financiële) toegankelijkheid (exploitant – bewoner)
Criterium: Beschrijving: businessplan
Criterium: Beschrijving: visie op infrastructuur en participatie in gunningsproces
5.1.15 Technieken
Raamovereenkomst: Raamovereenkomst, deels zonder en deels met hernieuwde oproep tot mededinging
Informatie over het dynamische aankoopsysteem Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Bemiddelingsorganisatie: Ziekenhuis Oost-Limburg
Organisatie voor beroepsprocedures: Ziekenhuis Oost-Limburg
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Ziekenhuis Oost-Limburg
6. Resultaten
6.1 ID resultaat perceel: LOT-0001
Er is geen winnaar gekozen en de mededinging is gesloten.
De reden waarom geen winnaar is gekozen: Andere
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Ziekenhuis Oost-Limburg
Registratienummer: 0256543917_4842
Afdeling: Ziekenhuis Oost-Limburg (3p)
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Hasselt (BE224)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
8.1 ORG-0002
Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie: 11. Informatie over een aankondiging
11.1 Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 36872457-f064-4f78-8853-31703373b8a3 - 01
Type formulier: Resultaat
Type aankondiging: Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 2024-02-21+01:00 00:00:00+01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands
11.2 Informatie over de bekendmaking