Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:  AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT 
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming: Volkshaard cvba - so
Postadres: Ravensteinstraat 12,BE-9000 Gent
Contactpersoon: De heer Hans Heyse
Tel: +32 92235045
Fax: +32 92330623
E-mail: info@volkshaard.be
Internetadres(sen): www.volkshaard.be 



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Oproep tot aanvraag tot deelneming - Gent Morganiet- en Robijnstraat - bouwen van 42 huurappartementen 
Referentienummer: 2019024
II.1.2. Voornaamste CPV-code: 45211340
II.1.3. Type opdracht: werken
II.1.4. Korte beschrijving
zie II.2.4
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen: NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s): BE234
Voornaamste plaats van uitvoering: Gent Nieuw Gent Morganiet- en Robijnstraat
II.2.4. Beschrijving
Gent Morganiet- en Robijnstraat - bouwen van 42 huurappartementen 
II.2.7. Looptijd
690 dag(en)
Verlenging mogelijk: NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden: 
* Uittreksel uit het strafregister of evenwaardig document waaruit blijkt dat de inschrijver:- niet veroordeeld is geweest voor deelname aan criminele organisaties, omkoping, fraude, terrorisme of witwassen;- niet in staat van faillissement of vereffening verkeert;- geen aangifte van faillissement heeft gedaan of geen procedure van vereffening of gerechtelijke reorganisatie aanhangig is tegen hem;- niet veroordeeld is geweest voor een misdrijf dat de professionele integriteit aantast.* Het UEA, waarmee de inschrijver verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016.

III.1.2 Economische en financiële draagkracht
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de inschrijver verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. De financiële en economische draagkracht zal worden beoordeeld aan de hand van volgende criteria:A. Elk van de kandidaten dient over een normale financiële toestand te beschikken waardoor zij in staat zijn deze opdracht tot een goed einde te kunnen brengen. De kandidaten moeten hiertoe de financiële ratio's berekenen aan de hand van de jaarrekeningen van de drie laatste jaren. De aanbesteder kan steeds uit eigen beweging de 3 recentste jaarrekeningen controleren. Buitenlandse firma's moeten deze jaarrekeningen verplicht toevoegen bij de aanvraag tot deelname. De ratio's en financiële gegevens staan vermeld in Bijlage II. De berekening van de ratio's en de gevraagde gegevens moeten worden geattesteerd door een interne/externe accountant/boekhouder of een bedrijfsrevisor.De ratio's en financiële gegevens betreffen onder meer:o Voor de solvabiliteit zal minstens de ratio van de "algemene schuldgraad" worden gehanteerd (vreemd vermogen/totaal vermogen);o Voor de liquiditeit zal minstens de ratio "liquiditeit in enge zin" worden gehanteerd (vorderingen op ten hoogste één jaar & geldbeleggingen en liquide middelen / schulden op ten hoogste één jaar); o Voor de rendabiliteit zal minstens de ratio "brutorendabiliteit van het eigen vermogen na belastingen" worden gehanteerd (cash-flow na belastingen / eigen vermogen);Doelstelling van de controle: deze ratio's mogen niet wijzen op een risico op discontinuïteit van één van de kandidaten. Er wordt aangenomen dat er een risico op discontinuïteit bestaat indien minstens gedurende de laatste 3 boekjaren twee maal een negatief eigen vermogen wordt vast gesteld van één van de kandidaten en/of indien gedurende de laatste 3 boekjaren steeds een verlies werd geboekt. Dit criterium is individueel van toepassing op de deelnemers die samen als een combinatie een aanvraag tot deelneming indienen, alsook op entiteiten op wiens draagkracht de kandidaat een beroep doet met het oog op het voldoen aan de eisen inzake kwalitatieve selectie. De kandidaten moeten voor elk van de betrokken partijen bijlage II invullen en toevoegen aan de aanvraag tot deelneming. De kandidaten mogen bijkomende informatie verstrekken door bijvoorbeeld te wijzen op een garantie van de moedervennootschap bij de bepaling van de solvabiliteit. LET WEL: er kan enkel rekening worden gehouden met bijkomende informatie indien deze wordt gestaafd met bewijsstukken waaruit een afdwingbare en onvoorwaardelijke verbintenis van de betrokken vennootschap blijkt én wordt aangetoond dat de vennootschap zelf voldoende solvabel is.De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om ook andere ratio's te bepalen alsmede de ratio's te herberekenen door correcties uit te voeren op de gegevens in de jaarrekeningen. De aanbestedende overheid kan ook rekening houden met de omzet, balanstotaal, eigen vermogen, verklaringen van de bedrijfsrevisor, het handelsrapport van Companyweb ,. Enkel de kandidaten met voldoende financiële draagkracht zullen weerhouden worden.B. De kandidaat is daarnaast verplicht om volgende verzekeringen af te sluiten/ over volgende verzekeringen te beschikken vanaf/ op het moment dat de werken hem toegewezen worden:o de verzekeringen die zijn aansprakelijkheid inzake arbeidsongevallen dekken (art.24 van het KB van 14 januari 2013, zoals gewijzigd door het KB van 22 juni 2017)o de verzekering burgerlijke aansprakelijkheid ten aanzien van derden bij de uitvoering van de opdracht (art.24 van het KB van 14 januari 2013, zoals gewijzigd door het KB van 22 juni 2017)o een verzekering tegen brand en natuurrampen ter waarde van het bedrag van de werken (tweede deel van het bijzonder bestek VM/B2017 van VMSW)De kandidaat voegt de nodige verklaringen toe van de verzekeraar o.(zie opdrachtdocumenten)

III.1.3 Technische en beroepsbekwaamheid
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de inschrijver verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. ? De technische en beroepsbekwaamheid wordt beoordeeld aan de hand van relevante ervaring.? De relevante ervaring wordt aangetoond aan de hand van referenties van gelijkaardige projecten bij drie verschillende (!) bouwheren. ? Er moeten voor de SELECTIE 3 vergelijkbare referentieprojecten, die definitief opgeleverd zijn tijdens de laatste vijf jaren, worden toegevoegd. ? Er worden slechts 3 referentieprojecten gevraagd (te nummeren!). Bijkomende referenties worden NIET beoordeeld. Enkel de eerste drie referenties zullen worden beoordeeld. Onder vergelijkbare projecten wordt verstaan, met het oog op de SELECTIE: - dezelfde functie: sociale huisvesting (nieuwbouw appartementen);- bouwkost min. EUR 5.000.000 excl. btw;- omvang min. 42 woongelegenheden;Iedere referentie dient aan deze minimumeisen te voldoen (functie, bouwkost en omvang) én dient bovendien vergezeld te zijn van een attest van goede uitvoering (zie verder), ondertekend door de bouwheer. Voor ieder referentieproject worden VERPLICHT 3 documenten toegevoegd:1.Algemene projectgegevens (naam, adres, aard der werken,.) + een korte beschrijving van het project waarin de inschrijver zijn aandeel in het project toelicht2.attest van tevredenheid (zie verder)3.bijkomende gegevens (zie verder, doorselectie) 1. Referenties die niet aan de minimumeisen voldoen of waarvan bepaalde gegevens ontbreken (bijv. geen volledig attest van goede uitvoering), worden niet in rekening gebracht of overweging genomen. De aanbesteder kan steeds ontbrekende gegevens opvragen ZONDER hiertoe verplicht te zijn. Het is immers de opdracht van de kandidaat een volledige aanvraag in te dienen. In het bij de referentie toe te voegen attest van goede uitvoering worden volgende gegevens VERPLICHT vermeld (het model als bijlage is VERPLICHT te volgen, zie verder):- Bouwheer + gegevens contactpersoon- Betrokken ontwerpers/studiebureaus - Bouwkost: zowel het ramingsbedrag bij aanbesteding, het bestelbedrag + het bedrag van de eindafrekening worden medegedeeld- Overlegmodel - Uitvoeringstermijn: zowel de uitvoeringstermijn zoals gesteld bij aanbesteding als de reële uitvoeringstermijn + een toelichting indien er afgeweken werd van de initiële uitvoeringstermijn- Oplevering: zowel de datum van voorlopige als de definitieve oplevering- Verklaring van de bouwheer dat deze gegevens overeen komen met de werkelijkheid en dat de werken op een vakkundige wijze en tot tevredenheid van de bouwheer werden uitgevoerdHet attest wordt VERPLICHT ondertekend door de bouwheer.Voor de opmaak van het attest kan ENKEL gebruik gemaakt worden van het model "attest van goede uitvoering", dat als bijlage bij deze selectieleidraad gevoegd werd. De aanbesteder kan niet worden verplicht andere attesteringen te aanvaarden.Daarnaast, dus nààst het attest van tevredenheid per referentie, dient de kandidaat VERPLICHT, de volgende "bijkomende gegevens" toe te voegen met het oog op de doorselectie:o Beknopte toelichting die de context + organisatie van de werf beschrijft o Inplantingsplan van de referentieprojecten o Beknopte toelichting waarin de genomen maatregelen voor een goede luchtdichtheid worden beschreven indien mogelijk geïllustreerd aan de hand van foto's genomen tijdens werffaseo Testverslagen van de luchtdichtheidsproeven (blowerdoortests) van alle woongelegenheden met vermelding van de v50-waarde.o Beknopte toelichting over de bouwmethode, eventueel geïllustreerd aan de hand van foto's. ? Zowel de referenties als het attest van goede uitvoering zijn nodig om de technische en beroepsbekwaamheid te kunnen beoordelen voor de SELECTIE. Bijkomend worden ook naar de "bijkomende gege.(zie opdrachtdocumenten)

Eventuele minimumeisen:
Vereiste erkenning: D (Bouwwerken), Klasse 8



IV.1.1 Proceduretype
Niet-openbare procedure

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA: JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling 2019-04-02 10:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming:  NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden: 6 (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.3. Nadere inlichtingen
De kandidaturen en offertes kunnen alleen elektronisch ingediend worden via de e-Tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be/.

VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen Gent
Opgeëistenlaan 401 A, BE-9000 Gent

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2019-02-20