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MRMP-I/P Direction Générale Material Resources - Division Marchés Publics - Section Infrastructure - Sous-section Programmes
Rue d'Evere, 1, BE-1140 Evere
Contact: Segers Eric
Tél: +32 24415475 Fax: +32 24415897 E-mail: Eric.Segers@Mil.Be
Adresse(s) internet:
http://www.mil.be/mr/subject/index.asp?LAN=fr&ID=1190
II.1. INTITULÉ ATTRIBUÉ AU MARCHÉ PAR L'ENTITÉ ADJUDICATRICE:
BRUXELLES - QUARTIER REINE ELISABETH NEW - Réalisation d'un nouveau Quartier Général pour l'Etat-Major de la Défense
II.2. TYPE DE MARCHÉ ET LIEU D'EXÉCUTION, DE LIVRAISON OU DE PRESTATION
Type de marché: Werken.
II.4. DESCRIPTION SUCCINCTE:
Réalisation du nouveau quartier general de l'Etat-major de la Défense au moyen d'un marché public Design&Build
Valeur éstimée Hors TVA:entre 165000000.00 et 175000000.00 EUR.
Divsion en Lots: Non.
II.6. DATE PREVU POUR LE LANCEMENT DES PROCEDURES DE PASSATION ET DUREE DU MARCHE:
Date prévu pour le début des travaux: 03/10/2022.
Date prévu pour la findes travaux: 01/10/2024.
II.7. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Cet avis de préinformation a pour but d'informer le marché des intentions d'ériger un nouveau quartier général pour l'Etat-major de la Défense via une procédure Design& Build.
Afin de donner suffisamment de temps aux firmes intéressées de pouvoir composer un consortium, les critères de sélections de ce dossier sont déjà joints dans cet avis de préinformation :
1. Attestation de sécurité de niveau NATIONAL SECRET (ou équivalent pour les soumissionnaires d'autres pays EU)
2. Agréation classe 8, catégorie D
3. Critères de classement
(a) L'objectif est la sélection de candidats avec une grande compétence (c.-à-d. l'expertise, la fiabilité et l'expérience) en matière d'étude et d'exécution de projets comparables au projet à EVERE. Le candidat doit faire connaître ses compétences et son expérience professionnelle pour toutes les facettes du marché. Pour ce faire il doit présenter des références afin d'illustrer ceci.
(b) Seules les références répondant aux conditions suivantes sont prises en compte par le Pouvoir Adjudicateur :
 Des projets dont la réception provisoire a eu lieu dans les cinq années écoulées ou pour lesquels l'exécution était en cours à la date ultime pour l'introduction de la candidature ;
 Des références présentées sur maximum une page A4 par référence, au moyen d'une fiche descriptive remplie correctement ;
 La remise d'une attestation de bonne exécution fournie par le client pour les projets ayant déjà obtenu une réception provisoire.
(c) Pour des candidatures introduites par des consortiums, le Pouvoir Adjudicateur juge que :
 Pour les références introduites comme « Projet » (Design ci-dessous), celles-ci doivent avoir été réalisées par un ou plusieurs membres « concepteurs » du consortium ;
 Pour les références introduites comme « Exécution » (Build ci-dessous), celles-ci doivent avoir été réalisées par un ou plusieurs membres « exécuteurs » du consortium ;.
 Pour les références introduites comme « Design & Build» : ces dossiers doivent avoir été conçus par au moins un membre « concepteur » du consortium ET réalisés par au moins un membre « exécuteur ».
(d) Une même référence peut être invoquée en réponse à plusieurs critères.
(e) Pour chaque référence, le candidat doit présenter un prix total et un prix par m² de la référence (prix total d'exécution (projets exécutés) ou prix estimé (projets en phase de conception achevée) ; chaque prix exclusif TVA). De même, le délai d'exécution (tant pour la phase d'étude que pour la phase d'exécution) est communiqué (en jours calendriers ou jours ouvrables).
(f) Les superficies plancher mentionnées ci-dessous sont à considérer comme des superficies brutes.
(g) Critères de sélection "Design"
i. Minimum une et maximum trois références de missions complètes d'architecture pour la réalisation d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale;
 1 point par référence de projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale.
 Ces points sont cumulatifs : une référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale rapporte donc 2 points.
 Maximum : 6 points pour le critère.
ii. Maximum 3 références de missions complètes d'architecture pour la réalisation d'un complexe administratif de bureaux selon les principes du NWOW de minimum 20.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence. Maximum :
 3 points pour le critère.
iii. Maximum 3 références de missions complètes d'architecture pour la réalisation de complexes de bureaux énergétiquement efficaces avec une superficie plancher totale de minimum 40.000 m² ; basé sur la définition de l'exigence de niveau E pour de nouvelles unités PEN d'une organisation publique où le niveau E exprime le niveau de besoin net en énergie.
 1 point par référence pour des complexes avec 55 < E = 70;
 2 points par référence pour des complexes avec 40 < E = 55;
 3 points par référence pour des complexes avec un niveau E inférieur ou égal à 40.
 Les résultats obtenus seront étayés au moyen d'un organisme certificateur reconnu.
 Maximum : 9 points pour le critère.
iv. Maximum 3 références de missions de bureau d'étude 'techniques spéciales' (HVAC, Elec, réseaux, .) pour la réalisation d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale;
 1 point par référence de projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale.
 Ces points sont cumulatifs : une référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale rapporte donc 2 points.
 Maximum : 6 points pour le critère.
v. Maximum 3 références de missions de bureau d'étude 'techniques spéciales' (HVAC, Elec, réseaux, .) pour la réalisation de complexes de bureaux énergétiquement efficaces avec une superficie plancher totale de minimum 40.000 m² ; basé sur la définition de l'exigence de niveau E pour de nouvelles unités PEN d'une organisation publique où le niveau E exprime le niveau de besoin net en énergie.
 1 point par référence pour des complexes avec 55 < E = 70;
 2 points par référence pour des complexes avec 40 < E = 55;
 3 points par référence pour des complexes avec un niveau E inférieur ou égal à 40.
 Les résultats obtenus seront étayés au moyen d'un organisme certificateur reconnu.
 Maximum : 9 points pour le critère.
vi. Maximum 3 références de missions de bureau d'étude 'stabilité' pour la réalisation d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale;
 1 point par référence de projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale.
 Ces points sont cumulatifs : une référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale rapporte donc 2 points.
 Maximum : 6 points pour le critère.
vii. Maximum 3 références de coordination de sécurité et santé pendant la phase de projet en relation avec des projets concernant un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
viii. Maximum 3 références de projets de complexes administratifs de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale avec systèmes électroniques de sécurité.
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
ix. Maximum 3 références de projets de complexes administratifs de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale avec intégration d'un Building Management Integrated Systems (BMiS).
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
x. Maximum 3 références de projets où il a été travaillé avec des documents classifiés (confidentiels et/ou secrets ou équivalents) durant la phase de conception.
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
(h) Critères de sélection "Build"
i. Minimum une et maximum trois références concernant la construction d'un complexe administratif de bureaux minimum 40.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence de plus de 40.000 m²;
 1 point par référence de plus de 70.000 m².
 Ces points sont cumulatifs : une référence de plus de 70.000 m² rapporte donc 2 points.
 Maximum : 6 points pour le critère.
ii. Maximum 3 références concernant la construction de bâtiments réalisée dans le cadre d'une mission de type Design & Build pour un montant minimum de 70 millions EUR hors TVA.
 1 point par référence dans le stade d'exécution à la date ultime d'introduction de la candidature;
 2 points par référence ayant obtenu une réception provisoire des travaux.
 Maximum : 6 points pour le critère.
iii. Maximum 3 références concernant la construction de complexes de bureaux énergétiquement efficaces basé sur la définition de l'exigence de niveau E pour de nouvelles unités PEN d'une organisation publique où le niveau E exprime le niveau de besoin net en énergie.
 1 point par référence pour des complexes avec 55 < E = 70;
 2 points par référence pour des complexes avec 40 < E = 55;
 3 points par référence pour des complexes avec un niveau E inférieur ou égal à 40.
 Les résultats obtenus seront étayés au moyen d'un organisme certificateur reconnu.
 Maximum : 9 points pour le critère.
iv. Maximum 3 références d'installations HVAC d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale;
 1 point par référence de projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale.
 Ces points sont cumulatifs : une référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale rapporte donc 2 points.
 Maximum : 6 points pour le critère.
v. Maximum 3 références d'installations électriques de complexes de bureaux.
 1 point par référence ayant trait à un projet de construction d'un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale;
 1 point par référence de complexe administratif de bureaux de minimum 70.000 m² de superficie plancher totale.
 Ces points sont cumulatifs : une référence de plus de 70.000 m² rapporte donc 2 points.
 Maximum : 6 points pour le critère.
vi. Maximum 3 références de coordination de sécurité et santé pendant la phase d'exécution en relation avec des projets concernant un complexe administratif de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
vii. Maximum 3 références de systèmes électroniques de sécurité pour des complexes administratifs de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale avec.
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
viii. Maximum 3 références d'intégration d'un Building Management Integrated Systems (BMiS) pour des complexes administratifs de bureaux de minimum 40.000 m² de superficie plancher totale.
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
ix. Maximum 3 références de construction de projets où durant la phase d'exécution il a été travaillé avec des documents classifiés (confidentiels et/ou secrets ou équivalents).
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
x. Maximum 3 références de construction de projets avec un coût total de minimum 5.000.000 EUR hors TVA où il a été travaillé dans un environnement sécurisé (installations militaires, SEVESO, .) où un contrôle d'accès adapté des travailleurs et matériels était partiellement ou complètement exigé.
 1 point par référence.
 Maximum : 3 points pour le critère.
(i) Critères de selection "Design&Build Consortium"
i. Minimum une et maximum deux références concernant un projet Design&Build conçus et exécutés par le consortium candidat.
 1 point par référence dans le stade d'exécution à la date d'introduction de la candidature;
 2 points par référence pour laquelle la réception provisoire a eu lieu endéans les 5 ans écoulés.
 Maximum : 4 points pour le critère.
(j) Calcul des points
i. Nombre maximum de points: 103
ii. Les points calculés ci-dessus pour les références seront ramené sur 100 points par la formule suivante :
Pa = (Po/103)*100
Où :
 Po : Total des points obtenus pour les critères en question
 Pa : Points attribués pour les critères en question
iii. Le Pouvoir Adjudicateur se réserve le droit de sélectionner uniquement les CINQ meilleurs candidats.
iv. Dans le cas où le Pouvoir Adjudicateur souhaite exercer ce droit et que les critères mentionnés ci-dessus ne sont pas discriminants, une analyse complémentaire des références sera réalisée. Pour ce faire il est demandé aux candidats, lors de l'introduction de leur candidature, de choisir UNE référence parmi celles relatives au « DB ». Cette référence servira à effectuer si nécessaire une sélection complémentaire.
v. Les critères pour cette sélection complémentaire sont les suivants :
 Le rapport prix total / superficie
Le Pouvoir Adjudicateur est d'avis que pour une même superficie il est quand même plus intéressant que le prix total soit inférieur et/ou que pour un même prix total il est quand même plus intéressant que la superficie soit plus grande. Le plus petit rapport reçoit le maximum (1 point) ; les candidats restants sont cotés linéairement par rapport au plus petit rapport.
 Le rapport superficie / durée de la mission (étude ET exécution)
Le Pouvoir Adjudicateur est d'avis que pour une même superficie il est quand même plus intéressant que la durée soit inférieure et/ou que pour une même durée il est quand même plus intéressant que la superficie soit plus grande. Le plus grand rapport reçoit le maximum (1 point) ; les candidats restants sont cotés linéairement par rapport au plus grand rapport.
 Le rapport prix total / durée de la mission (étude ET exécution)
Le Pouvoir Adjudicateur est d'avis que pour un même prix total il est quand même plus intéressant que la durée soit inférieure et/ou que pour une même durée il est quand même plus intéressant que le prix total soit plus grand. Le plus grand rapport reçoit le maximum (1 point) ; les candidats restants sont cotés linéairement par rapport au plus grand rapport.
 Disposer ou non d'une certification externe concernant la durabilité (par exemple BREEAM, Validéo, HQE, .) (certification : 1 point; pas de certification : 0 point)
 Le degré de sécurité du projet (NATO SECRET et/ou NATIONAL SECRET (ou équivalent pour les soumissionnaires d'autres pays EU)): 1 point; pas de NATO SECRET et/ou NATIONAL SECRET: 0 point)
 Le donneur d'ordre (instance publique ou privée) (public : 1 point; privé : 0 point)
Cette évaluation complémentaire ne sera effectuée que pour les candidats qui après la première évaluation pourraient être classés 5ème.
VI.4. DATE D'ENVOI DU PRÉSENT AVIS: 29/10/2018