Adjudications

Vlaamse Dienst Voor Arbeidsbemiddeling En Beroepsopleiding

Opdracht voor het ter beschikking stellen van kantoor- en opleidingsinfrastructuur (Mastercampus) van ongeveer netto 25.000 m2 in regio Gent via een huurovereenkomst in een formule “build to suit”



Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.


België - Gebouw voor opleidingsvoorzieningen - Opdracht voor het ter beschikking stellen van kantoor- en opleidingsinfrastructuur (Mastercampus) van ongeveer netto 25.000 m2 in regio Gent via een huurovereenkomst in een formule “build to suit”

Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling

1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Vlaamse Dienst voor Arbeidsbemiddeling en Beroepsopleiding
Rechtsvorm van de koper: Publiekrechtelijke instelling
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Opdracht voor het ter beschikking stellen van kantoor- en opleidingsinfrastructuur (Mastercampus) van ongeveer netto 25.000 m2 in regio Gent via een huurovereenkomst in een formule “build to suit”
Beschrijving: Het voorwerp van huidige Opdracht is de realisatie van een infrastructuur via een formule “Build to Suit” waarbij de Opdrachtnemer de onroerende goederen ter beschikking stelt die beantwoorden aan de eisen van de Opdrachtgever via een huurovereenkomst. De opdrachtnemer is bijgevolg de bouwheer. Het betreft bijgevolg een opdracht voor het ontwerp, de bouw en de financiering tot aan oplevering van een onroerende infrastructuur die vervolgens voor een periode van minstens 27 jaar (zie ook punt 15 van huidige Selectieleidraad) verhuurd wordt aan de Aanbestedende Overheid. De Opdracht omvat tevens het onderhoud van de technische installaties van de infrastructuur gedurende minstens twee (2) jaar na de Voorlopige Oplevering.
Identificatiecode van de procedure: 0e8191c3-8528-4cc8-92c9-cda6d9fa1928
Interne identificatiecode: PPP0BQ-654/3079/2023/654/INK/FAC/PB
Type procedure: Concurrentiegerichte dialoog
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45214800 Gebouw voor opleidingsvoorzieningen
2.1.2 Plaats van uitvoering
Stad: Gent
Postcode: 9000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Gent (BE234)
Land: België
Aanvullende informatie: VDAB Oost-Vlaanderen
2.1.2 Plaats van uitvoering
Stad: Gent
Postcode: 9000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Gent (BE234)
Land: België
Aanvullende informatie: VDAB Oost-Vlaanderen
2.1.4 Algemene informatie
Rechtsgrondslag:
Richtlijn 2014/24/EU
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Vervalsing van de mededinging: Vervalsing van de mededinging. (zie UEA)
Met faillissement vergelijkbare toestand uit hoofde van nationale recht: Met faillissement vergelijkbare toestand uit hoofde van nationale recht. (zie UEA)
Faillissement: Faillissement. (zie UEA)
Corruptie: Corruptie. (zie UEA)
Regeling met schuldeisers: Regeling met schuldeisers. (zie UEA)
Deelname aan een criminele organisatie: Deelneming aan een criminele organisatie. (zie UEA)
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van milieurecht: Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van milieurecht. (zie UEA)
Witwassen van geld of financiering van terrorisme: Witwassen van geld of financiering van terrorisme. (zie UEA)
Fraude: Fraude. (zie UEA)
Kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel: Kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel. (zie UEA)
Insolventie: Insolventie. (zie UEA)
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van arbeidsrecht: Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van arbeidsrecht. (zie UEA)
Activa beheerd door vereffenaar: Activa beheerd door vereffenaar. (zie UEA)
Die zich schuldig heeft gemaakt aan valse verklaringen, achterhouden van informatie, niet in staat is de vereiste documenten te verstrekken en heeft vertrouwelijke informatie over deze procedure verkregen.: Valse verklaringen, achterhouden van informatie, niet in staat vereiste documenten te verstrekken en verkrijging van vertrouwelijke informatie over deze procedure. (zie UEA)
Louter nationale uitsluitingsgronden: Louter nationale uitsluitingsgronden. (zie UEA)
Belangenconflict als gevolg van deelneming aan de aanbestedingsprocedure: Belangenconflict als gevolg van deelneming aan de aanbestedingsprocedure. (zie UEA)
Directe of indirecte betrokkenheid bij de voorbereiding van deze aanbestedingsprocedure: Directe of indirecte betrokkenheid bij de voorbereiding van deze aanbestedingsprocedure. (zie UEA)
Ernstige beroepsfouten: Ernstige beroepsfouten. (zie UEA)
Voortijdige beëindiging, schadevergoeding of andere vergelijkbare sancties: Voortijdige beëindiging, schadevergoeding of andere vergelijkbare sancties. (zie UEA)
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van sociaal recht: Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van sociaal recht. (zie UEA)
Betaling van socialezekerheidsbijdragen: Betaling van sociale premies. (zie UEA)
Staking van bedrijfsactiviteiten: Staking van bedrijfsactiviteiten. (zie UEA)
Betaling van belastingen: Betaling van belastingen. (zie UEA)
Terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten: Terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten. (zie UEA)
5. Perceel
5.1 Perceel: LOT-0001
Titel: Opdracht voor het ter beschikking stellen van kantoor- en opleidingsinfrastructuur (Mastercampus) van ongeveer netto 25.000 m2 in regio Gent via een huurovereenkomst in een formule “build to suit”
Beschrijving: Opdracht voor het ter beschikking stellen van kantoor- en opleidingsinfrastructuur (Mastercampus) van ongeveer netto 25.000 m2 in regio Gent via een huurovereenkomst in een formule “build to suit”
Interne identificatiecode: 2023/654/INK/FAC/PB
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45214800 Gebouw voor opleidingsvoorzieningen
Aanvullende classificatie (cpv): 45214800 Gebouw voor opleidingsvoorzieningen
5.1.2 Plaats van uitvoering
Stad: Gent
Postcode: 9000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Gent (BE234)
Land: België
Aanvullende informatie: VDAB Oost-Vlaanderen
5.1.3 Geraamde duur
Begindatum: 2025-11-03+01:00
Looptijd: 30 MONTH
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
5.1.9 Selectiecriteria
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving: Criterium A - PROMOTIEOPDRACHT Zie selectieleidraadMinimumeisen: Zie selectieleidraad
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving: Criterium B - LIJST MET REFERENTIES VAN ONTWERPOPDRACHTEN Zie selectieleidraadMinimumeisen: Zie selectieleidraad
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving: Criterium C - PROJECTPLAN Zie selectieleidraad.Minimumeisen: Zie selectieleidraad.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium:
Type: Economische en financiële draagkracht
Beschrijving: OMZET * Inlichtingen De Kandidaat vermeldt in het UEA voor elk van de laatste drie beschikbare boekjaren volgende cijfers : de totale omzet (jaarrekeningscode 70/76A) het eigen vermogen (jaarrekeningscode 10/15) * Bewijs De Kandidaat verstrekt zijn resultatenrekening met balans van de voorbije drie jaren of boekjaren op eerste verzoek van de Aanbestedende Overheid. Minimumeisen: De Kandidaat dient te beschikken over een positief eigen vermogen en een jaarlijkse minimumomzet van €20.000.000 voor elk van de laatste drie boekjaren. Aan deze eis dient elk lid van een Combinatie te voldoen. De Architect van de Kandidaat dient te beschikken over een positief eigen vermogen en een jaarlijkse minimumomzet van €2.000.000 voor elk van de laatste drie boekjaren.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium:
Type: Economische en financiële draagkracht
Beschrijving: FINANCIEEL PLAN VAN HET PROJECT * Inlichtingen De Kandidaat voegt bij diens UEA en/of diens BAFO een gedetailleerd financieel plan toe op grond van de projectbeschrijving van het project dat hij voorstelt. Desgevallend zijn deze inlichtingen vergezeld van de opgave van de erkende kredietinstelling die zal instaan voor de financiering, alsmede het bewijs dat deze kredietinstelling ondubbelzinnig verklaart bereid te zijn het project te financieren, mocht de opdracht aan de Kandidaat worden gegund. Het financieel plan bevat minstens onder meer : een inschatting van het investeringsbedrag ; een inschatting van het bedrag aan eigen middelen ter financiering alsook hun oorsprong ; een inschatting van het bedrag aan middelen van derden ( financiële instellingen) ; een inschatting van de cashflow - planning voor het project. * Bewijs De Kandidaat verstrekt de nodige bewijsstukken om zijn plan nader te onderbouwen op eerste verzoek van de Aanbestedende Overheid. Minimumeisen: De Kandidaat toont aan dat hij over de vereiste financiële middelen zal beschikken om het project te realiseren, i.e. de infrastructuur te bouwen of te verbouwen en te verhuren aan de Aanbestedende Overheid. Het gedetailleerd financieel plan wordt bijgevoegd bij de UEA en/of de BAFO van de Kandidaat. Het niet aanleveren van het financieel plan zal leiden tot uitsluiting van de Plaatsingsprocedure.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium:
Type: Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Beschrijving: * De Kandidaat mag zich niet bevinden in één van de in de art. 67 t.e.m. 69 van de Wet Overheidsopdrachten bedoelde situaties. Dit behelst de verplichte uitsluitingsgronden, de uitsluitingsgronden in verband met fiscale en sociale schulden, en de facultatieve uitsluitingsgronden. Elke Kandidaat die in één van de in de art. 67 t.e.m. 69 van de Wet Overheidsopdrachten bedoelde situaties verkeert, kan corrigerende maatregelen bewijzen zoals bedoeld in art. 70 van de Wet Overheidsopdrachten. Als de Aanbestedende Overheid dat bewijs toereikend acht, wordt de betrokken Kandidaat niet uitgesloten van de Plaatsingsprocedure. Met het Uniform Europees Aanbestedingsdocument (voor elk lid van de Combinatie) verklaart de Kandidaat formeel dat de betrokken gronden tot uitsluiting niet van toepassing zijn. De Kandidaat verklaart bovendien in zijn Aanvraag tot Deelneming het volgende : de Kandidaat stelt (enkel) personeel tewerk dat onderworpen is aan de wet van 27 juni 1969 tot herziening van de besluitwet van 28 december 1944 betreffende de maatschappelijke zekerheid der arbeiders ; en/of de Kandidaat stelt personeel tewerk uit een andere lidstaat van de Europese Unie. De Kandidaat vermeldt in dit geval in zijn aanvraag tot deelneming waar de betrokken attesten in andere lidstaten via gelijkaardige gratis toegankelijke elektronische toepassingen beschikbaar zijn. De Aanbestedende Overheid zal zelf via elektronische weg de geldige bewijzen opvragen wanneer die toegankelijk zijn via gratis toegankelijke elektronische toepassingen in België of in andere lidstaten. De Kandidaat verstrekt al de andere bewijzen per kerende op eenvoudig verzoek. De Aanbestedende Overheid verifieert de toestand op het vlak van de sociale schulden en de fiscale schulden van de ondernemers op basis van de attesten die elektronisch beschikbaar zijn voor de Aanbestedende Overheid via de Telemarc - toepassing of via gelijkaardige gratis toegankelijke elektronische toepassingen in andere lidstaten. Een Kandidaat wordt niet uitgesloten indien de verplichtingen zijn nagekomen door de verschuldigde belastingen of sociale zekerheidsbijdragen te betalen, met inbegrip – indien toepasselijk – van lopende rente of boeten, of een bindende regeling tot betaling daarvan aan te gaan, voor zover deze betaling of het sluiten van de bindende regeling heeft plaatsgevonden vóór het indienen van de Aanvraag tot Deelneming. In het geval waarin het door Telemarc, een gelijkaardig elektronische toepassing geleverde attest of het door de bevoegde overheid afgeleverde attest niet aantoont dat de Kandidaat in regel is, kan hij beroep doen op de eenmalige regularisatie als bedoeld in artikel 68 § 1 derde lid van de Wet Overheidsopdrachten. Indien de Aanbestedende Overheid een eerste maal heeft vastgesteld dat de Kandidaat op dit vlak niet voldeed aan de eisen stelt ze de hem hiervan in kennis. Vanaf deze kennisgeving geeft de Aanbestedende Overheid de Kandidaat een termijn van vijf werkdagen om het bewijs te geven van de regularisatie. Van deze regularisatie kan slechts éénmalig gebruik gemaakt worden. Deze termijn gaat in op de dag die volgt op de kennisgeving. Indien de Kandidaat een bijdrageschuld heeft van meer dan 3.000 euro, toont hij aan, teneinde niet te worden uitgesloten, dat hij op een Aanbestedende Overheid of op een overheidsbedrijf, een of meer schuldvorderingen bezit die zeker, opeisbaar en vrij van elke verbintenis tegenover derden zijn voor een bedrag dat minstens gelijk is aan zijn schuld verminderd met 3.000 euro. De Aanbestedende Overheid kan in eender welk stadium van de procedure en met alle middelen die zij dienstig acht inlichtingen inwinnen over de situatie van om het even welke Kandidaat. Geen enkele deelnemer van een (op te richten) combinatie zonder rechtspersoonlijkheid mag zich in één van de uitsluitingstoestanden zoals bedoeld in artikel 67 tot en met 69 van de Wet Overheidsopdrachten bevinden. Het UEA kan bekomen worden op : https://ec.europa.eu/tools/espd?lang=nl * Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Criterium:
Type: Andere
Beschrijving: Erkenning en registratie van aannemers: Zie selectieleidraad.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen:
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd: 3
De procedure verloopt in opeenvolgende fasen. In elke fase kunnen deelnemers afvallen
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium:
Type: Kosten
Beschrijving: Prijs
Gewicht (punten, exact): 20
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: Functionaliteit van het gebouw
Gewicht (punten, exact): 30
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: Architecturale en technische kwaliteit van het gebouw
Gewicht (punten, exact): 40
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: Overige kwaliteiten van de aangeboden Oplossing
Gewicht (punten, exact): 10
5.1.11 Aanbestedingsstukken
Adres van de aanbestedingsstukken: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/654/BQ/2023,
5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening:
Elektronische indiening: Vereist
Adres voor indiening: https://www.publicprocurement.be
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname: 2024-01-22+01:00 12:30:00+01:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 90 DAY
Voorwaarden van het contract:
Elektronische facturering: Vereist
5.1.15 Technieken
Raamovereenkomst:
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem
Geen dynamisch aankoopsysteem
Elektronische veiling:
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad Van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Vlaamse Dienst voor Arbeidsbemiddeling en Beroepsopleiding
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Vlaamse Dienst voor Arbeidsbemiddeling en Beroepsopleiding
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Vlaamse Dienst voor Arbeidsbemiddeling en Beroepsopleiding
Registratienummer: 0887010362
Postadres: Keizerslaan 11  
Stad: Brussel
Postcode: 1000
Land: België
Contactpunt: Pascal Buyle
E-mail: info@vdab.be
Telefoon: +32 25061511
Internetadres: http://www.vdab.be/
Rollen van deze organisatie:
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
8.1 ORG-0002
Officiële naam: 3P
Registratienummer: BE 0475.480.736
Stad: Antwerpen
Postcode: 2000
Land: België
E-mail: info@3p.eu
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie:
Aanbieder van aanbestedingsdiensten
8.1 ORG-0003
Officiële naam: FPS Policy and Support
Registratienummer: BE001
Stad: Brussel
Postcode: 1000
Land: België
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie:
TED eSender
8.1 ORG-0004
Officiële naam: Raad Van State
Registratienummer: 0931814266
Postadres: Wetenschapsstraat 33  
Stad: Brussel
Postcode: 1040
Land: België
Telefoon: +32 22349611
Rollen van deze organisatie:
Organisatie voor beroepsprocedures
10. Wijziging van een aankondiging
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: 814c3c38-f57d-4f74-8982-4f541993cf7a-01
10.1 Wijziging van een aankondiging
Identificatiecode afdeling: PROCEDURE
11. Informatie over een aankondiging
11.1 Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 50e9b206-d27b-4684-bcf4-8d9f12c14232 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 2023-12-22+01:00 00:00:00+01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands 
11.2 Informatie over de bekendmaking

Annonces similaires du BDA :