Uittreksel uit de officiële tekst. Gelieve de volledige officiële tekst in bijlage te raadplegen.
DAB Vloot
Sir Winston Churchillkaai 2, BE-8400 Oostende
Contact: Vanhamel Ruben
Ruben Vanhamel
E-mail: ruben.vanhamel@mow.vlaanderen.be
Internet adres(sen): www.welkombijvloot.be
II.1. BESCHRIJVING
II.1.1. Door de aanbestedende dienst aan de opdracht gegeven benaming:
Design & Build Project Nieuwbouw Atelier Sir Winston Churchillkaai Oostende - selectieleidraad
II.1.2. Type opdracht en plaats van uitvoering van de werken, levering van de goederen of verlening van de diensten:
Type opdracht: Werken.
Belangrijkste plaats van uitvoering van de werken: Oostende
II.1.5. Korte beschrijving van de opdracht of de aankoop/aankopen:
Design & Build Project Nieuwbouw Atelier Sir Winston Churchillkaai Oostende.
Het Vlaamse Gewest, dab VLOOT, wenst voor het ontwerp en de bouw van haar nieuwe Atelier aan de Sir Winston Churchillkaai in Oostende beroep te doen op een private partner. Via de procedure van Design & Build (D&B), in de vorm van een onderhandelingsprocedure met bekendmaking, zal het meest geschikte bouwteam hiervoor gekozen worden.
De procedure verloopt in 2 stappen, in deze eerste fase kunnen geïnteresseerde kandidaten een aanvraag tot deelneming indienen en worden kandidaten geselecteerd. Deze selectieleidraad moet de geïnteresseerde kandidaten in staat stellen een concreet beeld te vormen van de Opdracht en zich desgevallend te verenigen in een team waarin de noodzakelijke expertises en capaciteiten aanwezig zijn. In de tweede fase dienen de weerhouden kandidaten een offerte in die door een beoordelingscommissie wordt geëvalueerd. VLOOT zal de opdracht toewijzen aan de laureaat.
II.1.8. Verdeling in percelen: Neen.
VOORWAARDEN VOOR DEELNEMING
III.2.1. Persoonlijke situatie van ondernemers:
Ondanks de eigen verklaring, zal de geselecteerde kandidaat het project finaal slechts toegewezen kunnen krijgen indien hij, op vraag van het de Aanbestedende Overheid, de volgende stukken kan voorleggen waaruit blijkt dat hij zich niet bevindt in een uitsluitingssituatie, uiterlijk voor de gunning van de opdracht:
a) een uittreksel uit het strafregister of een evenwaardig document uitgereikt door een gerechtelijke of overheidsinstantie van het land van oorsprong of herkomst;
b) een attest van niet - faillissement;
c) een RSZ - attest;
d) een attest waaruit blijkt dat alle verplichtingen ten aanzien van de fiscus voldaan zijn.
III.2.2. Economische en financiële draagkracht:
De kandidaat moet over voldoende financiële middelen beschikken en deze voor het project ook ter beschikking kunnen stellen. Hij moet bewijzen over voldoende financiële draagkracht te beschikken door bij zijn kandidatuur volgende documenten te voegen:
- Financiële draagkracht: de inschrijver dient gedurende elk van drie voorbije jaren of boekjaren een jaarlijkse omzet te hebben gehad die minstens 3 miljoen euro bedraagt.
Gelet op de grootte en aard van het project moet de inschrijver beschikken over een minimum eigen vermogen van minstens 1 miljoen euro. Wanneer de kandidatuur wordt ingediend door een consortium, dienen de leden van het consortium samen te beschikken over bovengenoemd minimum eigen vermogen.
De inschrijver toont aan te voldoen aan dit selectiecriterium door het voorleggen van de jaarrekeningen van de laatste 3 afgesloten boekjaren. Voor Belgische inschrijvers worden de jaarrekeningen opgevraagd door de Aanbestedende Overheid conform art. 60, §1 KB Plaatsing.
- Het bewijs van een verzekering tegen beroepsrisico 's.
- Passende bankverklaring die het aannemelijk maakt dat de inschrijver over de nodige middelen voor de ontwikkeling zal kunnen beschikken. De bankinstelling verklaart hierin dat reeds in het verleden voor gelijkaardige projecten voldoende financiële middelen ter beschikking werden gesteld (hetzij uit eigen vermogen, hetzij via krediet).
Wanneer de kandidatuur wordt ingediend door een consortium, dient elk lid van het consortium afzonderlijk te beschikken over bovengenoemde bankverklaring.
De bankverklaring wordt opgesteld overeenkomstig het model vervat in de bijlage 3 van het KB Plaatsing (cfr. artikel 67, §1, 1° KB Plaatsing). Zie bijlage nr. 6.4 bij deze selectieleidraad.
III.2.3. Vakbekwaamheid:
De bekwaamheid van de kandidaat in de vereiste basisdisciplines wordt aangetoond door middel van de voor te leggen referenties van de kandidaat.
De Aanbestedende Overheid zal slechts met deze referenties rekening houden die door hun aard, kwaliteit, omvang en/of complexiteit voldoende raakvlakken hebben met het voorliggend project en die door hun graad van realisatie wezenlijk hebben kunnen bijdragen tot de ervaring van de kandidaat.
- alle referenties moeten betrekking hebben op ervaring in de laatste vijf jaar;
- alle referenties zijn gesitueerd op grondgebied van de Europees Unie;
- de inschrijver dient zich te houden aan het maximum opgelegd aantal referenties. De opdrachtgever kan geen rekening houden met bijkomende referenties en kiest bij overschrijding van het maximum aantal de meest gepaste referenties.
De ervaring wordt aangetoond door de kandidaat hetzij door diens eigen ervaring hetzij in teamverband hetzij via onderaanneming.
3.4.2.1. Referenties hoofdaannemer
Drie referenties van gelijkaardige opdrachten die betrekking hebben op de bouw van een hal- of loodsinfrastructuur, in ruime zin. Minstens één referentie betreft een realisatie in een havengebied of een gebied met weinig draagkrachtige ondergrond. Een referentie met kunstintegratie is een meerwaarde. Minstens twee van de drie referenties zijn volledig uitgevoerd (voorlopig opgeleverd op datum van de aankondiging van deze Opdracht), de derde referentie, voor zover nog niet voorlopig opgeleverd op datum van aankondiging, moet minstens in aanbouw zijn waarbij de ruwbouw is uitgevoerd op datum van de aankondiging van deze Opdracht.
De Aanbestedende Overheid hecht groot belang aan een goede en zorgzame uitvoering van de werken in de context van een zeer specifieke site, landtong omringd door dokken, met bijkomend specifieke uitdagingen rond de bouw op minder draagkrachtige ondergrond.
Daarnaast vindt de Aanbestedende Overheid een succesvolle en snelle ingebruikname van het nieuwe Atelier belangrijk.
Per referentieproject geeft de aannemer beknopt (max. 1 pag. A4, enkelzijdig) aan hoe de ingebruikname in het referentieproject verlopen is en op welke wijze zijn methodieken daartoe bijgedragen hebben.
Deze referenties dienen cumulatief aan volgende kwantitatieve vereisten te voldoen:
- bouwkost: minimaal 2.000.000 EUR (excl. BTW)
- bruto bovengrondse vloeroppervlakte: minimaal 1.600 m2
3.4.2.2. Referenties architectuur
Drie referenties van gelijkaardige opdrachten die betrekking hebben op het ontwerp van een hal- of loodsinfrastructuur in ruime zin. Minstens één referentie met kunstintegratie. Minstens twee van de drie referenties zijn volledig uitgevoerd (voorlopig opgeleverd op datum van de aankondiging van deze Opdracht), de derde referentie, voor zover nog niet voorlopig opgeleverd op datum van aankondiging, moet minstens in aanbouw zijn waarbij de ruwbouw is uitgevoerd op datum van de aankondiging van deze Opdracht.
De Aanbestedende Overheid wenst een kwaliteitsvolle architectuur te bekomen, waarbij vooral belang gehecht wordt aan de relatie tussen de gebouwen, het publiek domein en de ruimere context, de uitstraling naar Montgomerydok en Visserskaaien, de materialisatie van de gevels, de organisatie van toegangen en functies en de interactie daarvan met het openbaar domein. Daarnaast wil de Aanbestedende Overheid kunst integreren, met een sterke verwevenheid tussen architectuur en kunst. Per referentieproject geeft de architect beknopt (max. 1 pag. A4, enkelzijdig) aan hoe de vermelde kwaliteiten in het project tot uiting komen.
Deze referenties dienen cumulatief aan volgende kwantitatieve vereisten te voldoen:
- bouwkost: minimaal 1.000.000 EUR (excl. BTW)
- bruto bovengrondse vloeroppervlakte: minimaal 800 m2
3.4.2.3. Referenties stabiliteitsingenieur
Drie referenties van gelijkaardige opdrachten die betrekking hebben op het ontwerp van een hal- of loodsinfrastructuur, in ruime zin. Minstens één referentie betreft een realisatie in een havengebied of een gebied met weinig draagkrachtige ondergrond. Minstens twee van de drie referenties zijn volledig uitgevoerd (voorlopig opgeleverd op datum van de aankondiging van deze Opdracht), de derde referentie, voor zover nog niet voorlopig opgeleverd op datum van aankondiging, moet minstens in aanbouw zijn waarbij de ruwbouw is uitgevoerd op datum van de aankondiging van deze Opdracht.
Deze referenties dienen cumulatief aan volgende kwantitatieve vereisten te voldoen:
- bouwkost: minimaal 1.000.000 EUR (excl. BTW)
- bruto bovengrondse vloeroppervlakte: minimaal 800 m2
3.4.2.4. Referenties kunstenaar
Portfolio met voornaamste werken. Minstens één kunstwerk betreft de integratie van kunst. De Aanbestedende Overheid hecht bijzonder belang aan een kwalitatieve kunstintegratie en synergie met het bestaande VLOOT-directiegebouw van dat beschermd is omwille van architectuur en aanwezigheid van muurschilderijen Roger Raveel. Per referentieproject geeft de kunstenaar beknopt (max. 1 pag. A4, enkelzijdig) aan hoe de vermelde kwaliteiten in het project tot uiting komen.
Voor elke referentie die wordt verstrekt, wordt verplicht gebruik gemaakt van het bij dit kandidatuurdossier bijgevoegde modelformulier (zie bijlage nr. 6.5.) en worden verplicht één of meerdere afbeeldingen van het project toegevoegd . Per referentieproject moet één formulier worden ingediend. De kandidaat zal zich beperken tot de informatie die relevant is voor deze Opdracht.
De Aanbestedende Overheid is bevoegd de opgegeven referenties te controleren. Het kan dit onder meer doen door plaatsbezoeken, navraag of door attesten, waaruit blijkt dat het referentieproject regelmatig en naar tevredenheid is verlopen, op te vragen, hetzij bij de kandidaat, hetzij rechtstreeks aan de opdrachtgevers.
Deze referenties worden gehanteerd om een rangschikking te maken tussen de kandidaten.
IV.1. TYPE PROCEDURE:
Onderhandeling. Gegadigden zijn reeds geselecteerd: Neen.
IV.3. ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN
IV.3.3. Voorwaarden voor de verkrijging van bestekken en aanvullende documenten of een beschrijvend document
Termijn voor ontvangst van aanvragen voor documenten of voor toegang tot documenten: 22/06/2017 - 09:30
Tegen betaling verkrijgbare documenten: Neen.
IV.3.4. Termijn voor ontvangst van inschrijvingen of deelnemingsaanvragen: 22/06/2017 - 09:30
VI.5. DATUM VAN VERZENDING VAN DEZE AANKONDIGING: 29/05/2017