Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:  AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT 
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming: Gemeente Kinrooi
Postadres: Breeërsteenweg 146,BE-3640 Kinrooi
Contactpersoon: De heer Brecht Koolen
Tel: +32 89700300
Fax: +32 89702421
E-mail: brecht.koolen@kinrooi.be
Internetadres(sen): www.kinrooi.be 



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Oproep tot aanvraag tot deelneming - PPS centrumontwikkeling in de gemeente Kinrooi 
Referentienummer: 20211016
II.1.2. Voornaamste CPV-code: 45210000
II.1.3. Type opdracht: werken
II.1.4. Korte beschrijving
zie II.2.4
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen: NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s): BE225
Voornaamste plaats van uitvoering: Gemeente Kinrooi
II.2.4. Beschrijving
Het PPS project omvat: de commerciële ontwikkeling (op privaat risico van een projectontwikkelaar) en de realisatie (ontwerp en bouw) van een aantal private woonentiteiten, aangevuld met andere private functies zoals reca en/of diensten. Voormelde functies worden integraal gerealiseerd op projectgronden die heden eigendom zijn van hetzij de gemeente Kinrooi, hetzij de kerkfabriek, hetzij private eigenaars. Zowel de kerkfabriek als de private eigenaars stemmen er principieel mee in om te komen tot één geïntegreerde projectontwikkeling binnen de projectzone op deze wijze. Daarenboven kunnen in het kader van deze Opdracht ook afspraken gemaakt worden omtrent de herbestemming van de kerk die eveneens eigendom is van de kerkfabriek. Dit laatste onderdeel is evenwel geen verplichting. De strategische projectsite is gelegen aan de Melkerijstraat en de Grote Kerkstraat in het centrum van Kinrooi. In de samenwerkingsovereenkomst zal dan ook worden bepaald: - hetzij dat de projectontwikkelaar de gronden eerst rechtstreeks aankoopt van de gemeente of de private eigenaar (al naargelang het geval) om ze naderhand te samen met de opstallen aan te bieden aan de private woningmarkt; - hetzij de projectgronden te samen met de te realiseren opstallen verkoopt aan individuele kopers, waarbij de opstallen worden betaald aan de projectontwikkelaar en de projectgronden worden betaald aan de gemeente of de private eigenaar (al naargelang het geval). In deze laatste hypothese zal de projectontwikkelaar wel kunnen genieten van een tijdelijk recht van opstal op de projectgronden gedurende de bouwfase. Voorgaande is inclusief het ontwerp en de realisatie van een publieke buiteninfrastructuur alsook de private omgevingsaanleg bij de te realiseren private woonentiteiten. Een omschrijving van de gemeentelijke ambities voor het project is te vinden in bijlage 3 van deze selectieleidraad. 
II.2.7. Looptijd
Aanvang (dd/mm/jjjj): 2022-07-01
Verlenging mogelijk: NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden: 
Zie selectieleidraad.

III.1.2 Economische en financiële draagkracht
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
1. Kwalitatieve selectie - geschiktheidscriteria - financiële en economische bekwaamheid (artikel 67 van het K.B. van 18 april 2017)
Eventuele minimumeisen:
1. De projectontwikkelaar moet aantonen door middel van de aangeleverde kerncijfers te beschikken over voldoende financiële en economische draagkracht voor het uitvoeren van de Opdracht. De minimale jaarlijkse omzet van de laatste drie boekjaren dient minimaal 5 miljoen euro te bedragen.
Tevens dient het netto resultaat steeds positief te zijn.

III.1.3 Technische en beroepsbekwaamheid
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
1. Kwalitatieve selectie - geschiktheidscriteria - technische bekwaamheid (artikel 68 van het K.B. van 18 april 2017)

Eventuele minimumeisen:
1. Gelet op de complexiteit en het ambitieniveau van de Opdracht, wordt van de Kandidaten verwacht dat zij garanderen dat de essentiële bekwaamheden, partijen en financiële draagkracht van in het begin van deze Plaatsingsprocedure aanwezig zijn om een goede basis te vormen voor het verder verloop van de Plaatsingsprocedure en de Opdracht. Bijgevolg wordt van de Kandidaat verwacht dat hij (minstens) over de deskundigheid en ervaring in alle aspecten van de Opdracht beschikt.
De Kandidaat dient voor de uitvoering van de Opdracht zich dusdanig te organiseren dat voldoende aantoonbare deskundigheid, projectervaring en profiel op het vlak van zowel het ontwerp, bouw, als financiering voorliggen. In elk van de gevraagde disciplines moet de Kandidaat relevante en representatieve referenties voorleggen.Gelet op de complexiteit en het ambitieniveau van de Opdracht, wordt van de Kandidaten verwacht dat zij garanderen dat de essentiële bekwaamheden, partijen en financiële draagkracht van in het begin van deze Plaatsingsprocedure aanwezig zijn om een goede basis te vormen voor het verder verloop van de Plaatsingsprocedure en de Opdracht. Bijgevolg wordt van de Kandidaat verwacht dat hij (minstens) over de deskundigheid en ervaring in alle aspecten van de Opdracht beschikt.
De Kandidaat dient voor de uitvoering van de Opdracht zich dusdanig te organiseren dat voldoende aantoonbare deskundigheid, projectervaring en profiel op het vlak van zowel het ontwerp, bouw, als financiering voorliggen. In elk van de gevraagde disciplines moet de Kandidaat relevante en representatieve referenties voorleggen.
Dit impliceert dat de Opdrachtgever vereist dat volgende Verplicht Betrokken Partijen deel uitmaken van de Aanvraag tot Deelneming:
 één of meerdere projectontwikkelaar(s) (verplicht); dit is de Kandidaat die de Aanvraag tot Deelneming ook zal ondertekenen.
 één architect (verplicht); dit is een aangewezen onderaannemer van de projectontwikkelaar.
Hierbij dient ook het bewijs geleverd te worden dat de archiect voldoet aan één van de volgende voorwaarden:
- ingeschreven bij de Orde van Architecten van België als zelfstandige of een vennootschap waarvan de statuten zijn goedgekeurd door de Orde van Architecten, waarbinnen de architect als vennoot zijn beroep uitoefent;
- ingeschreven op de lijst van de stagiairs van de Orde van Architecten van België;
- architecten of architecten-stagiairs die het bewijs kunnen leveren dat zij in de lidstaat van de EU waar zij gevestigd zijn, het beroep van architect mogen uitoefenen.
 een landschapsarchitect (verplicht); dit is een aangewezen onderaannemer van de projectontwikkelaar.
Het is van belang dat Kandidaten zich reeds in de Selectiefase dusdanig organiseren dat aan de gestelde ambities van de Opdrachtgever kan worden voldaan.
De technische bekwaamheid van de Kandidaat wordt door onderstaande elementen, zoals aangeduid in punten 2.10.1 aangetoond.
De Kandidaat kan daarbij een beroep doen op de technische bekwaamheid van de Aangeduide Onderaannemer(s) of derde entiteit(en).



IV.1.1 Proceduretype
Mededingingsprocedure met onderhandeling

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA: NEE

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling 2022-01-19 11:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming:  NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden: 4 (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Raad van State
Wetenschapsstraat 33, BE-1040 Brussel
Tel: +32 22349611
E-mail: info@raadvanstate.vbe

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2021-12-08