Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:  AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT 
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming: Stad Roeselare
Postadres: Botermarkt 2,BE-8800 Roeselare
Contactpersoon: Mevrouw Ellen Carrette
Tel: +32 51262190
E-mail: ellen.carrette@roeselare.be
Internetadres(sen): www.roeselare.be 



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Oproep tot aanvraag tot deelneming - Verkoop onder voorwaarden van een voormalige bibliotheek, woningen en werkhuizen 
Referentienummer: ALG/231-2020
II.1.2. Voornaamste CPV-code: 45211360
II.1.3. Type opdracht: werken
II.1.4. Korte beschrijving
zie II.2.4
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen: NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s): BE256
Voornaamste plaats van uitvoering: O.-L.-Vrouwemarkt 30-40, Sint-Hubrechtsstraat 61-69, Spanjestraat 55-57, Spanjestraat 103-109 en Spanjestraat 127-129, 8800 Roeselare
II.2.4. Beschrijving
Verkoop onder voorwaarden van een voormalige bibliotheek, woningen en werkhuizen 
II.2.7. Looptijd
36 maand(en)
Verlenging mogelijk: NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden: 
* Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016.* Overeenkomstig de Belgische overheidsopdrachtenreglementering heeft de aanbestedende overheid, in elke fase van de gunningsprocedure, de mogelijkheid om de kandidaat/inschrijver uit te sluiten die, bij wijze van een in kracht van gewijsde gegane strafrechtelijke uitspraak veroordeeld werd voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast.De niet-naleving van strafrechtelijk sanctioneerbare milieu- en sociale wetgeving kan worden geacht een misdrijf te zijn dat de professionele integriteit aantast. Van zodra deze wordt vastgelegd in een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest kan deze worden aangewend als uitsluitingsgrond, ongeacht de stand van de procedure.Onder sociale wetgeving wordt onder meer verstaan:- het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid; de wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie, de wet van 10 mei 2007 tot wijziging van de wet van 30 juli 1981 tot bestraffing van bepaalde, door racisme of xenofobie ingegeven daden en de wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van discriminatie tussen vrouwen en mannen;- de wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, meer bepaald hoofdstuk Vbis. Bijzondere bepalingen betreffende geweld, pesterijen en ongewenst seksueel gedrag op het werk.

III.1.2 Economische en financiële draagkracht
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. Een passende bankverklaring opgesteld overeenkomstig het model vervat in bijlage 11 van het KB van 18 april 2017.2. Jaarrekeningen of uittreksels uit de jaarrekeningen, indien de wetgeving van het land waar de ondernemer is gevestigd publicatie van jaarrekeningen voorschrijft.3. Een verklaring van de kandidaat-koper (ontwikkelaar en/of ontwerpteam) dat hij de aankoop van de site zelf zal doen wat betekent dat de kandidaat-koper en deelnemer aan deze procedure ook de koper is die zal vermeld worden in de authentieke akte. 4. Een verklaring van de kandidaat-koper (ontwikkelaar en/of ontwerpteam) dat hij voor de realisatie van het project zelf een 100% voltooiingswaarborg zal stellen. 5. Verklaring en verbintenis tot een minimaal bod van EUR 2.900.000,00 6. Verklaring op eer - gegevens met betrekking tot de toelatingsvoorwaarden
Eventuele minimumeisen:
1. Een verklaring van een bankinstelling waarbij de kredietwaardigheid van de kandidaat-koper (ontwikkelaar en/of ontwerpteam) wordt gegarandeerd, rekening houdend met de omvang van de minimumprijs.
2. Een kopie van de jaarrekening van de kandidaat-koper (ontwikkelaar en/of ontwerpteam))
5. Ingevulde en ondertekende bijlage
6. Bijlage 2 :
Verklaring op eer - gegevens met betrekking tot de administratieve toelatingsvoorwaarden

III.1.3 Technische en beroepsbekwaamheid
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. Verplichte samenstelling kandidaat = ontwikkelaar & ontwerper/ontwerpteam 2. Overeenkomst / samenwerking tussen ontwikkelaar & ontwerpteam3. Teamsamenstelling en bekwaamheid (kandidaten moeten voldoen aan opsomming team: ontwikkelaar+ ontwerper met expertise en ervaring als: architect-stedenbouwkundige, landschapsarchitect/ecoloog en studiebureau integrale duurzaamheid)4. Ervaring en referenties: ervaring in het realiseren van stadsinbreidingsprojecten met in begrip van openbaar terrein aandacht voor integrale duurzaamheid5. Visienota aan de hand van de opgegeven referenties

Eventuele minimumeisen:
1. Bijlage 1:
samenstelling team kandidaat-koper
+ Inschrijving Orde van architecten, voor wat de ontwerper betreft
3. maximum 5 pagina's equivalent A4
De teamsamenstelling en -voorstelling geven een inzicht van de technische en organisatorische bekwaamheid van de kandidaat-koper en een beschrijving van het samenwerkingsverband.
De samenwerking met eventuele andere partners wordt ook uiteengezet en gemotiveerd. Elke hier vermelde expertise inzake de ontwerper dient aangetoond te worden.
4. maximum 2 pagina's per referentie equivalent A4
De ontwikkelaar en het ontwerpteam kunnen elk hun ervaring aantonen door elk 3 relevante projecten voor te leggen. Het betreft projecten die gedurende de laatste 5 jaar werden ontwikkeld en (gedeeltelijk) gerealiseerd, met een voorkeur voor de ontwikkeling van stadsinbreidingsprojecten in een dens stedelijk weefsel. Elke referentie bestaat uit minstens 5 illustraties zoals plannen, foto's, schetsen, 3D simulaties, .
5. maximum 5 pagina's equivalent A4
De visienota bestaat uit een tekst die kan aangevuld worden met illustraties, tekeningen, schema's of charts.
In de tekst worden aangegeven waarom de hoger aangehaalde referentieprojecten een relevante waarde hebben voor voorliggend project. Hierbij rekening houdende met de typische kenmerken, mogelijkheden, beperkingen en aandachtspunten van dit project. Uit deze tekst blijkt aldus tevens de visie op dit project.
Vereiste erkenning: Voor deze opdracht is GEEN erkenning vereist. Het betreft in wezen een vastgoedtransactie waarbij de bouwverplichting een aangelegenheid betreft van de inschrijver en het nakomen van de engagementen wat betreft de kwalitatieve uitvoering van de bouwplicht naar de overheid toe notarieel wordt vastgelegd.



IV.1.1 Proceduretype
Mededingingsprocedure met onderhandeling

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA: JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling 2021-05-19 21:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming:  NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden: 4 (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.3. Nadere inlichtingen
De kandidaturen en offertes kunnen alleen elektronisch ingediend worden via de e-Tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be/.

VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Raad van State
Wetenschapsstraat 33, BE-1040 Brussel
Tel: +32 22349611
E-mail: pers@raadvanstate.be
Internetadres(sen): http://www.raadvanstate.be/

VI.4.3 Beroepsprocedure
Precieze aanduiding van de termijn(en) voor beroepsprocedures
Overeenkomstig artikels 15, 23 en 24 van de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, kan u binnen een termijn van 15 dagen, vanaf de dag volgend op de verzenddatum van deze brief, eventueel een vordering tot schorsing indienen bij een rechtscollege. Dit mag uitsluitend gebeuren via een procedure wegens uiterst dringende noodzakelijkheid voor de Raad van State.Overeenkomstig artikels 14, 23 en 24 van de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, melden wij dat u ook een beroep tot nietigverklaring tegen onze beslissing kan instellen binnen een termijn van zestig dagen na onderhavige kennisgeving. Uw vordering moet ingediend worden met een gedagtekend "verzoekschrift tot nietigverklaring" dat door u of een advocaat ondertekend is. Het verzoekschrift moet ofwel per post aangetekend verzonden worden naar de griffie van de Raad van State, Wetenschapsstraat 33 te 1040 Brussel, ofwel volgens de elektronische procedure ingediend worden op de website http://www.raadvanstate.be/?page=e-procedure&lang=nl.

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2021-04-13