Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:  AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT 
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming: Gemeente Begijnendijk
Postadres: Kerkplein 5,BE-3130 Begijnendijk
Contactpersoon: Mevrouw Veerle Verwulgen
Tel: +32 16536677
E-mail: veerle.verwulgen@begijnendijk.be
Internetadres(sen): www.begijnendijk.be 



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Oproep tot aanvraag tot deelneming - Opmaak van een ruimtelijke visie voor en ontwerp en realisatie van de ontwikkeling van de site 'Buurthuis" te Betekom 
Referentienummer: 2021-031
II.1.2. Voornaamste CPV-code: 45000000
II.1.3. Type opdracht: werken
II.1.4. Korte beschrijving
zie II.2.4
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen: NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s): BE242
Voornaamste plaats van uitvoering: Site buurthuis, Professor Scharpélaan 52, 3130 Begijnendijk
II.2.4. Beschrijving
De ‘site buurthuis’ is gelegen in het centrum van Betekom, tussen de professor Scharpélaan, Beekstraat en Processieweg. De site bestaat uit aftandse gebouwen (vroegere schoollokalen) die vandaag de dag nog dienst doen als onderkomen voor de bibliotheek, de kinderopvang en de chiro.  De site is iets meer dan één hectare groot en ligt voor een stuk in woongebied en grotendeels in woonuitbreidingsgebied. Het gaat hier over perceel 100 R op bijgevoegde foto:   Het voorwerp van de opdracht is de ontwikkeling van deze site. De opdracht bestaat uit een publiek en een privaat gedeelte die beide woningbouw betreffen.  Het publiek gedeelte is het deel van de opdracht m.b.t. het ontwerpen en bouwen van drie woningen die zullen gebruikt worden door het OCMW. • Twee woningen/appartementen voor het lokaal opvanginitiatief o Comfortabel en energiezuinig o Voorzien van 3 slaapkamers • Eén doorgangswoning/-appartement voor tijdelijke huisvesting o Comfortabel en energiezuinig o Voorzien van 2 slaapkamers Dit deel kan mogelijks in een latere fase – bij het bijzonder bestek – uitgebreid worden naar de bouw van multifunctionele (jeugd)lokalen op de nabij gelegen site sportcomplex De Tumkens (overzijde).  De Inschrijver aan wie de opdracht gegund wordt is bouwheer van het Publiek gedeelte en staat op eigen verantwoordelijkheid in voor het ontwerp en de bouw. Bij de voorlopige oplevering zal het Publiek gedeelte worden aangekocht door de gemeente of het OCMW van Begijnendijk. Het privaat gedeelte en tevens grootste gedeelte van de opdracht betreft de ontwikkeling van een private woonzone in het binnengebied en woningen/appartementen en/of handelsruimtes in het woongebied (eerste 40 meter van het perceel thv de Professor Scharpélaan).  Deze woningen/appartementen/handelszaken worden door de Inschrijver zelf ontwikkeld en gecommercialiseerd voor zover ze passen binnen de geldende ruimtelijk regels. De woonzone bevat eveneens de wegenis- en groenvoorzieningen. De eerste 40 meter van de site van het buurthuis is gelegen in woongebied. Hier gelden de regels van het RUP Betekom centrum: https://www.begijnendijk.be/bekendmakingen/detail/539/rup-centrum-betekom Het gros van de site is gelegen in woonuitbreidingsgebied. Conform het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en gewestplannen is hierbij de volgende definitie aan het woonuitbreidingsgebied bepaalt: “De woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het geval, ofwel die overheid geen besluit tot vastlegging van de uitgaven voor de voorzieningen heeft genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis is aangegaan door de promotor.” De bestemming van het projectgebied laat dus woonontwikkeling toe, maar dit moet op een doordachte manier gebeuren. De gemeente hecht veel belang aan de kwaliteit van deze en (mogelijk) toekomstige ontwikkelingen in het woonuitbreidingsgebied. Om die kwaliteit te waarborgen wil de gemeente een totaalvisie opmaken die juridisch vertaald zal worden in een ruimtelijk uitvoeringsplan. De opdracht om een ruimtelijk uitvoeringsplan op de maken is momenteel lopende.  De op te maken ruimtelijke visie voor de site (de Opdracht) zal dus mee de basis vormen voor de juridische vertaling naar een ruimtelijk uitvoeringsplan. Naast het perceel van de gemeente zijn er nog enkele onbebouwde percelen die gedeeltelijk in woonuitbreidingsgebied liggen. Deze percelen maken geen deel uit van de opdracht, maar het staat de Inschrijver vrij om de eigenaars te contacteren.  Van de Inschrijver wordt dus verwacht om een kwalitatieve ruimtelijk visie voor de site op te maken, die rekening houdt met de doelstelli.(zie opdrachtdocumenten) 
II.2.7. Looptijd
Aanvang (dd/mm/jjjj): 2022-05-01
Einde (dd/mm/jjjj): 2024-12-31
Verlenging mogelijk: NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden: 
Geen

III.1.2 Economische en financiële draagkracht
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. Om zijn algemene financiële en economische gegoedheid aan te tonen dient de Kandidaat volgende bewijsmiddelen voor te leggen in de kandidatuur;
Eventuele minimumeisen:
1. en verklaring, afgegeven door een bank, een bedrijfsrevisor of een daaraan gelijk te stellen accountant, met een overzicht van de omzetcijfers van de drie meest recente boekjaren, waaruit blijkt dat de Kandidaat over de laatste drie boekjaren een minimale gemiddelde omzet had van EUR 5.000.000 per jaar.

III.1.3 Technische en beroepsbekwaamheid
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:

Eventuele minimumeisen:
Vereiste erkenning: D (Bouwwerken), Klasse 8



IV.1.1 Proceduretype
Mededingingsprocedure met onderhandeling

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA: JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling 2021-06-07 10:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming:  NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden: 4 (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.3. Nadere inlichtingen
De kandidaturen en offertes kunnen alleen elektronisch ingediend worden via de e-Tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be/.

VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Gemeente Begijnendijk
Kerkplein 5, BE-3130 Begijnendijk

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2021-04-28