Société D'aménagement Urbain - S.a. De Droit Public

FRAME- Marché public de travaux, entreprise générale de construction pour la réalisation du bâtiment FRAME, situé à l’angle du boulevard Reyers et de la rue Colonel Bourg à 1030 Schaerbeek



Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.


BELGIË: BOUWWERKZAAMHEDEN
FRAME- MARCHÉ PUBLIC DE TRAVAUX, ENTREPRISE GÉNÉRALE DE CONSTRUCTION POUR LA RÉALISATION DU BÂTIMENT FRAME, SITUÉ À L’ANGLE DU BOULEVARD REYERS ET DE LA RUE COLONEL BOURG À 1030 SCHAERBEEK

Aankondiging van wijziging contract

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam: MSI Maatschappij voor Stedelijke Inrichting, NV van publiek recht

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel: FRAME-Overheidsopdracht voor aanneming van werken, algemene aanneming van bouwwerken voor de verwezenlijking van het FRAME-gebouw, gelegen op de hoek van de Reyerslaan en de Kolonel Bourgstraat te 1030 Schaarbeek.
Beschrijving: zie II.2.4
Identificatiecode van de procedure: d1dd1631-5d69-4d70-a108-affce97426cc
Interne identificatiecode: SAU-MSI-PPP0UX-257/0015/FR-FD-265-F02__2__12624_DUPLICATE

2.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag:
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Perceel: LOT-0001

Titel: FRAME-Overheidsopdracht voor aanneming van werken, algemene aanneming van bouwwerken voor de verwezenlijking van het FRAME-gebouw, gelegen op de hoek van de Reyerslaan en de Kolonel Bourgstraat te 1030 Schaarbeek.
Beschrijving: Overheidsopdracht voor werken, algemene aanneming voor de bouw van het FRAME-gebouw, gelegen op de hoek van de Reyerslaan en de Kolonel Bourgstraat te 1030 Schaarbeek. De opdracht omvat met name: 1. alle werken beschreven in dit Best. en al zijn bijlagen, evenals alle werken, leveringen, toebehoren, leveringen van energieën en vloeistoffen en alle onderwerpingen of uitvoeringsmiddelen die de Opdr. in staat stellen om een absoluut volledig werk af te leveren dat beantwoordt aan de normale bestemming van het bouwwerk. De Opdr. zal zich niet kunnen beroepen op enige leemte en/of weglating met de bedoeling een of ander supplement bovenop de prijs van zijn offerte te vorderen (art. 82, al. 1 van KB1); 2. het onderhoud van de werken en van de technische installaties gedurende de werken en de waarborgtermijn; 3. de algemene bouwplaatsuitrustingen in overeenstemming met de bepalingen van dit Best. en de geldende verordeningen; 4. het perfecte onderhoud van de bouwplaats en haar omgeving; 5. de vereiste preventie- en veiligheidsmaatregelen voor de werken die deel uitmaken van deze opdracht, de maatregelen met betrekking tot het personeel dat wordt ingezet of de personen die toegang hebben tot de bouwplaats, tot de medeaannemers en de openbare regieën en de maatregelen die als het geval zich voordoet op de bestaande bouwwerken dienen te worden toegepast; 6. het rechtsgeldig afvoeren van de bouwplaats van aarde, modder, afval, materialen, puin, afbraakmateriaal, enz. afkomstig van deze opdracht, naar een recyclinginstallatie in overeenstemming met het Regeringsbesluit van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest van 16.3.1995 betreffende de verplichte recyclage van bepaald bouw- of sloopafval (BS 6.5.1995); 7. de opslag op de door de L.W. aangeduide plaatsen van de eventueel herbruikbare producten afkomstig van de site. Deze opdracht wordt deels gesubsidieerd door het Operationeel Programma EFRO 2014-2020 van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in het kader van het project “Activering van Mediapark.Brussels” en “Bx1”. Met de nieuwe zetels voor de VRT en de RTBF wordt dit project een van de eerste verwezenlijkingen van mediapark.brussels. Dit project voorziet om verschillende gebruikers (partners) samen te brengen. Zo komen hier namelijk: — de zetel van Bx1 (regionale televisiezender), — een innovatieplatform met co-working en een incubator, bestemd voor de media-/audiovisuele sector, — kantoren voor Screen.Brussels, — lokalen voor De ihecs Academy. De te construeren ruimtes betreffen onder andere kantoren, televisiestudio’s, onthaal, een auditorium, opleidingsruimtes, technische ruimtes, parking. De oppervlakte van het gebouw bedraagt +/- 7 870 m , aangevuld met één ondergrondse verdieping van 1 490 m die overwegend voor parking wordt aangewend.
Interne identificatiecode: 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Overal in het desbetreffende land
Aanvullende informatie:

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd: Onbeperkt

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures: Raad Van Staat

6. Resultaten

6.1 ID resultaat perceel: LOT-0001

6.1.2 Informatie over winnaars

Winnaar:
Inschrijving:
Identificatiecode van de inschrijving: TM BAM INTERBUILD - GROVEN +
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van het resultaat: 18 558 811,27 EUR
Informatie over het contract:
Identificatiecode van het contract: FR-FD-265
Datum van sluiting van het contract: 2021-03-11+01:00

7. Wijziging van een opdracht

Identificatiecode afdeling: 307449-2020
Reden voor wijziging: Noodzaak van wijzigingen vanwege omstandigheden die een zorgvuldige koper niet kon voorzien.
Beschrijving: Bijkomende werfinstallatie kosten ten gevolge van verschuiving van de vloerplaat
Beschrijving: Frais additionnels d’installation de chantier dus au déplacement de la plaque de sol

7.1 Wijziging van een opdracht

Identificatiecode afdeling: CON-0001
Beschrijving van de wijzigingen: Op 28 november 2022 heeft de MSI samen met de TM tijdens de realisatie van de vloerplaat van de eerste verdieping en na de storting van de eerste helft van de betonnen vloerplaat vastgesteld dat de vorken die ingeklemd zitten in de betonnen kolommen ernstig waren verschoven en dat de T-kolom op as 6 gescheurd was. Aangezien het probleem zich op de eerste verdieping manifesteerde en het gebouw een complex geheel is dat qua stabiliteit eigenlijk veel meer gelijkenissen vertoont met een “civiel technisch bouwwerk” was het onmogelijk voor de TM om de werken in veilige omstandigheden verder te bouwen. De betrokken partijen moesten immers eerst de oorzaak van deze verschuiving vinden. Het risico dat hetzelfde probleem zich immers zou voordoen tijdens de uitvoering van de andere vloerplaten was te groot om de werken verder te zetten. Vanaf de vaststelling van het probleem hebben de MSI en de TM alles ondernomen om de oorzaak te vinden van de verschuiving. Bijkomende studies werden gemaakt zowel door de TM als door het Studiebureau. Na maanden analyse, hebben zowel de TM als het studiebureau de oorzaak van deze verschuiving niet kunnen vastleggen; dat de eerste montagemethode fout was kon ook niet vastgelegd worden. De opdracht werd in onderling overleg tussen de partijen hervat op basis van een nieuwe montagemethode (hoewel MSI niet erkende dat de eerste methode niet haalbaar was). Het staat evenwel vast dat de werf vertraagd liep van 28 november 2022 tot eind half september 2023 dus in totaal 290 kalenderdagen en dat de werfinstallatie met het oog op de detectie van de problemen operationeel is gebleven. De werfinstallatiekosten zijn dus met andere woorden tijdens deze periode van onzekerheid blijven verder lopen; dit is de reden waarom de TM vraagt om te worden vergoed. Het bedrag van de schadevergoeding ( volgens de formule die voorzien is in het Bestek -XII.4.8) is € 635.153,65.
Beschrijving van de wijzigingen: Le 28 novembre 2022, la SAU et l’AM ont constaté durant la réalisation de la plaque de sol du premier étage et après le coulage de la première moitié de la plaque de sol en béton que les fourches intégrées dans les colonnes en béton ont fortement bougé et que la colonne T de l’axe 6 était fissurée. Étant donné que le problème se posait au premier étage et que le bâtiment est un ensemble complexe qui présente du point de vue de la stabilité beaucoup plus de similitudes avec un « ouvrage de génie civil », il était impossible pour l’AM de poursuivre les travaux en toute sécurité. Les parties concernées devaient trouver d’abord la cause de ce déplacement. Le risque que le même problème se pose lors de la réalisation des autres plaques de sol était en effet trop grand. À partir du moment où le problème a été constaté, la SAU et l’AM ont mis tout en œuvre pour trouver la cause du déplacement. Des études additionnelles ont été menées tant par l’AM que par le bureau d’étude. Après plusieurs mois d’analyse, ni l’AM ni le bureau d’étude n’étaient parvenus à trouver la cause de ce déplacement. Il n’a pas pu être établi non plus que la première méthode de montage était erronée. Après concertation entre les parties, les travaux ont été repris sur la base d’une nouvelle méthode de montage (bien que la SAU n’ait pas reconnu que la première méthode n’était pas faisable). Il est toutefois établi que le chantier a pris du retard du 28 novembre 2022 à la mi-septembre 2023, soit au total 290 jours civils, et que l’installation de chantier est restée opérationnelle afin de pouvoir détecter les problèmes. Autrement dit, les frais de l’installation de chantier sont restés inchangés pendant cette période d’incertitude, raison pour laquelle l’AM demande à être indemnisée. L’indemnité (calculée selon la formule prévue dans le Cahier des charges-XII.4.8) s’élève à 635.153,65 €.

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam: MSI Maatschappij voor Stedelijke Inrichting, NV van publiek recht
Registratienummer: 0876515952_1082
Postadres: Brederodestraat 9
Stad: Brussel
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 28993800
Rollen van deze organisatie:
Koper

8.1 ORG-0002

Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Registratienummer: BE001
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Stad: Brussel
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie:
TED eSender

8.1 ORG-0003

Officiële naam: Raad Van Staat
Registratienummer: BE 0931814266
Stad: Brussel
Land: België
Telefoon: +3222349470
Rollen van deze organisatie:
Organisatie voor beroepsprocedures

8.1 ORG-0004

Officiële naam: TM BAM INTERBUILD - GROVEN+
Registratienummer: 0420902596
Stad: Antwerpen
Land: België
Telefoon: +32 38206408
Rollen van deze organisatie:
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001

11. Informatie over een aankondiging

11.1 Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging: 4e7c2e61-f3d7-475f-bfc0-20b45dbfeb72 - 01
Type formulier: Wijziging van een opdracht
Type aankondiging: Aankondiging van wijziging contract
Verzenddatum van de aankondiging: 2024-02-13+01:00 00:00:00+01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands Frans

11.2 Informatie over de bekendmaking

Annonces similaires du BDA :