Extrait du texte officiel. Consultez le text officiel complet en pièce jointe.
Commune de Forest - Contrat de Quartier Durable Albert
rue du Curé n°2, BE-1190 Forest
Contact: Madame Emilie Dussart
Tél: +32 23481713 E-mail: edussart@forest.brussels
Adresse(s) internet:
www.forest.irisnet.be
II.1. DESCRIPTION
II.1.1. Intitulé attribué au marché par le pouvoir adjudicateur/l'entité adjudicatrice:
Pôle Albert : marché de travaux de construction de deux bâtiments
II.1.2. Description succincte du marché ou de l'aquisitions:
DESCRIPTION DU PROJET
Le présent marché porte sur la construction d'un complexe d'équipements à vocations culturelle et sportive et va de pair avec le réaménagement de l'espace public « Dalle Albert » en ce compris la démolition des parterres végétalisés.
Le réaménagement de la dalle ne fait pas partie de ce présent marché.
Le futur complexe se composera de deux bâtiments :
? Le premier bâtiment (1300 m²) situé avenue Besme n°129-131 accueillera (bâtiment 1B) :
1. un restaurant de quartier : 250 m²
2. un foyer : 160 m²
3. un auditorium : 160 m²
4. une salle de sport doux : 250 m²
? Le second bâtiment (420 m²) situé avenue Albert n°1 accueillera (bâtiment 1C) :
5. deux salles de sport doux : 62 m² chacune + 50 m² (sanitaires)
6. un parking sécurisé public pour vélos : 25 m²
7. un parking sécurisé privé pour vélos : 27 m²
? Difficultés connues pour le chantier (liste non exhaustive) :
1. Présence de la station souterraine de pré-métro de la STIB à proximité direct en sous-sol du projet (bâtiments 1B et 1C) ;
2. Réalisation du projet en porte-à-faux au-dessus de la station souterraine de pré-métro (bâtiments 1B et 1C) ;
3. Anciennement il y avait des habitations, il y a donc un risque de trouver des massifs ;
4. Engagement vis-à-vis de la Région pour le respect du standard très basse énergie doit être respecté (contrainte de réalisation) ;
5. Délai d'exécution impératif et invariable pour cause des conditions d'obtention de subsides régionaux ;
6. Précaution à prendre vis-vis des impétrants présents (bâtiment 1B) :
- Présence des impétrants qui longent la limite de la parcelle d'intervention et plus particulièrement le réseau d'égouttage qui est affleurant à la nouvelle construction ;
- Coordination avec Vivaqua pour le remplacement du réseau d'égouttage.
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DELAIS & ASPECTS BUDGETAIRES
Le respect du budget maximum et des délais liés aux pouvoirs subsidiants sont impératifs :
- pour l'ensemble des équipements : subside régional (contrat de quartier 2013-2016):
- Bon de commande travaux : décembre 2016
- Fin des dépenses pour les travaux : décembre 2018
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ASPECTS ÉNERGÉTIQUES
Le projet s'inscrit dans le programme du Contrat de quartier durable Albert (CQDA) c'est pourquoi le bâtiment respecte le standard très basse énergie. La PEB 2015 ne prévoyant pas d'exigences particulières pour la partie tertiaire, le pouvoir adjudicateur prévoit d'aller au-delà de la PEB 2015 afin de garantir l'exemplarité du projet.
Les bâtiments seront réservés à plusieurs gestionnaires, il est donc indispensable que le pouvoir adjudicateur puisse facilement établir les consommations (eau, chauffage, électricité.) de chacune des entités. Il est donc indispensable de prévoir des compteurs de passage et une méthode de mesure des consommations.
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CADRE DE L'OPÉRATION
La présente mission est sollicitée dans le cadre du Contrat de Quartier Durable Albert. Il s'agit d'un programme de revitalisation urbaine s'étalant sur une période de quatre ans, de 2013 à 2016 et de deux ans supplémentaires pour la clôture des chantiers.
Définition d'un contrat de quartier durable :
« Depuis 1993, la Région de Bruxelles-Capitale rénove et renforce ses quartiers anciens par des interventions ciblées : les « contrats de quartiers ». Ces contrats, auxquels les habitants sont étroitement associés, permettent d'améliorer le cadre de vie des citoyens par des réalisations concrètes, comme l'aménagement d'espaces publics et de parcs, la production de logements et d'équipements collectifs. Ils fédèrent également une large gamme d'actions contre la précarité et l'insalubrité dans les logements, menées par de nombreuses associations.
Depuis 2010, sous l'impulsion de la Ministre, les contrats sont devenus des contrats de Quartiers "Durables".
Il s'agit d'intégrer l'environnement et le développement durable au coeur des projets pour renforcer la capacité des quartiers fragilisés à faire face aux pressions environnementales, sociales et économiques qu'ils subissent. Performance énergétique des bâtiments, gestion de l'eau et de la biodiversité dans des quartiers denses, gestion des déchets, deviennent des leviers sur le plan socio-économique, et contribuent à développer de nouveaux métiers de l'environnement dans la construction, des entreprises d'insertion, etc. De plus, la participation citoyenne est encore davantage sollicitée. »
Extrait du site www.quartiers.irisnet.be
IV.1. TYPE DE PROCEDURE
Ouverte.
VI.4. AUTRES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
La mention « métré détaillé » qui se retrouve en plusieurs occasions dans le «Cahier Spécial de Charges Technique- partie architecture » du Cahier Spécial des Charges réf : 2016-CQDA-01 doit être remplacée par la mention « métré récapitulatif ».
VI.5. DATE D'ENVOI DU PRÉSENT AVIS: 24/8/2016